Apartamento para venda em Itajaí / SC, Fazenda, 3 dormitórios, 2 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2024, área total 67,18

Descrição do Imóvel

A Rua Onze de Junho, 280, localizada na Fazenda, Itajaí, Santa Catarina, está prestes a se transformar em um empreendimento residencial moderno e completo. Com previsão de conclusão para janeiro de 2024 e entrega prevista para junho de 2028, este projeto promete revolucionar a paisagem urbana da região, oferecendo aos futuros moradores uma experiência de vida única. O empreendimento, identificado pela incorporação 71265, apresenta uma variedade de opções de unidades, incluindo apartamentos de um, dois e três quartos, além de suítes. A disposição das unidades é pensada para proporcionar conforto e privacidade, com espaços amplos e bem distribuídos. As áreas íntimas são revestidas com piso vinílico, garantindo um ambiente acolhedor e fácil de manter. As suites contam com sacadas, permitindo que os moradores desfrutem da vista panorâmica da região. Entre as comodidades oferecidas, destacam-se a infraestrutura para instalação de ar condicionado (split), sistema de aquecimento a gás, interfone, hidrômetro individual e espera para instalação de aparelhos de carregamento de veículos elétricos. A segurança é prioridade, com guarita de segurança, reconhecimento facial e circuito TV. O projeto também inclui diversas áreas de lazer e fitness, como academia, bicicletário, brinquedoteca, espaço gourmet, piscinas adulta e infantil, quadra poliesportiva, pet place, pub, rooftop, sala de jogos e salão de festas. Para os amantes de tecnologia, há opções de integração com sistemas automatizados, como persianas e elevador. O hall de entrada é decorado e mobiliado, proporcionando uma primeira impressão positiva aos visitantes. Além disso, a construção incluirá um heliponto, um diferencial que certamente atrairá investidores e moradores que valorizam a praticidade e a segurança. Este empreendimento não só oferece uma residência moderna e funcional.

Observações do Imóvel

INÍCIO DA OBRA  JANEIRO/24
Incorporação  71265

2  a  3  Dormitorios 

1 a  3  Suites 

1  a  2  Vagas

Sobre o Bairro FAZENDA

A rua principal tem calçadas largas, pouco trânsito e muito espaço para a garotada brincar depois da escola. Os moradores costumam deixar a bicicleta na calçada e as crianças seguem em segurança até o ponto de ônibus, que fica a dois minutos a pé.

Tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de 800?m: a Escola Municipal Salgado Filho e a Escola Estadual Vila Nova. Dá pra ir a pé em cinco minutos, sem precisar de carro. Nas redondezas também há uma creche municipal e uma escolinha de idiomas, o que facilita a rotina quando os filhos ainda precisam de reforço extra.

A segurança das ruas é outra vantagem. Muitas famílias criam um grupo de whatsapp para avisar sobre movimentação suspeita, e a presença de ronda da prefeitura passa a cada quinze minutos nas principais avenidas. As praças têm iluminação de LED e brinquedos de parque que ficam vazios só nos horários de pico, então a gente costuma levar as crianças para brincar sem preocupação.

No dia a dia, o comércio é bem completo. Tem padaria que abre às 5?h, mercado de bairro com frutas frescas, farmácia de plantão e algumas lanchonetes que servem lanche rápido para a criançada depois da aula. O supermercado Condor fica a quatro minutos de carro, mas dá pra chegar a pé se o tempo estiver bom.

Os imóveis são, em sua maioria, sobrados com quintal ou casas geminadas de dois a três quartos. Muitos condomínios têm quadra poliesportiva, salão de festas e área de churrasco, o que incentiva as crianças a fazerem amizade logo de cara. O valor dos aluguéis e das casas está na média da cidade, mas o custo compensa pela tranquilidade que a vizinhança oferece.

O ritmo das ruas é calmo, mas nunca silencioso. Nas manhãs, o som de ônibus, de bicicletas e de crianças indo para a escola dá vida ao bairro. À tarde, o burburinho volta quando os pais vão ao mercado e os pais das escolas se encontram nas praças. Essa combinação de praticidade, segurança e vizinhança colaborativa faz com que as famílias encontrem aqui um lugar para criar seus filhos com menos estresse e mais qualidade de vida.

Se precisar cuidar da visão, o Oftalmos ? Hospital de Olhos tem especialistas que resolvem consultas oftalmológicas rapidinho; para quem busca um atendimento geral, o Felizmed ? Itajaí cuida de exames e consultas médicas sem complicação. A Escola Básica Gaspar da Costa Moraes garante matrícula e ensino fundamental público próximo à casa, enquanto o Parque Natural Municipal do Atalaia ? PNMA oferece trilhas e contato com a natureza para quem quer fugir da rotina ao ar livre.

Pra quem tem filhos em idade escolar, o Zig Zag Centro Educacional dá reforço nas matérias depois das aulas, já o Colégio Anglo Itajaí ? Fundamental prepara os estudantes para vestibulares com material avançado. A Escola de Educação Básica Nereu Ramos cuida do currículo regular e o Curare Vita Centro Médico traz consultas especializadas e exames laboratoriais num mesmo prédio.

No dia a dia, o Supermercado e Restaurante Trento facilita as compras rápidas e ainda serve uma refeição prática quando falta tempo; o Mercado Bom Preço completa a oferta com preços acessíveis para a despensa inteira. Para as crianças menores, o Grupo Escolar Guilhermina Büchele Müller cuida da creche diária, enquanto o Centro Educacional Pintando o Sete propõe atividades lúdicas que estimulam a imaginação dos pré?escolares. A Almana Clínica Integrativa traz terapias alternativas que ajudam a manter o bem?estar sem precisar viajar longe.

Quando quiser documentos ou serviços públicos, o Centro de Atendimento Verde Vale agiliza processos burocráticos perto da sua porta; já o Parque Beira Rio oferece espaço para piqueniques e corrida à beira d?água nos fins de semana. O Monumento Caminho de Sodegaura serve como ponto turístico para fotos rápidas, e o Parcão Dalpet garante um local seguro onde os cães podem brincar livremente. Por fim, o Centro Educacional Crescer e Aprender complementa a rede infantil oferecendo apoio pedagógico extra para as famílias que desejam reforçar o aprendizado em casa.