Apartamento para venda em Itajaí / SC, Fazenda, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2025-12-08, área total 185,35

Descrição do Imóvel

Barão de Albuquerque: Sofisticação e Tecnologia no Bairro Fazenda A Passe Empreendimentos apresenta o Barão de Albuquerque, um projeto de alto padrão localizado na Rua Onze de Junho. Com 116,43 m² privativos, esta unidade de 3 suítes é focada no público que busca uma residência moderna, tecnológica e com uma infraestrutura de lazer que atende a todas as gerações da família.
 

🏢 Detalhes da Unidade:

• Planta Inteligente: 3 suítes plenas, lavabo para visitas e área dedicada a Home Office.

• Área Social: Living espaçoso com salas de estar e jantar integradas à cozinha.

• Varanda Gourmet: Espaço com churrasqueira e ponto USB para conveniência.

• Tecnologia & Segurança: Fechadura biométrica com senha e infraestrutura para automação residencial.

• Acabamento: Teto rebaixado em gesso, infraestrutura para água quente e área de lavanderia independente.

• Garagem: 2 vagas privativas.
   

🛠️ Infraestrutura e Lazer (Lifestyle Completo):

• Rooftop Experience: Piscina, Jacuzzi, Solarium, Lounge e espelho d’água com vista panorâmica.

• Bem-estar e Saúde: Academia, Yoga Space, Beauty Space e Sauna.

• Social e Kids: Salão de Festas, Espaço Gourmet, Sala de Jogos, Brinquedoteca e Playground.

• Diferenciais Exclusivos: Girl Space, Pet Place, Bicicletário e ponto para carregamento de veículos elétricos.

• Segurança: Controle biométrico, interfone e infraestrutura para portaria 24h.
   

💎 Por que investir no Barão de Albuquerque?

O bairro Fazenda é o metro quadrado mais valorizado de Itajaí fora da orla, e o Barão de Albuquerque se destaca pela entrega próxima (Dezembro de 2025). O empreendimento oferece diferenciais técnicos como o ponto para carro elétrico e o controle biométrico, que valorizam o imóvel para revenda. Para famílias, a planta de 3 suítes com home office é o formato mais procurado hoje no mercado. Com a obra em fase avançada, o risco é minimizado e a valorização final de entrega está batendo à porta.
 

💰 Plano de Investimento (Valor Total: R$ 2.730.400,00):

• Entrada (20%): R$ 546.080,00

• Financiamento (80%): R$ 2.184.320,00

• Incorporação: Matrícula 63.343 (R.I. Itajaí)

• Entrega: Dezembro/2025
   

Garanta sua unidade no Barão de Albuquerque e antecipe-se à entrega das chaves. Agende uma visita para conhecer o estágio da obra e todos os detalhes do projeto!

Sobre o Bairro FAZENDA

Bem-vindo ao bairro Fazenda, uma joia escondida na encantadora cidade de Itajaí. Este bairro é um refúgio para aqueles que buscam tranquilidade, segurança e qualidade de vida. Rodeado por uma paisagem natural deslumbrante, a Fazenda é o local perfeito para quem deseja estar em harmonia com a natureza sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade.

Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis de alto padrão, desde luxuosos apartamentos com vista para o mar até casas espaçosas em ruas arborizadas. O bairro também se destaca pela infraestrutura completa, com escolas renomadas, restaurantes gourmet e lojas sofisticadas.

Além disso, a Fazenda é conhecida por sua vibrante cena cultural e pela presença de diversos pontos turísticos, como o famoso Porto de Itajaí. Para os amantes do esporte e do lazer ao ar livre, o bairro oferece parques bem cuidados e uma orla marítima convidativa para caminhadas ao pôr do sol.

Viver na Fazenda significa desfrutar do melhor que Itajaí tem a oferecer. Descubra o prazer de morar neste bairro encantador!

A Fazenda está a poucos passos de uma série de amenidades e instituições importantes. Para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar, a proximidade com o Felizmed - Itajaí e o Oftalmos - Hospital de Olhos é um grande atrativo. Já para os amantes da natureza, o Parque Natural Municipal do Atalaia - PNMA oferece um refúgio verdejante para caminhadas tranquilas e piqueniques ao ar livre.

As famílias com crianças vão adorar a variedade de escolas excelentes na área, incluindo a Escola de Educação Básica Nereu Ramos, Escola Básica Gaspar da Costa Moraes, Colégio Anglo Itajaí - Fundamental e muitas outras opções de ensino infantil como o Centro Educacional Pintando o Sete e DóRéMi Kids Centro Educacional.

Para as suas necessidades diárias, o Mercado e Açougue Trento e o Mercado Bom Preço estão convenientemente localizados no bairro. E para os amantes dos animais, o Parcão Dalpet é um espaço perfeito para passear com seu pet.

A Fazenda também abriga marcos culturais como o Monumento Caminho de Sodegaura e para os aventureiros, a Trilha das Cotias é uma excelente opção. Viver na Fazenda significa ter tudo ao seu alcance em um ambiente tranquilo e seguro. Venha descobrir por que este bairro é tão especial!