Apartamento para venda em Itajaí / SC, Fazenda, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, construido em 2026-12-02

Descrição do Imóvel

Exclusividade e Amplitude no Bairro Fazenda: Cobertura Duplex com 232 m² Privativos e 4 Vagas de Garagem. Com entrega prevista para dezembro de 2026, esta unidade no pavimento superior do residencial oferece uma configuração rara na região. O projeto duplex prioriza a separação entre as áreas sociais e íntimas, proporcionando a experiência de uma casa suspensa com a segurança de um edifício de alto padrão em um dos endereços mais nobres de Itajaí.

🏢 Destaques da Unidade – Duplex 3001

• Planta com 232,62 m² de área privativa distribuídos em dois pavimentos

• 4 vagas de garagem privativas — um diferencial crítico de conveniência e valorização

• Configuração com 3 suítes amplas projetadas para máximo conforto

• Living integrado de alto padrão, unindo salas de estar e jantar em um ambiente aberto

• Sacada gourmet com churrasqueira e vista privilegiada da cidade

• Acabamento com porcelanato, teto rebaixado em gesso e aquecimento a gás

• 4 banheiros no total, incluindo lavabo social para convidados
   

🛠️ Infraestrutura e Diferenciais

• Lazer & Saúde: Piscinas adulta e infantil integradas à área de convivência e academia equipada

• Social: Salão de Festas com design moderno e áreas comuns decoradas

• Sustentabilidade: Sistema inteligente de reaproveitamento de água da chuva

• Família: Playground lúdico e seguro para as crianças

• Estrutura: Elevadores de alta performance e localização em trecho silencioso do bairro.
   

💎 Por que este é o investimento estratégico em Itajaí?

• Configuração de Alta Escassez: Coberturas duplex com 4 vagas de garagem são ativos raros no bairro Fazenda, garantindo uma liquidez superior e baixíssima concorrência no mercado de revenda.

• Privacidade Elevada: A planta duplex permite uma gestão de ruído e circulação muito mais eficiente, ideal para famílias que recebem visitas sem abrir mão da privacidade das suítes.

• Localização Premium: A Rua Tubarão oferece o equilíbrio entre a tranquilidade residencial e a proximidade imediata com a Marina e o polo gastronômico.

• Potencial de Valorização: Adquirir a unidade de maior metragem do edifício durante a obra permite capturar o ágio máximo de valorização até a entrega das chaves em 2026.
   

💰 Plano de Investimento

• Valor Total: R$ 6.513.360,00

• Entrada: R$ 1.628.340,00

• Diferencial Financeiro: Fluxo com 14 mensais de R$ 55.828,80, reforços semestrais, balão nas chaves e saldo via financiamento bancário.
   

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Sobre o Bairro FAZENDA

Bem-vindo ao bairro Fazenda, uma joia escondida na encantadora cidade de Itajaí. Este bairro é um refúgio para aqueles que buscam tranquilidade, segurança e qualidade de vida. Rodeado por uma paisagem natural deslumbrante, a Fazenda é o local perfeito para quem deseja estar em harmonia com a natureza sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade.

Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis de alto padrão, desde luxuosos apartamentos com vista para o mar até casas espaçosas em ruas arborizadas. O bairro também se destaca pela infraestrutura completa, com escolas renomadas, restaurantes gourmet e lojas sofisticadas.

Além disso, a Fazenda é conhecida por sua vibrante cena cultural e pela presença de diversos pontos turísticos, como o famoso Porto de Itajaí. Para os amantes do esporte e do lazer ao ar livre, o bairro oferece parques bem cuidados e uma orla marítima convidativa para caminhadas ao pôr do sol.

Viver na Fazenda significa desfrutar do melhor que Itajaí tem a oferecer. Descubra o prazer de morar neste bairro encantador!

A Fazenda está a poucos passos de uma série de amenidades e instituições importantes. Para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar, a proximidade com o Felizmed - Itajaí e o Oftalmos - Hospital de Olhos é um grande atrativo. Já para os amantes da natureza, o Parque Natural Municipal do Atalaia - PNMA oferece um refúgio verdejante para caminhadas tranquilas e piqueniques ao ar livre.

As famílias com crianças vão adorar a variedade de escolas excelentes na área, incluindo a Escola de Educação Básica Nereu Ramos, Escola Básica Gaspar da Costa Moraes, Colégio Anglo Itajaí - Fundamental e muitas outras opções de ensino infantil como o Centro Educacional Pintando o Sete e DóRéMi Kids Centro Educacional.

Para as suas necessidades diárias, o Mercado e Açougue Trento e o Mercado Bom Preço estão convenientemente localizados no bairro. E para os amantes dos animais, o Parcão Dalpet é um espaço perfeito para passear com seu pet.

A Fazenda também abriga marcos culturais como o Monumento Caminho de Sodegaura e para os aventureiros, a Trilha das Cotias é uma excelente opção. Viver na Fazenda significa ter tudo ao seu alcance em um ambiente tranquilo e seguro. Venha descobrir por que este bairro é tão especial!