Apartamento para venda em Itajaí / SC, Praia Brava, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 2 garagens, mobilia inclusa, construido em 2023-03-13, área total 244,83

Descrição do Imóvel

Exclusividade Duplex na Praia Brava: Apartamento Pronto para Morar com 174 m² Privativos e 4 Suítes. Localizado a poucos metros do mar, esta última unidade disponível une a setorização inteligente de uma planta duplex à conveniência de um imóvel já entregue. O projeto prioriza a privacidade absoluta em uma das regiões mais cobiçadas do litoral, oferecendo o equilíbrio entre o design contemporâneo e o estilo de vida litorâneo de alto padrão.

🏢 Destaques da Unidade Duplex

• Planta com 174,12 m² de área privativa distribuídos em dois pavimentos

• Configuração com 4 suítes plenas (máxima privacidade no pavimento superior)

• Amplo living integrado com sala de estar, jantar e espaço para Home Office

• Varanda com churrasqueira privativa, integrada à área social

• Tecnologia e Conforto: Fechadura eletrônica, infraestrutura para climatização split e aquecimento a gás

• Acabamento superior: Piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso e execução de alto padrão

• 2 vagas de garagem privativas e 5 banheiros no total
   

🛠️ Infraestrutura e Lazer (Rooftop Style)

• Rooftop Experience: Vista panorâmica da Praia Brava com Jacuzzi para relaxamento

• Social: Salão de Festas e Espaço Gourmet totalmente equipados e decorados

• Conveniência de Praia: Entrada exclusiva para banhistas e box de praia privativo

• Inovação: Ponto para carregamento de carro elétrico e medidores individuais

• Segurança: Sistema de alarme, monitoramento por câmeras e interfonia completa
   

💎 Por que este é o investimento estratégico na Praia Brava?

• Pronto para Morar: Com entrega realizada em março de 2023, o imóvel oferece segurança jurídica imediata e elimina o tempo de espera de obra, permitindo ocupação ou rentabilização instantânea.

• Privacidade de Duplex: A escada interna promove a separação ideal entre a área de recepção e a área íntima, proporcionando a sensação de morar em uma casa com a segurança de um edifício.

• Localização Privilegiada: Situado em uma rua estratégica, o empreendimento garante silêncio residencial estando a pouquíssimos metros da areia e dos principais beach clubs.

• Última Unidade: Ativos prontos com 4 suítes na Praia Brava possuem altíssima liquidez e baixa disponibilidade, consolidando-se como uma reserva de valor segura.
   

💰 Plano de Investimento

• Condições de Pagamento: Fluxo facilitado com entrada e parcelamento direto em até 48 meses.

• Diferencial Financeiro: Possibilidade de reforços semestrais personalizados, garantindo flexibilidade ao investidor.
   

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Sobre o Bairro PRAIA BRAVA

Praia Brava tem um clima bem calmo, ideal pra quem quer fugir do agito. As casas ficam próximas da orla, mas a rua principal tem calçadas largas e pouca velocidade de carros. Dá pra caminhar tranquilamente com as crianças.

A escola municipal da região fica a poucos quarteirões de casa. É fácil chegar a pé, e quem prefere o transporte escolar leva só 5 minutos até a porta da escola. O colégio particular mais próximo também está a menos de 10 minutos de carro, então tem opção pra todos os gostos.

Nas ruas do bairro, o trânsito costuma ser leve, principalmente nos horários de saída e volta da escola. As avenidas têm semáforos bem posicionados e poucos cruzamentos perigosos. As crianças podem brincar nas praças sem preocupação, porque a vizinhança costuma estar atenta.

O comércio local inclui padaria, supermercado e farmácia, tudo a uma caminhada de 3 a 5 minutos. Há também lanchonetes e uma pequena feira de produtos frescos que aparece nos fins de semana. Para compras maiores, o centro da cidade fica a 15 minutos de carro, mas o dia a dia já está bem servido aqui.

Os imóveis variam entre apartamentos de dois quartos e casas geminadas com três ou quatro dormitórios. Muitos têm varanda ou quintal pequeno, espaço suficiente pra crianças brincarem. Os aluguéis são mais acessíveis que em áreas mais centrais, e a construção costuma ser bem feita, com boa ventilação e iluminação natural.

No fim das contas, o que prende as famílias é a combinação de segurança, proximidade da escola e praticidade do comércio. A rotina fica mais leve quando tudo está ao alcance, e ainda dá pra curtir a praia nos fins de semana sem precisar viajar longe.

Tem o Colégio Bom Jesus Itajaí, que resolve a questão da educação básica sem precisar ir longe; dá pra ir a pé e chega em menos de cinco minutos. O Involve School também fica a poucos quarteirões, serve quem busca um método mais flexível e deixa a rotina mais leve. Na mesma rua, a Human Quest Clinics cuida de consultas rápidas, ideal para quem tem pouco tempo. A EVA Medicina e Cuidado fica a dois minutos de carro e resolve emergências menores sem precisar esperar muito. O Involve fundamental garante o ensino fundamental perto de casa, e o PerTe Centro Médico oferece especialidades que evitam deslocamentos longos.

Se precisar de compras, o DEL MARE CENTER resolve a maioria das necessidades de varejo, com lojas, cinema e praça de alimentação a menos de dez minutos de carro. O SpaceDreams, outro shopping próximo, dá opções de lazer e restaurantes para os fins de semana. Quando a saúde exige atenção mais séria, o Espaço de Saúde Bem Viver Dia funciona como hospital de pronto?atendimento, e o Oftalmos cuida da visão sem precisar marcar viagem distante. O MRH Pescados resolve a compra de peixe fresco para o jantar, enquanto a Web Farma Suplementos oferece vitaminas e remédios de forma prática. O Brasil Médica Technologies faz exames laboratoriais que facilitam o diagnóstico rápido. O Buy More ? Mercado 24?horas garante mantimentos a qualquer hora, e o Dr.?Diogo Barbosa está disponível para consultas gerais perto da sua porta.

Pra quem quer tudo ao alcance, o conjunto desses serviços cobre escola, saúde, compras e lazer, deixando a rotina bem mais simples.