Apartamento para venda em Itajaí / SC, São João, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em MAIO/30, área total 111,31

Descrição do Imóvel

Harmonia e Conforto no Bairro São João: Apartamento com 88 m² Privativos, 3 Dormitórios e Lazer no Rooftop. Com entrega prevista para maio de 2030, esta unidade em Itajaí une a modernidade de um projeto inteligente à amplitude necessária para o bem-estar familiar. Localizado em um eixo estratégico que facilita o acesso ao Centro e à BR-101, o empreendimento destaca-se por oferecer facilidades exclusivas e um lazer elevado com vista panorâmica da cidade.

🏢 Destaques da Unidade

• Planta equilibrada com 88,27 m² de área privativa

• Configuração com 3 dormitórios (sendo 1 suíte)

• Sacada com churrasqueira integrada ao living para momentos sociais

• Acabamento superior: Porcelanato na área social e vinílico na área íntima

• Teto rebaixado em gesso, infraestrutura para água quente e espera para split

• Aquecimento a gás e total individualização de medidores

• 2 vagas de garagem privativas
   

🛠️ Infraestrutura e Lazer (Experiência no Rooftop)

• Lazer nas Alturas: Piscina adulta com borda infinita e piscina infantil no topo do edifício

• Bem-estar: Academia equipada, sauna e Lounge para relaxamento

• Social & Fun: Salão de Festas, Pub exclusivo e Rooftop com vista panorâmica

• Facilidades Modernas: Lavanderia OMO, Market Place privativo e Pet Place no condomínio

• Família: Brinquedoteca mobiliada e Hall de entrada entregue decorado
   

💎 Por que este é o investimento estratégico em Itajaí?

• Eixo de Crescimento: O bairro São João é um dos que mais recebe investimentos em infraestrutura, garantindo uma valorização sólida e constante.

• Comodidade Urbana: A inclusão de serviços como lavanderia compartilhada e mercado interno atende à demanda atual por praticidade, aumentando o potencial de revenda e locação.

• Perfil Familiar Completo: Plantas de 3 dormitórios com 2 vagas de garagem são escassas em lançamentos compactos, tornando esta unidade um ativo de alta liquidez.

• Alavancagem a Longo Prazo: Com entrega em 2030, o plano de pagamento estendido permite ao investidor capturar todo o ciclo de valorização da obra com parcelas mensais acessíveis.
   

💰 Plano de Investimento

• Valor Total: R$ 960.454,08

• Entrada Facilitada: R$ 96.045,41

• Diferencial Financeiro: Fluxo com 50 mensais de R$ 3.841,82, reforços semestrais e saldo via financiamento bancário.
   

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Sobre o Bairro SÃO JOÃO

Aninhado no coração de Itajaí, o bairro São João é um verdadeiro tesouro escondido. Com uma atmosfera vibrante e acolhedora, este bairro oferece uma mistura perfeita de tranquilidade residencial e conveniência urbana. O São João é repleto de espaços verdes exuberantes, proporcionando aos residentes um refúgio tranquilo da agitação da cidade. Além disso, sua localização estratégica permite fácil acesso a escolas de alta qualidade, supermercados, restaurantes e centros comerciais. O bairro também é conhecido por sua segurança e comunidade unida, tornando-o o lugar ideal para famílias e indivíduos que buscam um ambiente seguro e amigável para chamar de lar. As propriedades aqui são diversificadas, variando de casas aconchegantes a apartamentos modernos, todos projetados com conforto e estilo em mente. No São João, você não apenas mora - você vive e respira a verdadeira essência de Itajaí. Venha descobrir o que faz do bairro São João um dos destinos residenciais mais desejados de Itajaí!

Complementando, o bairro São João em Itajaí é um verdadeiro epicentro de educação e saúde. A proximidade com instituições renomadas como a E.E.B NILTON KUCKER, Eeb Paulo Bauer e a Escola Básica Avelino Werner oferece uma ampla gama de opções educacionais para crianças e jovens. O Centro Educacional EducArte Kids I e o Centro de Educação Peter Pan são exemplos de espaços dedicados ao desenvolvimento infantil.

A Clínica Medifácil e o Creas garantem acesso rápido a serviços médicos e assistenciais, enquanto o Parque Ecológico Alessandro Weiss proporciona um espaço verde para relaxamento e atividades ao ar livre. A proximidade com o Mercado Rosete facilita as compras do dia a dia.

Para os amantes de automóveis, a Procarro Auto Peças e Acessórios está bem ali, pronta para atender suas necessidades. E não podemos esquecer das diversas opções de cuidado infantil como o CEI Prof° Rosana Aparecida De Souza, Centro de Educação Infantil Vereador Heluiz Antônio Moraes Gonzaga, C.E.I. Norma Neves Tabalipa e C.E.I. Márcio Roberto da Rosa.

Viver no bairro São João significa ter tudo ao seu alcance - educação, saúde, lazer e conveniência em um só lugar. Venha experimentar a vida no coração de Itajaí!