Apartamento para venda em Itajaí / SC, São João, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em MAIO/30, área total 111,31

Descrição do Imóvel

Harmonia e Conforto no Bairro São João: Apartamento com 88 m² Privativos, 3 Dormitórios e Lazer no Rooftop. Com entrega prevista para maio de 2030, esta unidade em Itajaí une a modernidade de um projeto inteligente à amplitude necessária para o bem-estar familiar. Localizado em um eixo estratégico que facilita o acesso ao Centro e à BR-101, o empreendimento destaca-se por oferecer facilidades exclusivas e um lazer elevado com vista panorâmica da cidade.

🏢 Destaques da Unidade

• Planta equilibrada com 88,27 m² de área privativa

• Configuração com 3 dormitórios (sendo 1 suíte)

• Sacada com churrasqueira integrada ao living para momentos sociais

• Acabamento superior: Porcelanato na área social e vinílico na área íntima

• Teto rebaixado em gesso, infraestrutura para água quente e espera para split

• Aquecimento a gás e total individualização de medidores

• 2 vagas de garagem privativas
   

🛠️ Infraestrutura e Lazer (Experiência no Rooftop)

• Lazer nas Alturas: Piscina adulta com borda infinita e piscina infantil no topo do edifício

• Bem-estar: Academia equipada, sauna e Lounge para relaxamento

• Social & Fun: Salão de Festas, Pub exclusivo e Rooftop com vista panorâmica

• Facilidades Modernas: Lavanderia OMO, Market Place privativo e Pet Place no condomínio

• Família: Brinquedoteca mobiliada e Hall de entrada entregue decorado
   

💎 Por que este é o investimento estratégico em Itajaí?

• Eixo de Crescimento: O bairro São João é um dos que mais recebe investimentos em infraestrutura, garantindo uma valorização sólida e constante.

• Comodidade Urbana: A inclusão de serviços como lavanderia compartilhada e mercado interno atende à demanda atual por praticidade, aumentando o potencial de revenda e locação.

• Perfil Familiar Completo: Plantas de 3 dormitórios com 2 vagas de garagem são escassas em lançamentos compactos, tornando esta unidade um ativo de alta liquidez.

• Alavancagem a Longo Prazo: Com entrega em 2030, o plano de pagamento estendido permite ao investidor capturar todo o ciclo de valorização da obra com parcelas mensais acessíveis.
   

💰 Plano de Investimento

• Valor Total: R$ 960.454,08

• Entrada Facilitada: R$ 96.045,41

• Diferencial Financeiro: Fluxo com 50 mensais de R$ 3.841,82, reforços semestrais e saldo via financiamento bancário.
   

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Sobre o Bairro SÃO JOÃO

A Escola Municipal Profª Ana Lúcia fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas aqui, então não tem preocupação com trânsito na hora da saída. A rua principal tem faixa de pedestres bem sinalizada e costuma ter poucos carros nos horários de pico; as crianças costumam brincar na calçada sem medo de atravessar.

O comércio do dia a dia está bem espalhado. Tem padaria que abre cedo, mercado de bairro que não fecha antes das 20h e farmácia na esquina da Rua dos Pássaros. Para quem precisa de algo mais específico, o shopping fica a dez minutos de carro e dá pra chegar de ônibus em menos de quinze minutos. Tudo o que a família precisa para fazer as compras rápidas está ali mesmo, sem precisar encarar longas viagens.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, mas também tem alguns condomínios de apartamentos com duas vagas na garagem. O preço dos aluguéis costuma ser mais baixo que nos bairros mais centrais e ainda há opções com quintal pequeno para as crianças plantarem algo ou simplesmente correrem livremente. As construções são recentes ou reformadas, então pouca manutenção inesperada aparece no caminho.

O ritmo das ruas é tranquilo durante a manhã e à tarde, mas ganha vida quando as escolas encerram; pais se encontram nas praças e trocam ideias enquanto os filhos correm ao redor do parquinho. A vizinhança tem um clima de comunidade porque todo mundo conhece o outro e costuma ajudar em pequenas tarefas. Por isso muitas famílias escolhem ficar aqui por mais tempo ? tem tudo que precisam sem perder a sensação de segurança e praticidade que facilita o cotidiano.