Apartamento para venda em João Pessoa / PB, Manaíra, 3 dormitórios, área total 114,00

Descrição do Imóvel

ALTO PADRÃO EM MANAÍRA / TAMBAÚ

Um empreendimento exclusivo, pensado para quem busca conforto, sofisticação, tecnologia e localização privilegiada em João Pessoa.

💰 Unidades a partir de R$ 984.000,00

🏡 Apartamentos

✔️ Áreas de 87 m² a 114 m²
✔️ 03 quartos em todos os apartamentos
✔️ Até 04 suítes, com suítes de até 18 m²
✔️ Apenas 03 apartamentos por andar
✔️ WC de serviço nos pavimentos
✔️ 02 vagas de garagem por unidade

🏢 Estrutura do empreendimento

• Subsolo + Térreo + 2 Mezaninos
• 27 pavimentos tipo
• Cobertura duplex
• 03 elevadores, sendo 01 de serviço
• 03 pavimentos de garagem

🌿 Eficiência energética e sustentabilidade

🔋 Usina de placas fotovoltaicas (energia das áreas comuns)
🚿 Aquecimento a gás nos chuveiros
🌬️ Isolamento térmico nas paredes externas e vidros
☀️ Excelente iluminação natural
🚗 Infraestrutura para carros elétricos
♻️ Espaço para coleta seletiva de lixo

🔇 Conforto térmico e acústico

• Paredes externas com até 20 cm de espessura
• Paredes internas duplas entre apartamentos com EPS
• Vidros duplos refletivos
• Esquadrias de alumínio linha GOLD
• Portas com vedação especial

🏊 Área de lazer completa (mezanino)

✔️ Piscina com raia de 25 m + piscina infantil
✔️ Hidromassagem
✔️ Quadra poliesportiva
✔️ Academia interna e espaço crossfit
✔️ Espaço pet
✔️ Coworking
✔️ Salão de jogos
✔️ Brinquedoteca
✔️ Playground externo
✔️ Áreas gourmet e churrasqueiras
✔️ Salão de festas com pé-direito de 6 metros

📍 Localização estratégica – Manaíra/Tambaú

Em um raio de 1,5 km, você encontra:
🏫 Melhores colégios
🛒 Supermercados
🍽️ Restaurantes renomados
🛍️ Shoppings
🏦 Bancos
🍻 Feira livre e bares

🚗 Mobilidade perfeita:
• Ao lado da Av. Ruy Carneiro e Av. Epitácio Pessoa
• 690 metros da praia
• Fácil acesso ao Centro e à BR-230

📞 Mais informações e agendamento de visita:
(83) 99125-7849

🏢 Regis & Lima Negócios Imobiliários
CRECI 1159-J
📸 Instagram: @regislima.negociosimobiliarios

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Sobre o Bairro Manaíra

Bem-vindo a Manaíra, um dos bairros mais cobiçados de João Pessoa, onde a tranquilidade se une à sofisticação. Localizado em uma das áreas mais nobres da cidade, Manaíra é um bairro que oferece uma vida de qualidade superior. Com sua bela orla marítima, restaurantes gourmet e shopping centers de luxo, este bairro oferece uma mistura única de lazer e conforto. Aqui, você estará cercado por uma infraestrutura completa, com escolas de alto padrão, supermercados e serviços essenciais ao seu alcance. O bairro é bem servido por transporte público e possui fácil acesso às principais vias da cidade. Além disso, Manaíra possui uma vasta gama de imóveis residenciais de alta qualidade, desde apartamentos modernos até casas espaçosas. Este é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida equilibrado, combinando a conveniência da cidade com a serenidade do litoral. Venha para Manaíra e descubra o que significa viver em um bairro onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar.

Continuando a nossa jornada por Manaíra, não podemos deixar de mencionar a proximidade com centros comerciais de destaque como o Manaira Shopping, Mag Shopping e Liv Mall. São espaços que oferecem uma variedade incrível de lojas, restaurantes e entretenimento para todas as idades.

A educação é um ponto forte em Manaíra, com instituições renomadas como o ISO Colégio e Cursos, Colibri Athenas Colégio e Curso, EMEF NAZINHA BARBOSA e a Escola Bilíngue Kids School. Para os pequenos, a Vila Kids Berçário e Educação Infantil, Berçário Escola e Hotelzinho Bela Vida e ABC KIDS Berçário garantem um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento infantil.

A Praia Shopping está a poucos minutos de distância, assim como a Escola Construção do Saber. Para os amantes do esporte ao ar livre, o V 2 Escola De Windsurf é uma excelente opção. E para quem busca um refúgio verde dentro da cidade, a Praça Desembargador Silvio Porto oferece um espaço tranquilo para relaxar.

Com uma localização privilegiada perto do Camping do Helinho e da Nova Acrópole, além da proximidade com a Clínica Premiere e o Colégio Gurgel, Manaíra é sem dúvida um bairro que combina conveniência urbana com qualidade de vida. Venha descobrir tudo que Manaíra tem a oferecer!