Apartamento para venda em Manaus / AM, Ponta Negra, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, mobilia inclusa, construido em 2012

Descrição do Imóvel

Apartamento no Acquarelle 3 Quartos
INFORMAÇÕES DO IMÓVEL:

• Apartamento com 3 quartos sendo 1 suíte semimobiliado.
• Andar alto | Nascente | Vista para a Ponte do Rio Negro.
• 92m² privativo | Sala estar jantar integrados.
• Cozinha e área de serviço, dispensa ou banheiro serviço.
• Duas vagas de garagem no subsolo.
• Total de 3 banheiros (social, serviço e suíte)
• Taxa de condomínio: R$ 850 (incluso água e gás)
• Taxa de IPTU Anual: R$ 1.482,59
• Aquecimento da Água (boiler a gás), gerador 100%.
• LAZER: academia, quadra, salão de jogos, salão de festas, piscina, churrasqueira,…
• Endereço: Av. Coronel Teixeira, 4475 - Ponta Negra, Manaus - AM, 69037-000

• VENDA: R$ 650.000
• Aceita Financiamento Bancário

Pontos Fortes

Apartamento no Acquarelle 3 Quartos 92m² na Ponta Negra, Aquecimento da Água (boiler a gás), gerador 100%.

Observações do Imóvel

Apartamento no Acquarelle 3 Quartos 92m² na Ponta Negra, Aquecimento da Água (boiler a gás), gerador 100%.

Sobre o Bairro Ponta Negra

Logo de manhã já dá pra sentir o clima mais calmo que tem aqui em Ponta Negra. O barulho do centro ainda ecoa ao longe, mas nas ruas do bairro o som predominante vem das conversas nos cafés e do vento mexendo nas folhas dos coqueiros que margeiam a avenida principal. Dá pra caminhar sem pressa e ainda sentir que o ritmo desacelera quando você passa pelos blocos residenciais.

As ruas são largas e bem cuidadas, tem bastante asfalto novo e calçadas que facilitam o passeio a pé. Nas avenidas maiores ainda sobram alguns trechos de mata nativa, com áreas verdes que dão sombra e deixam o ar mais fresco. Tem um parque pequeno perto da orla onde a gente costuma sentar no fim da tarde e observar o Rio Negro se misturando ao céu laranja.

O barulho aqui não é inexistente, mas não chega a ser incômodo. O trânsito costuma ser leve depois das oito da manhã; leva uns dez minutos para chegar ao shopping mais próximo ou à estação de ônibus que faz conexão com o centro. À noite as ruas ficam mais tranquilas, só o som dos carros passando de vez em quando e as risadas dos vizinhos nas varandas.

Os imóveis variam entre apartamentos de dois quartos com varanda e casas geminadas que têm quintal pequeno. A maioria tem boa ventilação natural e vista para a rua ou para alguma área verde da vizinhança. Os preços são mais acessíveis que no centro, mas ainda dão uma sensação de segurança e conforto para quem quer fugir da agitação urbana.

No tempo livre a galera costuma fazer bike ao longo da ciclovia que acompanha a orla, jogar futebol nos campos improvisados do parque ou simplesmente tomar um sorvete na sorveteria da esquina. Tem também alguns bares com música ao vivo que começam a tocar depois das sete da noite, perfeitos para encontrar os amigos sem precisar viajar muito longe. Se você busca um cantinho onde dá pra respirar melhor e ainda estar perto de tudo que precisa, Ponta Negra tem esse equilíbrio bem na medida.