Apartamento para venda em Niterói / RJ, Centro, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 66,00, área construída 66,00

Descrição do Imóvel

Apartamento à Venda – Centro, Niterói/RJ | 66 m² | 2 Dormitórios | 1 Vaga | R$ 580.000

O Centro de Niterói combina praticidade com qualidade de vida: tudo o que você precisa está a poucos passos. Este apartamento foi pensado para quem valoriza conforto, mobilidade e um condomínio que entrega lazer de verdade.

O imóvel tem 66 m², com sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro e varanda — tudo mobiliado com planejados Italínea na cozinha, quartos e banheiro. Conta ainda com ar-condicionado, portão eletrônico, área de serviço e 1 vaga de garagem.

O condomínio é completo: academia, piscinas adulto e infantil, salões de festas adulto e infantil, brinquedoteca, sala de música, cinema, lan house, sala de jogos, playground, churrasqueira, sauna, hidromassagem, sala de massagens, bicicletário e hall de descanso. Segurança garantida com portaria 24h na frente e nos fundos.

A localização é ponto forte: o imóvel está rodeado de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados. IPTU de R$ 585,00/mês.

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Sobre o Bairro Centro

Aqui no Centro o dia já começa com o barulho dos ônibus que chegam na estação de trem e o som das lojas que abrem as portas bem cedo. O ritmo é rápido, tem gente correndo para o trabalho, para a faculdade ou para fazer compras no Mercado São Pedro. Se você gosta de movimento, sente o pulso da cidade logo na primeira esquina.

As ruas são estreitas e cheias de carro e moto. A Rua Marechal Deodoro tem um fluxo constante de gente e alguns cafés que dão um alívio ao caminhar. Entre as avenidas mais largas ? como a Presidente Vargas ? ainda sobram alguns canteiros com árvores que dão sombra nos dias de sol. Não faltam pequenos parques; a Praça da Bandeira tem bancos e um gramado onde moradores costumam sentar para ler ou conversar enquanto esperam o ônibus. É fácil achar um ponto verde para respirar um pouco sem precisar sair do bairro.

Quanto aos imóveis, a maioria são prédios antigos de três ou quatro andares. Os apartamentos costumam ter dois quartos, cozinha compacta e varanda que dá para a rua movimentada. Alguns foram reformados e agora têm acabamento moderno, mas ainda mantêm a estrutura original de alvenaria. Os aluguéis ficam na faixa média da cidade; quem compra costuma buscar unidades mais antigas para reformar ou opções já prontas com valor mais acessível que bairros mais afastados.

No tempo livre a galera costuma se reunir nos bares da Rua General Polidoro ou nas padarias da região central. Há também cinemas independentes que passam filmes alternativos e espaços culturais que organizam exposições de arte local. Para quem quer fugir do barulho sem ir muito longe, dá pra pegar um ônibus e chegar ao Parque da Cidade em menos de quinze minutos ? lá tem trilhas e áreas abertas para correr ou fazer piquenique. Se a ideia é trocar o corre?corre do centro por um ambiente mais tranquilo, ainda dá pra manter tudo à mão e chegar ao trabalho a pé ou em poucos minutos de transporte público.