Apartamento para venda em Niterói / RJ, ICARAÍ, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 85,00

Descrição do Imóvel

Lindo Apartamento Duplex Reformado – 84m² | Sem Taxa de Condomínio!

Localização: Rua Comandante Miguelote Viana– Icaraí, Niterói, RJ

Valor: R$ 640 mil

Descrição:

• 1º andar: Hall de entrada, sala ampla, cozinha com armários, lavabo e lavanderia.

• 2º andar: 3 quartos (1 suíte) + banheiro social (um quarto transformado em closet).

Diferenciais:

• Totalmente reformado, pronto para morar

• Quartos amplos e climatizados com ar split

• Acabamento premium em porcelanato Portinari

• Banheiros modernos e elétricas trifásicas reformadas

• Iluminação decorativa e teto rebaixado

• Janelas em blindex, escada de ferro branca com corrimão de blindex

• Sem taxa de condomínio, despesas individualizadas

• Entrada independente, imóvel sem umidade

• Pet-friendly

• Vaga para até 5 carros na rua

Proximidades:

• Supermercado Mundial – 750m

• Colégio Legacy School – 150m

• Niterói D’Or – 800m

• Polo Gastronômico Rua Nóbrega – 700m

• Campo de São Bento – 1.100m

• Academias – a menos de 800m

 Documentação 100% ok e taxas em dia!

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!