Apartamento para venda em Porto Alegre / RS, Rio Branco, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, mobilia inclusa, construido em 1998, área total 143,83

Descrição do Imóvel

Descubra o equilíbrio ideal entre conforto, funcionalidade e localização privilegiada neste excelente apartamento no Edifício Montpellier, situado em uma das ruas mais charmosas e valorizadas do bairro Rio Branco.

Com 95,10 m² de área privativa, o imóvel oferece uma planta inteligente e ambientes bem distribuídos, perfeitos para quem busca qualidade de vida em meio à cidade.
O living espaçoso integra dois ambientes e se conecta a duas varandas fechadas com blindex — uma social e outra gourmet com churrasqueira — criando espaços ideais para relaxar ou receber amigos com charme e conforto. Os dois dormitórios são amplos e bem resolvidos, e o banheiro social conta com ventilação cruzada, garantindo frescor e bem-estar.
A cozinha é independente, prática e funcional, acompanhada por área de serviço separada. A dependência de empregada com banheiro auxiliar pode ser facilmente transformada em um terceiro dormitório com suíte, adaptando-se às suas necessidades.

Potencial de ampliação:

O imóvel conta com um corredor externo que pode ser incorporado à área privativa, mediante avaliação técnica e legal — uma oportunidade de valorização e ganho de espaço.

Conforto e sofisticação:

Ventilação cruzada em todos os ambientes, móveis planejados de alto padrão e box coberto e escriturado com 14,39 m² e acesso interno ao condomínio.
O Edifício Montpellier oferece infraestrutura completa, com elevador social, salão de festas elegante, churrasqueira gourmet coletiva e sistema de segurança com câmeras, cerca elétrica e acesso eletrônico via tag.

Localização estratégica:

• A 5 quadras dos parques Moinhos de Vento e Redenção
• Próximo aos supermercados Zaffari Cabral e Zaffari Fernandes Vieira
• Cercado por restaurantes, cafeterias e bares charmosos
• A 3 quadras da Praça Maurício Cardoso, entre as avenidas Independência e 24 de Outubro
• Próximo ao Hospital Fêmina e diversos centros médicos

Este é o imóvel ideal para quem valoriza conforto, praticidade e uma localização nobre em Porto Alegre. Agende sua visita e venha conhecer de perto todos os diferenciais que fazem deste apartamento uma oportunidade única!

Sobre o Bairro Rio Branco

Bem-vindo ao Rio Branco, um dos bairros mais desejados de Porto Alegre! Aqui, você encontrará uma combinação perfeita de tranquilidade residencial e vibrante vida urbana. O bairro é conhecido por suas ruas arborizadas, proporcionando um ambiente tranquilo e relaxante, ideal para quem busca qualidade de vida. Além disso, a localização privilegiada do Rio Branco permite fácil acesso a todas as partes da cidade. Com uma variedade de opções gastronômicas, culturais e de lazer à sua porta, nunca faltará algo para fazer ou explorar. Este bairro é repleto de charme histórico com suas belas casas e prédios bem preservados. A proximidade com escolas renomadas e universidades torna o Rio Branco uma escolha ideal para famílias e estudantes. Venha viver no Rio Branco e experimente o melhor que Porto Alegre tem a oferecer! Seu novo lar está esperando por você neste bairro encantador.

Viver no Rio Branco é ter ao seu alcance a comodidade de estar próximo a importantes instituições de saúde como o Hospital de Clínicas, Hospital Moinhos de Vento e Hospital Fêmina, garantindo acesso rápido e fácil a serviços médicos de excelência. Além disso, o bairro abriga o Parque Moinhos de Vento, conhecido como "Parcão", um verdadeiro oásis verde no coração da cidade, perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer em família.

Para quem valoriza a educação, o Rio Branco é um bairro estratégico. Aqui estão localizados renomados estabelecimentos educacionais como o Colégio Militar, Colégio Nossa Senhora do Bom Conselho e Colégio Israelita Brasileiro. Preparatórios para vestibulares como Fleming Medicina e Fênix Vestibulares também estão presentes na região.

Além disso, a região conta com diversos centros comerciais como o 5ª Avenida Center, oferecendo uma variedade de lojas e serviços para atender todas as suas necessidades. O bairro também é repleto de clínicas especializadas como a Clínica Santo Antônio e Clínica Herter.

Para as famílias com crianças pequenas, escolas como a Escola Aprendendo a Crescer e Escola Estadual Anne Frank proporcionam um ambiente educativo acolhedor e seguro.

Venha viver no Rio Branco e descubra todas as facilidades que este bairro tem para oferecer!