Apartamento para venda em Presidente Prudente / SP, Centro, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, área total 260,37, área construída 225,85

Descrição do Imóvel

Descubra o requinte e a sofisticação deste esplêndido apartamento para locação no prestigiado Residencial Abel de Araújo Freitas, situado no coração de Presidente Prudente, SP. Localizado a apenas uma rua abaixo da Praça Central, este imóvel é ideal para quem busca um refúgio urbano com todas as conveniências ao alcance.
Com uma área total de 260,37 m² e área privativa de 225,85 m², o apartamento oferece um espaço generoso e bem distribuído.
São 3 suítes, todas com armários planejados, sendo uma delas com closet e outra com sacada, proporcionando conforto e privacidade. A ampla sala de estar, dividida em dois ambientes e com sacada, é perfeita para receber amigos e familiares. A sala de jantar e a cozinha planejada completam o ambiente, oferecendo praticidade e elegância.
O imóvel ainda conta com um escritório com sacada, área de serviço espaçosa com armário, quarto e banheiro de funcionária, além de 5 banheiros no total.
Para o lazer, o condomínio oferece uma piscina aquecida com rampa de acessibilidade, salão de festas com espaço gourmet e churrasqueira, academia, salão de beleza, elevadores social e de serviço, e portaria 24 horas.
Com 3 vagas de garagem, este apartamento é a escolha perfeita para quem valoriza conforto, segurança e uma localização privilegiada.

Pontos Fortes

• Localização privilegiada a poucos passos da Praça Central de Presidente Prudente

• Condomínio com piscina e churrasqueira comuns

• Segurança com portaria 24 horas

• Ambientes amplos e iluminados, com excelente aproveitamento de espaço

• IPTU de R$ 647,22 e taxa condominial mensal de R$ 1.800,00, compatíveis com o padrão do imóvel

• Perfeito para quem busca conforto, exclusividade e praticidade no coração da cidade

Observações do Imóvel

• Área total de 260,37 m²

• Área privativa de 225,85 m²

• 3 suítes com móveis planejados

• 5 banheiros (incluindo lavabo social)

• 2 salas amplas (estar e jantar)

• Cozinha integrada

• Área de serviço equipada

• Escritório com sacada particular

• 3 vagas de garagem

Sobre o Bairro Centro

A rua principal do Centro tem calçada larga e pouco fluxo de carros nas manhãs; as crianças podem brincar na faixa sem preocupação. O trânsito costuma ser mais leve depois das aulas, o que deixa o ambiente ainda mais tranquilo para quem anda com carrinho ou bicicleta.

A Escola Estadual José Pimentel fica a apenas duas quadras do seu apartamento; dá pra ir a pé em menos de cinco minutos e o caminho é bem sinalizado. Também tem uma creche municipal ao lado da praça central, o que facilita quem precisa deixar os pequenos antes da aula começar.

O comércio do dia a dia está bem distribuído ao longo da avenida central. Tem padaria aberta desde cedo, supermercado que entrega em até duas horas e farmácia que funciona 24 horas. Se precisar de um lanche rápido ou de material escolar, tudo está a poucos passos da porta; não é preciso encarar longas viagens de carro.

Os imóveis no Centro são predominantemente apartamentos de dois ou três quartos, com planta compacta mas bem aproveitada. Os prédios costumam ter elevador e portaria 24h, o que traz segurança para quem tem filhos pequenos. O aluguel costuma ser mais acessível que nos bairros mais afastados e ainda oferece boa conexão com linhas de ônibus que cruzam a cidade.

Por isso muitas famílias escolhem ficar aqui; a proximidade das escolas, o comércio ao alcance dos pés e o ritmo das ruas permitem um dia a dia mais simples. Leva menos de quinze minutos para chegar ao centro hospitalar ou ao parque municipal, então tudo que você precisa está bem perto.