Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda, NEO PETRÓPOLIS no bairro Jardim Petrópolis, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP.

Excelente opção para quem busca conforto e espaço:
✅ Sala 📺
✅️ Cozinha 🍽️
✅ 1 Quartos
✅ 1 Banheiros  🛀
✅ Móveis Planejados
✅ Ar-condicionado ❄️
✅ SPA / Hidromassagem.
✅ Área de serviço 🧺
✅ 1 Vaga de Garagem 🚗
✅ Portão Eletrônico
✅ Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.


 
📐   Área Privativa de 42,00 m².  

 Valor do Imóvel R$ 380.000,00.     💰



 

Pontos Fortes

Compra facilitada

Entrada de

Parcelas de

Observações do Imóvel

Imagine investir em um apartamento que não só oferece conforto e qualidade de vida, mas também potencializa seus ganhos financeiros de forma estratégica. O Edifício Neo Petrópolis está localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o Jardim Petrópolis, próximo ao SESC Thermas e ao Prudenshopping, garantindo comodidade e uma ampla oferta de lazer e serviços ao seu redor.

O condomínio é completo, com infraestrutura moderna e atrativa: piscinas adulto e infantil, academia equipada, espaço gourmet, salão de festas, sauna, coworking, lavanderia coletiva e muito mais. Perfeito para morar ou atrair locatários em busca de praticidade e conforto.

Mas a grande vantagem não está apenas no imóvel em si, mas na forma de pagamento e no retorno financeiro que você pode obter.

Condições de Compra e Perspectivas Financeiras

Parcelado: Entrada de R$ 120.000,00 e saldo em 360 parcelas. Corrigidas anualmente pelo INCC

O apartamento é ideal para quem busca renda com locações de curta temporada, como na plataforma Airbnb, com rendimento médio de R$ 4.000,00 mensais. Com uma valorização estimada de 5% ao ano, este imóvel tem o potencial de atingir cerca de R$ 459.000,00 em 5 anos.

O objetivo da Con3 Investimentos Imobiliários é levar para nossos clientes a melhor operação financeira. 

O pagamento parcelado aliado a uma estratégia de investimento do capital remanescente traz um resultado muito mais expressivo para nossos clientes do que a compra a vista.

Comparativo de Retorno em 5 Anos

Ao optar pela compra parcelada, o valor que seria utilizado para o pagamento à vista (R$ 380.000,00) pode ser parcialmente investido. A diferença de R$ 240.000,00, aplicada em um investimento com rendimento de 0,8% ao mês (equivalente a 100% do CDI), trará um saldo acumulado de cerca de R$ 495.682,40 ao final de 5 anos.

Ao mesmo tempo, o apartamento seguirá gerando uma receita mensal de R$ 4.000,00 aproximadamente, suficiente para cobrir os custos de R$ 1.300,00 com condomínio e manutenção, além das parcelas, resultando em um saldo líquido positivo de R$ 709,00 mensais aproximadamente, que também contribuirá para o patrimônio acumulado.

Após 5 anos, considerando a valorização do imóvel, o saldo devedor remanescente e os rendimentos do investimento, o comprador terá um patrimônio total estimado em R$ 876.682,40. Comparado à compra à vista, cujo patrimônio final seria de R$ 621.000,00, a estratégia de compra parcelada com investimento apresenta um ganho adicional de R$ 255.682,40.

Por que essa é uma oportunidade imperdível?

• Flexibilidade: Com entrada acessível de R$ 120.000,00, você mantém liquidez para investir e ampliar seus rendimentos.
• Renda Passiva: A locação do apartamento garante um fluxo de caixa constante.
• Valorização do Imóvel: Em apenas 5 anos, o imóvel tende a se valorizar significativamente, acompanhando o mercado imobiliário da região.
• Retorno Potencial: Combinando a valorização do imóvel e o rendimento do investimento, essa é uma estratégia segura e rentável para quem busca crescimento patrimonial.

Invista e gere renda extra, este apartamento no Edifício Neo Petrópolis reúne todos os elementos de um excelente negócio. 

Sobre o Bairro Jardim Petrópolis

Bem-vindo ao Jardim Petrópolis, um dos bairros mais encantadores de Presidente Prudente. Aqui, a tranquilidade se une à conveniência urbana, criando um ambiente perfeito para quem busca qualidade de vida. As ruas arborizadas e a atmosfera acolhedora são apenas o começo do que este bairro tem a oferecer. Com uma variedade de comércios locais, serviços essenciais estão sempre ao seu alcance. Supermercados, escolas e hospitais de alta qualidade estão a poucos minutos de distância. Para os amantes da natureza, o Jardim Petrópolis oferece fácil acesso a parques e áreas verdes, ideais para passeios ao ar livre ou exercícios matinais. Além disso, sua localização estratégica permite fácil acesso ao centro da cidade, tornando o trajeto diário uma brisa. O Jardim Petrópolis é um bairro em ascensão, com propriedades residenciais que prometem valorização constante. É uma oportunidade imperdível para quem busca um lugar tranquilo para viver sem abrir mão das comodidades da cidade grande. Venha descobrir o que faz do Jardim Petrópolis o lugar perfeito para chamar de lar!

Situado próximo ao vibrante Prudenshopping, o Jardim Petrópolis oferece uma variedade de opções de entretenimento e compras a poucos passos de casa. A saúde também é uma prioridade aqui, com o Hospital Iamada e o InCOP - Instituto do Câncer Oeste Paulista nas proximidades, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de alta qualidade.

A educação é bem representada com instituições renomadas como o SENAI "Santo Paschoal Crepaldi", Colégio Adventista, Maple Bear Escola e o Jardim Montessoriano, proporcionando excelentes oportunidades educacionais para todas as idades. Para os profissionais da saúde, a Quialheiro Medicina Avançada e a Clínica Reabilitar Aprender são ótimas opções para aprimoramento e prática.

O bairro também abriga diversos espaços verdes, como a Praça dos Imigrantes e o Caminho dos Eucaliptos, perfeitos para um passeio relaxante ou exercícios ao ar livre. Complementando a vida no bairro, temos ainda o Centro de Convivência Infantil, proporcionando um ambiente seguro e divertido para as crianças.

E não podemos esquecer das delícias culinárias disponíveis na região! De lanches rápidos na Mais Pipoca Prudente até jantares sofisticados no La Pasta, há opções para todos os gostos. Venha viver no Jardim Petrópolis e desfrute do melhor que Presidente Prudente tem a oferecer!