Apartamento para venda em Ribeirão Preto / SP, Nova Aliança, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2011, área total 47,60, área construída 47,60

Descrição do Imóvel

Apartamento à venda no Nova Aliança | 1 dormitório, 47,60m² | Ribeirão Preto/SP

Excelente oportunidade para quem busca um apartamento funcional, confortável e muito bem localizado na Zona Sul de Ribeirão Preto. Situado no bairro Nova Aliança, próximo à UNIP, o imóvel oferece fácil acesso às principais avenidas da cidade, além de estar cercado por supermercados, farmácias, restaurantes, academias, escolas e diversos serviços.

Com 47,6 m² de área privativa, o apartamento possui ambientes bem distribuídos e prontos para morar.

Características do imóvel:

• 1 dormitório com armários planejados e ar-condicionado;
• Sala para 2 ambientes;
• Cozinha com gabinete;
• Área de serviço;
• Sacada fechada com Blindex;
• Banheiro social;
• 1 vaga de garagem coberta;
• Elevador;
• Acesso ao condomínio por tag.

O condomínio possui baixo custo, com água e gás já inclusos na taxa condominial, proporcionando mais economia no dia a dia.

Condomínio: R$ 350,00 (água e gás inclusos)
IPTU: R$ 37,00/mês

Importante: O condomínio não permite locação por Airbnb, tornando o ambiente mais tranquilo e seguro para os moradores.

Seja para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Ribeirão Preto, este apartamento reúne localização privilegiada, praticidade e excelente custo-benefício.

Valor de venda: R$ 279.000,00

Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Será um prazer apresentar este imóvel!

Pontos Fortes

✅ Pontos fortes do apartamento

• Planta funcional com 47,6 m² muito bem distribuídos.
• 1 dormitório com armários planejados e ar-condicionado.
• Sala para dois ambientes, proporcionando mais conforto.
• Sacada fechada com Blindex, ideal para ampliar o ambiente.
• Cozinha com gabinete e área de serviço independente.
• Banheiro social bem distribuído.
• 1 vaga de garagem coberta.
• Excelente opção para moradia ou investimento.
• Baixo custo de manutenção: água e gás inclusos no condomínio.

🏢 Pontos fortes do condomínio

• Elevador, oferecendo mais praticidade no dia a dia.
• Controle de acesso por tag, proporcionando mais segurança.
• Condomínio organizado e de baixo custo.
• Ambiente tranquilo e residencial.
• Não permite locações por Airbnb, preservando a segurança e o perfil familiar dos moradores.
• Garagem coberta para maior proteção do veículo.

📍 Pontos fortes do bairro Nova Aliança

• Um dos bairros mais valorizados e desejados da Zona Sul de Ribeirão Preto.
• Localização estratégica, próximo à UNIP.
• Fácil acesso às avenidas Presidente Vargas, Carlos Consoni, Wladimir Meirelles e Professor João Fiúsa.
• Região com ampla oferta de supermercados, farmácias, padarias e bancos.
• Próximo a excelentes restaurantes, cafeterias e centros gastronômicos.
• Fácil acesso ao Ribeirão Shopping, Shopping Iguatemi e Novo Mercadão.
• Próximo a academias, escolas, hospitais e clínicas médicas.
• Bairro com infraestrutura completa, ruas arborizadas e excelente qualidade de vida.
• Grande procura por locação e compra, tornando o imóvel uma ótima opção para investimento.
• Região com constante valorização imobiliária.

Sobre o Bairro Nova Aliança

Bem-vindo ao Nova Aliança, um dos bairros mais desejados de Ribeirão Preto. Com uma localização privilegiada, este bairro é um verdadeiro oásis de tranquilidade e comodidade. A proximidade com os principais centros comerciais e serviços faz do Nova Aliança um lugar perfeito para quem busca conveniência e qualidade de vida. As ruas arborizadas e a presença de belos parques conferem ao bairro um ambiente sereno e acolhedor, ideal para famílias que buscam segurança e bem-estar. O Nova Aliança também se destaca pela variedade de imóveis modernos e sofisticados, atendendo aos mais altos padrões de conforto e elegância. Seja para passear, viver ou investir, o Nova Aliança é uma escolha inteligente para quem valoriza a harmonia entre a vida urbana e a natureza. Venha descobrir o que faz do Nova Aliança um dos bairros mais encantadores de Ribeirão Preto. Você vai se apaixonar!

No coração de Nova Aliança, você encontrará o Novo Mercadão da Cidade, um vibrante centro de compras que oferece uma variedade de produtos frescos e locais. A poucos passos de distância, está o Hospital Estadual de Ribeirão Preto, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de alta qualidade. Para as famílias com crianças, a proximidade com escolas renomadas como Liceu Albert Sabin, Escola Miró, Colégio Einstein e Colégio Objetivo Ribeirão Preto é um grande atrativo.

O bairro também abriga o Parque das Artes, perfeito para passeios ao ar livre e atividades recreativas. O Oftalmo Center Ribeirão Preto e o Hospital Especializado de Ribeirão Preto - HERP estão convenientemente localizados para atender suas necessidades de saúde ocular e especializada.

Para os pequenos, a EMEI Zilda Cossa D'Ávila e a Escola de Educação Infantil Viver Feliz - Unidade I oferecem educação infantil de qualidade. A vida social do bairro é enriquecida pelo Centro de Eventos do Ribeirão Shopping, que hospeda uma variedade de eventos culturais e sociais.

O RA Garden e o Jardim Suspenso - Ribeirão Shopping proporcionam espaços verdes encantadores para relaxar. As compras diárias são facilitadas pela Mercearia Aliança e pela Galeria Pão de Açúcar Nova Aliança. Finalmente, a Escola Barão e o Parque Dr. Fernando Freitas Monteiro da Silva complementam as ofertas educacionais e recreativas deste bairro vibrante e acolhedor. Venha para Nova Aliança, um lugar onde a vida urbana e a natureza convivem em harmonia.