Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Barra da Tijuca, 3 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, construido em 2001, área total 152,00, área construída 152,00

Descrição do Imóvel

🌊 Vista Mar e Suíte Master de Cinema no Costa Del Sol – Barra da Tijuca

Sol da Manhã | 3 Quartos (1 Suíte Master com Closet e Escritório) | Marcenaria Premium

Oportunidade rara no Condomínio Costa Del Sol, na orla da Barra. Este imóvel é o equilíbrio perfeito entre sofisticação e funcionalidade, ideal para quem valoriza espaço privativo e uma vista de tirar o fôlego.

📐 Reforma Inteligente e Conforto Absoluto

Originalmente com 4 quartos, a planta foi magistralmente alterada para oferecer mais amplitude e praticidade:

• Suíte Master Magnífica: O 4º quarto foi integrado à suíte principal, criando um ambiente exclusivo com Closet espaçoso e um Escritório privativo (Home Office) planejado.

• Quartos Sociais: 2 dormitórios amplos atendidos por 2 banheiros sociais  perfeitos para a família ou hóspedes.

• Sol da Manhã: Claridade ideal e conforto térmico em todos os ambientes.

• Vista Mar: O privilégio de contemplar o oceano diretamente da sua janela.

✨ Diferenciais de Alto Padrão

• Muita Marcenaria: Armários planejados de excelente qualidade em todos os cômodos, otimizando cada espaço com elegância.

• Salas Integradas: Amplo living com ótima circulação e integração com a varanda.

🏝️ Infraestrutura de Resort no Costa Del Sol

Viva com segurança 24h e o lazer mais completo da região:

• Piscinas, Academia moderna, Saunas e SPA.

• Quadras esportivas e áreas de convivência.

• Localização estratégica próximo aos melhores shoppings, colégios e gastronomia da Barra.

Dados do Imóvel:

• Metragem: 152 mts

• Vagas de Garagem: 03

• Valor de Venda: R$ 3.200.000,00. Condomínio: R$ 3.695,00  IPTU: R$ 1.347,00/ mês

Destaque: Um imóvel diferenciado para quem busca uma suíte master digna de hotel 5 estrelas e a brisa do mar todas as manhãs.

📞 Agende sua visita agora e venha se encantar! Marcia Ewerton. -  21 96409-4595 - CRECI: 58012

Sobre o Bairro BARRA DA TIJUCA

A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.

As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.

No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.

Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.

Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por