Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Botafogo, 1 dormitório, 1 banheiro, área total 38,00, área construída 38,00

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Descrição do Imóvel

Sala e Quarto original, conservado, fundos, vista verde, localição privilegiada em rua arborizada com cancelas  a 50 metros do shoping rio sul, cozinha cabendo fogão, geladeira, banheiro amplo com blondex, Prédio com portaria 24horas, 10 andares. 12 aptos por andar, 3 elevadores, câmeras, doc ok.
Imagine viver em um refúgio de 38 m² que une a tranquilidade de uma rua arborizada à pulsante energia de Botafogo. Este apartamento de um dormitório, com sala espaçosa e quarto original, oferece uma vista verde e privacidade, pois está voltado para os fundos do edifício. A apenas 50 metros do Rio Sul Shopping, você terá acesso imediato a lojas, cinemas e gastronomia, enquanto desfruta de um lar aconchegante que convida ao descanso e ao bem-estar.

Internamente, cada centímetro foi pensado para o seu conforto: a cozinha comporta fogão e geladeira com folga, o banheiro amplo conta com box de vidro (blindex) e o acabamento está bem conservado, pronto para personalizações. O condomínio oferece portaria 24 horas, circuito de câmeras, três elevadores e dez pavimentos, com apenas 12 apartamentos por andar, traduzindo exclusividade e segurança. O IPTU anual de R$ 911,40 e a taxa condominial de R$ 590,00 garantem a sustentabilidade dos serviços e a manutenção de todas as áreas comuns.

Localizado na Zona Sul do Rio de Janeiro, este imóvel conecta você ao que há de melhor em transporte público, com fácil acesso a estações de metrô e diversas linhas de ônibus. Bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e o Shopping Center estão a poucos passos, tornando seu dia a dia mais prático e repleto de opções de lazer. Agende sua visita agora mesmo e descubra como este apartamento é o endereço ideal para quem busca qualidade de vida e conveniência em Botafogo!

Sobre o Bairro Botafogo

Botafogo tem uma vista que abre para a Baía e um clima que mistura o agito da cidade com áreas mais tranquilas para quem tem filhos. Nas redondezas ficam escolas públicas e privadas bem avaliadas ? o Colégio São Bento e a Escola Municipal Carlos Gomes ficam a menos de cinco minutos a pé da maioria dos blocos residenciais. A creche da Associação dos Moradores também está na mesma rua, então dá pra levar a criança sem precisar enfrentar trânsito pesado.

A rede de escolas não é o único ponto prático. As ruas principais são bem iluminadas e têm calçadas largas, o que deixa os pais mais tranquilos ao deixarem os pequenos brincarem na rua ou caminharem até o ponto de ônibus. Há várias praças pequenas espalhadas pelo bairro; o Parque São Clemente costuma ter ciclovia e espaço para patins, ideal para quem quer gastar energia ao ar livre sem sair do bairro.

Nas avenidas de Botafogo há supermercados, farmácias e padarias que atendem ao dia a dia sem precisar pegar carro. O Mercado Popular fica a três quarteirões do meu prédio e dá pra fazer compras rápidas em menos de dez minutos andando. Para quem precisa de opções mais completas, o Shopping Botafogo está a poucos minutos de metrô ? leva cerca de quinze minutos até o centro ou até Copacabana se quiser mudar de cenário no fim de semana.

Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três quartos, varanda com vista parcial da baía e condomínio que inclui salão de festas e área de recreação para crianças. O preço médio ainda é mais acessível que em bairros como Ipanema ou Leblon, mas não perde qualidade nas construções recentes ? tem isolamento acústico decente e elevadores modernos.

Por isso muitas famílias escolhem Botafogo para viver. A combinação de escolas próximas, ruas seguras e comércio ao alcance dos pés cria um cotidiano menos estressante e mais focado no que realmente importa: ver os filhos crescerem com conforto e liberdade dentro da cidade.

Se precisar de um lugar para fazer compras sem sair do bairro, o Shopping RioSul tem lojas de roupa, eletrônicos e praça de alimentação que resolvem a maioria das necessidades em um só passeio. A poucos quarteirões fica o Botafogo Praia Shopping, onde dá pra encontrar cinema e opções de lazer para a família depois da escola. Para quem prefere um ambiente mais boutique, a Casa?&?Gourmet Shopping traz mercado gourmet e padarias artesanais que facilitam o jantar rápido.

O Hospital Samaritano Botafogo resolve emergências e consultas especializadas sem precisar enfrentar trânsito pesado. O Hospital Municipal Rocha Maia atende casos de urgência e também tem setor de diagnóstico que agiliza exames rotineiros. Quando o foco é cardiologia, o Hospital Pró?Cardíaco tem equipe pronta para acompanhamento diário de pacientes com problemas cardíacos. A Policlínica de Botafogo oferece atendimentos ambulatoriais que dão conta de consultas de rotina e vacinas. Para crianças que precisam de atenção pediátrica, o Hospital Pediátrico Jutta Batista cuida dos pequenos com equipe dedicada. A Clínica Cirúrgica Santa Barbara realiza procedimentos menores que evitam deslocamento para outras regiões. O Instituto Benjamin Constant especializa?se em saúde mental e oferece terapia acessível aos moradores. O Amiu Hospital Infantil cobre todo tipo de atendimento infantil, desde emergências até acompanhamento neonatal. O Instituto De Neurologia Deolindo Couto?UFRJ trata doenças neurológicas com tecnologia avançada que evita longas esperas. O Placi Botafogo atende casos de urgência geral e também tem pronto socorro 24 horas.

A Hortifruti funciona como supermercado local onde dá pra comprar frutas frescas e itens do dia a dia sem precisar pegar carro. A Maple Bear Botafogo tem ensino bilíngue que ajuda