Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Botafogo, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 2 garagens, área total 74,00

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Descrição do Imóvel

Apartamento com 2 Quartos à venda, 74 m² – Botafogo
 

OPORTUNIDADE NO BLOCO VIP DO CONDOMÍNIO YCONIC BY YOO.

 

Projeto assinado pelos renomados arquitetos Philippe Starck e John Hitchcox, referência internacional em design contemporâneo e sofisticação.
 

Localizado na Rua Mena Barreto, em um dos endereços mais desejados de Botafogo, o empreendimento une arquitetura moderna, exclusividade e excelente infraestrutura ao redor.
 

Apartamento situado no bloco prime, com apenas 6 unidades por andar, proporcionando mais privacidade e conforto. Com 74 m², apresenta planta bem distribuída, composta por sala em dois ambientes integrada à varanda, cozinha funcional, circulação, dois quartos (sendo uma suíte) e banheiro social. Os ambientes são bem dimensionados, com ótimo aproveitamento de espaço e boa ventilação natural.
 

A unidade está de frente, com vista para o Cristo Redentor, localizada no 1º andar, em prédio novo, com entrega das chaves prevista para maio. O imóvel encontra-se desocupado e pronto para personalização.
 

O condomínio conta com portaria 24 horas e elevador, oferecendo segurança e praticidade no dia a dia.
 

O apartamento dispõe ainda de 2 vagas de garagem, um diferencial importante na região.

 

Pontos fortes do imóvel:
 

• Planta funcional de 2 quartos com suíte e varanda
• Sala integrada, proporcionando maior amplitude aos ambientes sociais
• Vista para o Cristo Redentor
• Duas vagas de garagem, diferencial em Botafogo
• Prédio novo, com padrão arquitetônico contemporâneo
• Localização estratégica, próximo a metrô, comércio, serviços e lazer


Entre os principais ambientes e facilidades do condomínio destacam-se:
 

Área de lazer e convivência:
 

• Piscinas com raia de 25 metros

• Solário e áreas de descanso

• Spa e sauna

• Pool house equipada

• Espaço gourmet para eventos

• Salão de festas com lounge

• Pub e áreas de convivência

• Churrasqueira
  
   

Esporte, saúde e bem-estar:
 

• Academia / espaço fitness completo

• Sala multiuso para atividades

• Quadra esportiva

• Espaço para massagens e relaxamento
  
   

Família e lazer infantil:
 

• Brinquedoteca

• Playground

• Espaço kids
  
   

Áreas compartilhadas e serviços:
 

• Coworking

• Bicicletário

• Tomadas para carros elétricos

• Central de encomendas e área de delivery

• Minimercado inteligente

• Lavanderia compartilhada

• Concierge e serviços condominiais
   

Essas áreas foram projetadas para oferecer experiência residencial de alto padrão, combinando lazer, praticidade e integração entre moradores, em um dos empreendimentos mais sofisticados da Zona Sul do Rio.

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Sobre o Bairro Botafogo

Botafogo tem uma vista que abre para a Baía e um clima que mistura o agito da cidade com áreas mais tranquilas para quem tem filhos. Nas redondezas ficam escolas públicas e privadas bem avaliadas ? o Colégio São Bento e a Escola Municipal Carlos Gomes ficam a menos de cinco minutos a pé da maioria dos blocos residenciais. A creche da Associação dos Moradores também está na mesma rua, então dá pra levar a criança sem precisar enfrentar trânsito pesado.

A rede de escolas não é o único ponto prático. As ruas principais são bem iluminadas e têm calçadas largas, o que deixa os pais mais tranquilos ao deixarem os pequenos brincarem na rua ou caminharem até o ponto de ônibus. Há várias praças pequenas espalhadas pelo bairro; o Parque São Clemente costuma ter ciclovia e espaço para patins, ideal para quem quer gastar energia ao ar livre sem sair do bairro.

Nas avenidas de Botafogo há supermercados, farmácias e padarias que atendem ao dia a dia sem precisar pegar carro. O Mercado Popular fica a três quarteirões do meu prédio e dá pra fazer compras rápidas em menos de dez minutos andando. Para quem precisa de opções mais completas, o Shopping Botafogo está a poucos minutos de metrô ? leva cerca de quinze minutos até o centro ou até Copacabana se quiser mudar de cenário no fim de semana.

Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três quartos, varanda com vista parcial da baía e condomínio que inclui salão de festas e área de recreação para crianças. O preço médio ainda é mais acessível que em bairros como Ipanema ou Leblon, mas não perde qualidade nas construções recentes ? tem isolamento acústico decente e elevadores modernos.

Por isso muitas famílias escolhem Botafogo para viver. A combinação de escolas próximas, ruas seguras e comércio ao alcance dos pés cria um cotidiano menos estressante e mais focado no que realmente importa: ver os filhos crescerem com conforto e liberdade dentro da cidade.

Se precisar de um lugar para fazer compras sem sair do bairro, o Shopping RioSul tem lojas de roupa, eletrônicos e praça de alimentação que resolvem a maioria das necessidades em um só passeio. A poucos quarteirões fica o Botafogo Praia Shopping, onde dá pra encontrar cinema e opções de lazer para a família depois da escola. Para quem prefere um ambiente mais boutique, a Casa?&?Gourmet Shopping traz mercado gourmet e padarias artesanais que facilitam o jantar rápido.

O Hospital Samaritano Botafogo resolve emergências e consultas especializadas sem precisar enfrentar trânsito pesado. O Hospital Municipal Rocha Maia atende casos de urgência e também tem setor de diagnóstico que agiliza exames rotineiros. Quando o foco é cardiologia, o Hospital Pró?Cardíaco tem equipe pronta para acompanhamento diário de pacientes com problemas cardíacos. A Policlínica de Botafogo oferece atendimentos ambulatoriais que dão conta de consultas de rotina e vacinas. Para crianças que precisam de atenção pediátrica, o Hospital Pediátrico Jutta Batista cuida dos pequenos com equipe dedicada. A Clínica Cirúrgica Santa Barbara realiza procedimentos menores que evitam deslocamento para outras regiões. O Instituto Benjamin Constant especializa?se em saúde mental e oferece terapia acessível aos moradores. O Amiu Hospital Infantil cobre todo tipo de atendimento infantil, desde emergências até acompanhamento neonatal. O Instituto De Neurologia Deolindo Couto?UFRJ trata doenças neurológicas com tecnologia avançada que evita longas esperas. O Placi Botafogo atende casos de urgência geral e também tem pronto socorro 24 horas.

A Hortifruti funciona como supermercado local onde dá pra comprar frutas frescas e itens do dia a dia sem precisar pegar carro. A Maple Bear Botafogo tem ensino bilíngue que ajuda