Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, GLÓRIA, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, área total 194,00

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Descrição do Imóvel

Entrega: Prevista para janeiro de 2026. Incorporação e Construção SIG. Realização Opportunity.

Localização: Rua do Russel, 632. ANTIGO HOTEL GLÓRIA.

Fluxo de Pagamento:
• Entrada: R$1.171.334,36 (pode ser facilitada e estuda permuta por carros e imóveis).
• Mensais: 28 mensais de R$4.622,07 somando R$ 129.417,16
• Semestrais: 5 semestrais, somando de R$ 528.065,21
- 10/11/2023 = R$20.542,53
- 10/05/2024 = R$30.813,79
- 10/11/2024 = R$61.627,59
- 10/12/2024 = R$61.627,59
- 10/01/2026 = R$353.453,72
• Chaves: 28/02/2026 = R$2.033.710,33 (podendo financiar)
VALOR TOTAL DE VENDA: R$3.862.527,56
O valor total do financiamento e cada uma das parcelas vincendas serão atualizadas monetariamente, mensalmente, pelo IPCA.

Pontos fortes do imóvel:
- Unidade frontal com vista livre e eterna para o aterro e orla do Flamengo;
- Os apartamentos Garden do prédio histórico foram todos vendidos no primeiro dia do lançamento, tornando essa unidade uma oportunidade única;
- Unidade com piscina e churrasqueira;
- Pé-direito de 3,90m de altura, proporcionando uma sensação de amplitude e conforto incomparável, somados à integração da sala com a cozinha e o terraço.

Descrição:
Bem-vindo ao Garden 205 no Residencial Glória - Edifício Histórico I, prédio do antigo Hotel Glória, uma unidade exclusiva em um dos residenciais mais icônicos do Rio de Janeiro.
A nobreza e a sofisticação da essência neoclássica unem-se à elegância dos amplos espaços internos para criar uma residência verdadeiramente incomparável.
Esta unidade possui 194m²; pé-direito de 3,90m de altura; Hall de entrada; 02 suítes, sendo a máster entregue com banheira e espaço para closet; Cozinha integrada à sala; terraço privativo com piscina e bancada gourmet com churrasqueira a gás, proporcionando conforto e privacidade para você e sua família. Este é mais que um apartamento, é o cenário perfeito para uma vida extraordinária.

Mobiliado: Sim, com voucher da Artefacto de 7% do valor do imóvel atualizado na entrega das chaves (Em torno de R$200.000,00).

Incidência solar: Sol da manhã

Visitação: Stand no local. Leve seu cliente para conhercer o empreendimento. Fechamento da venda no escritório da Imóvel Vazio.

Lazer Condomínio:
• Piscina com borda infinita;
• Piscina indoor aquecida com raia;
• Sauna a vapor;
• Sala de massagem;
• Academia by Bodytech;
• Adega;
• Salão Gourmet;
• Churrasqueira;
• Bar no rooftop;
• Espaço jovem;
• Bicicletário;
• Pet place;


Diferenciais:
• Tomadas com USB na sala e quartos.
• Infraestrutura para fibra óptica até o quadro de telecomunicações de cada unidade.
• Infraestrutura para futura instalação de wi-fi no teto do corredor.
• Infraestrutura para cabeamento de dados nos pontos de TV na sala e quartos
• Automação residencial que permitirá comandos de sistemas remotamente ou por comando de voz, que contam com:
- Interruptor smart na sala.
- Tomada smart na sala e nas suítes.
- Infraestrutura para instalação de cortinas automatizadas nas salas e quartos.
- Fechadura eletrônica com wi-fi.

Vaga de garagem: 2 Vagas na escritura.

Estrutura: O projeto é assinado pelos escritórios Cité Arquitetura e Afonso Kuenerz Arquitetura. O Residencial Glória tem 266 apartamentos com até quatro suítes, distribuídos em uma metragem total de 77 a 311 m².

Segurança: O Residencial Glória possui um sistema de segurança de última geração, incluindo monitoramento por CFTV 24 horas, segurança perimetral, sala de monitoramento e controle de imagens, acesso de veículos através de pulmão de segurança e guaritas, e muito mais.
 

Sobre o Bairro Glória

Situado no coração do Rio de Janeiro, o bairro da Glória é um verdadeiro tesouro urbano. Este bairro encantador combina perfeitamente a vibração cosmopolita com uma rica herança histórica, tornando-se um local desejável para viver. Desfrute da proximidade com o vibrante centro da cidade, sem abrir mão de um ambiente tranquilo e residencial. A Glória é famosa por suas ruas arborizadas, arquitetura colonial preservada e vistas deslumbrantes da Baía de Guanabara. Com uma ampla gama de comodidades à sua porta, incluindo restaurantes gourmet, lojas ecléticas e parques tranquilos, a Glória oferece uma qualidade de vida incomparável. Aproveite o fácil acesso ao transporte público, tornando sua rotina diária conveniente e sem stress. Experimente a verdadeira essência do estilo de vida carioca neste bairro cheio de charme e personalidade. Viva na Glória e desfrute do melhor que o Rio tem a oferecer!

Localizado a uma curta distância do Hospital Glória D'Or, o bairro da Glória oferece acesso rápido e fácil aos cuidados de saúde de qualidade, incluindo emergências adultas e pediátricas 24 horas por dia. As famílias vão adorar a proximidade com o Parque das Crianças e os Jardins do MAM, proporcionando amplo espaço para recreação ao ar livre e contato com a natureza.

A poucos passos de distância, você encontrará o Centro Comercial Galeria Catete 228, um hub vibrante de lojas e restaurantes. Para os amantes de produtos frescos, a Feira de Orgânicos da Glória é uma visita obrigatória semanal. Além disso, a proximidade com escolas renomadas como o Colégio Pinheiro Guimarães - Catete e o Colégio Angelorum torna este bairro uma escolha ideal para famílias.

Para aqueles que valorizam um estilo de vida saudável, a QualiVida Rio de Janeiro | Hapvida NotreDame Intermédica está convenientemente localizada no bairro. E não podemos esquecer dos encantadores Jardins do Museu da República, perfeitos para um passeio tranquilo ou um piquenique ao sol.

Viver na Glória significa ter tudo ao seu alcance - saúde, educação, lazer e cultura. Venha descobrir este bairro cheio de charme no coração do Rio!