- Código: 190
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Corretor responsável: Ronaldo Ivan | CRECI 30.590 | Zona Sul Lançamentos
Okre Alto Humaitá é um empreendimento residencial de luxo localizado na Rua Engenheiro Marques Porto, 51, no Humaitá, Rio de Janeiro. Desenvolvido pela Construtora Ben, com projeto arquitetônico do MEMO e realização da Caza Una, o edifício une sofisticação, sustentabilidade e exclusividade em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul carioca.
O empreendimento é uma realização em regime de obra por administração e tem previsão de entrega para junho de 2025.
Humaitá é um bairro da Zona Sul do Rio de Janeiro, localizado entre Botafogo, Lagoa Rodrigo de Freitas e Jardim Botânico. A região combina tranquilidade residencial com fácil acesso a polos gastronômicos, clubes renomados, academias de alta qualidade e áreas verdes como o Parque Lage.
O Okre Alto Humaitá está a apenas 3 minutos do metrô de superfície, a 10 minutos da Lagoa Rodrigo de Freitas e a 15 minutos do Aeroporto Santos Dumont. A vista privilegiada para o Corcovado e para o Cristo Redentor é um dos grandes diferenciais do endereço.
O condomínio conta com apenas 9 unidades distribuídas em 3 pavimentos, garantindo privacidade e exclusividade. As tipologias variam entre apartamentos de 2 e 3 quartos, unidades garden e coberturas.
| Tipologia | Metragem | Preço a partir de | Diferenciais |
|---|---|---|---|
| Apartamento 2 quartos | 75 a 77 m² | R$ 1.330.000 | Varanda gourmet |
| Apartamento 3 quartos | 108 m² | VENDIDO | Vista para a Lagoa |
| Garden 2 quartos | 96 a 97 m² | R$ 1.500.000 | Área externa exclusiva |
| Cobertura 2 quartos | 151 a 154 m² | R$ 1.590.000 | Vista 360 graus |
| Cobertura 3 quartos | 216 m² | R$ 2.390.000 | Terraço privativo |
Todas as unidades possuem varanda gourmet, cômodos amplos e vagas de garagem — uma vaga para apartamentos de 2 quartos e duas vagas para unidades de 3 quartos.
Atenção: as projeções abaixo são estimativas de mercado e não garantem retorno futuro sobre o investimento.
Para investidores, o Humaitá apresenta alta demanda tanto para locação tradicional quanto para temporada por aplicativos como Airbnb.
| Tipologia | Preço médio | Diária estimada (Airbnb) | Ocupação estimada |
|---|---|---|---|
| Apartamento 2 quartos (75 m²) | R$ 1.330.000 | R450aR450aR 600 | 65% a 75% |
| Cobertura 2 quartos | R$ 1.590.000 | R800aR800aR 1.100 | 60% a 70% |
O bairro Humaitá tem se valorizado consistentemente nos últimos anos. Segundo dados do FipeZap de 2024, o preço do metro quadrado no Humaitá varia entre R14.000eR14.000eR 18.000.
Morar no Okre Alto Humaitá é ter acesso a uma série de comodidades exclusivas, tanto dentro do condomínio quanto na região vizinha.
Dentro do empreendimento:
Bicicletário com oficina
Espaço pet care
Área para delivery independente
Varandas gourmet em todas as unidades
Fechaduras inteligentes
Painéis solares para eficiência energética
Monitoramento 24 horas
Acessibilidade universal
Nas proximidades:
Ciclovias e pistas de corrida ao redor da Lagoa Rodrigo de Freitas
Clubes esportivos e academias de alto padrão
Polo gastronômico de Botafogo e Jardim Botânico
Parque Nacional da Tijuca e Parque Lage
O edifício foi projetado com conceito bioclimático, garantindo ventilação cruzada, conforto térmico e eficiência energética sem perder a sofisticação.
Construtora e incorporadora: Construtora Ben
Desenvolvedora e realizadora: Caza Una (projeto pioneiro da marca)
Projeto arquitetônico: MEMO
Regime de obra: Administração
Previsão de entrega: Junho de 2025
Torres: 1
Pavimentos: 3
Unidades totais: 9
Unidades por andar: 3
Elevadores: 2
Vagas de garagem totais: 11
Metragem do terreno: [dado não informado nos textos fornecidos]
Sim. Humaitá é um dos bairros mais valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro, com alta demanda por locação tradicional e curta temporada, além de oferta limitada de novos lançamentos, o que pressiona a valorização dos imóveis.
Segundo o FipeZap de 2024, o preço do metro quadrado no Humaitá varia entre R14.000eR14.000eR 18.000, dependendo da localização exata, idade do imóvel e padrão de acabamento.
Sim. O edifício conta com painéis solares, medidores individuais de consumo, ventilação cruzada e design bioclimático, reduzindo o impacto ambiental e gerando economia para os moradores.
Humaitá apresenta valorização consistente nos últimos cinco anos, impulsionada pela falta de terrenos disponíveis para novos lançamentos e pela alta procura por moradia na Zona Sul. Segundo o CRECI Rio de Janeiro e o FipeZap, a região tem um dos menores estoques de imóveis novos da cidade, o que torna empreendimentos como o Okre Alto Humaitá raros e altamente disputados.
Exclusividade: apenas 9 unidades no total.
Localização privilegiada: entre a Lagoa, o Corcovado e o Polo gastronômico de Botafogo.
Sustentabilidade aplicada: design bioclimático e painéis solares.
Acabamento de alto padrão: varandas gourmet em todas as unidades, fechaduras inteligentes e áreas de lazer completas.
Vista inigualável: Corcovado e Cristo Redentor visíveis de praticamente todas as unidades.
Responsáveis técnicos de peso: Construtora Ben, MEMO arquitetura e Caza Una.
O que é o Okre Alto Humaitá?
Okre Alto Humaitá é um empreendimento residencial de luxo localizado na Rua Engenheiro Marques Porto, 51, Humaitá, Rio de Janeiro, com apartamentos de 75 a 216 metros quadrados, varandas gourmet e vista para o Corcovado.
Quais são as opções de lazer no Okre Alto Humaitá?
Bicicletário com oficina, pet care, espaço delivery, varandas gourmet, fechaduras inteligentes, painéis solares e monitoramento 24 horas.
Qual o potencial de investimento no Humaitá?
Humaitá tem alta demanda por locação e valorização consistente, com o metro quadrado variando entre R14.000eR14.000eR 18.000, segundo o FipeZap de 2024.
Quais tipologias estão disponíveis no Okre Alto Humaitá?
Apartamentos de 2 e 3 quartos (75 a 108 metros quadrados), gardens (96 a 119 metros quadrados) e coberturas (151 a 216 metros quadrados).
Quando é a entrega do Okre Alto Humaitá?
A previsão de entrega é junho de 2025.
O Okre Alto Humaitá tem sustentabilidade?
Sim, possui painéis solares, medidores individuais, ventilação cruzada e design bioclimático.
Qual a construtora do Okre Alto Humaitá?
A construtora responsável é a Construtora Ben, com desenvolvimento da Caza Una e projeto arquitetônico do MEMO.
Qual o regime de obra do Okre Alto Humaitá?
O empreendimento é uma realização em regime de obra por administração.
Bairro: Humaitá
Condomínio: Okre Alto Humaitá
Zona: Sul
Região: Rio de Janeiro
Pavimento: 3
Lançamento
Apartamentos 2 e 3 Quartos
Como estamos no Pré Lançamento, solicite sua ficha cadastral para ter exclusividade na unidade escolhida no dia da venda
Encravado no coração do Rio de Janeiro, o bairro Humaitá é um refúgio urbano que combina perfeitamente a energia vibrante da cidade com uma atmosfera tranquila e residencial. O Humaitá é conhecido por sua rica tapeçaria cultural, ostentando uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques exclusivas e galerias de arte contemporânea. A localização privilegiada do bairro proporciona fácil acesso a áreas verdes como o Parque Lage e a Lagoa Rodrigo de Freitas, tornando-o ideal para aqueles que apreciam atividades ao ar livre. Com uma variedade de imóveis elegantes disponíveis, desde apartamentos modernos até casas charmosas em ruas arborizadas, o Humaitá oferece opções para todos os estilos de vida. Além disso, o bairro possui excelentes escolas e infraestrutura completa, incluindo supermercados e centros médicos. Morar no Humaitá significa desfrutar do melhor que o Rio tem a oferecer: um estilo de vida dinâmico em um ambiente seguro e acolhedor. Descubra o Humaitá e encontre seu novo lar neste bairro encantador.
Situado a uma curta distância de renomados estabelecimentos de saúde como a Casa de Saúde São José e o Instituto Estadual de Cardiologia Aloysio de Castro - IECAC, o bairro Humaitá oferece acesso rápido e fácil a cuidados médicos de primeira linha. O CREB - Unidade Botafogo e o Hospital do Olho também estão nas proximidades, proporcionando ainda mais tranquilidade para os residentes.
As famílias que escolhem viver no Humaitá desfrutam da proximidade com algumas das melhores instituições educacionais do Rio, incluindo o Colégio Pedro II (Campus Humaitá), a Escola Alemã Corcovado, o Colégio Andrews e a Escola Sá Pereira - Ensino Fundamental e Médio. As opções internacionais também são abundantes, com a Our Lady of Mercy School e The British School of Rio de Janeiro (Botafogo) oferecendo educação de qualidade em um ambiente multicultural.
Para os amantes do fitness, o BOXX Botafogo está ao alcance, enquanto aqueles que apreciam uma dieta saudável encontrarão uma variedade incrível de produtos frescos no Hortifruti. O Largo dos Leões é um local perfeito para relaxar ao ar livre e o Centro Médico Botafogo garante que todas as suas necessidades de saúde sejam atendidas. Viva no Humaitá e desfrute do melhor da vida urbana com todas as conveniências ao seu alcance.
Casa de Saúde São José
Santa Lúcia
CREB - Unidade Botafogo
Instituto Estadual de Cardiologia Aloysio de Castro - IECAC
IECAC - Aloísio de Castro
Hospital do Olho
Centro Médico Botafogo
Colégio Pedro II (Campus Humaitá)
Escola Alemã Corcovado
Colégio Andrews
2ª Coordenadoria Regional de Educação
Our Lady of Mercy School
Escola Casa da Mangueira
The British School of Rio de Janeiro (Botafogo)
Escola Sá Pereira - Ensino Fundamental e Médio
Colégio Adventista de Botafogo
Ciep Presidente Agostinho Neto
BOXX Botafogo
Largo dos Leões
peixaria e bebidas
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