Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Ipanema, 3 dormitórios, 2 banheiros, área total 119,00

Descrição do Imóvel

Apartamento em Ipanema com 119m², 3 quartos, vaga e grande potencial de modernização

Excelente oportunidade em uma das localizações mais desejadas do Rio, com privacidade e inúmeras possibilidades de personalização!

📍 Endereço: Rua Canning, 38
📍 Bairro: Ipanema

💰 Valor de venda: R$ 1.690.000,00 
💵 Condomínio: R$ 1.880,00
📄 IPTU anual: R$ 5.611,00

✨ Destaques do imóvel

• 119m² bem distribuídos

• Apartamento de fundos, muito silencioso e com excelente privacidade

• Sem vizinhos de parede lateral — sensação de unidade exclusiva

• Sala de estar e sala de jantar

• 3 quartos

• 2 banheiros sociais com blindex

• Cozinha com possibilidade de integração à sala (conceito aberto)

• Área de serviço

• Dependência completa (quarto + banheiro)

• 1 vaga de garagem coberta

🛠️ Potencial de valorização

• Possibilidade de criação de suíte e closet com pequenas adaptações

• Quarto de serviço pode ser transformado em closet amplo ou home office

• Planta versátil, ideal para modernização

🏢 Condomínio

• Prédio com 2 elevadores

• 2 pavimentos de garagem

• Portaria 24 horas

• Apenas 3 unidades por andar

• Layout diferenciado que garante maior privacidade

🌊 Localização privilegiada em Ipanema, próximo à praia, comércio, metrô e toda a conveniência do bairro.

🏡 Ideal para quem busca um imóvel com excelente planta, privacidade e potencial para personalizar em uma das áreas mais valorizadas da cidade.

📞 Visitas somente com agendamento prévio. Entre em contato para mais informações!

Sobre o Bairro Ipanema

Bem-vindo a Ipanema, um dos bairros mais charmosos e desejados do Rio de Janeiro. Conhecido por sua praia icônica, Ipanema é o sonho de qualquer amante da natureza e da vida ao ar livre. Com uma vibrante cena cultural, repleta de galerias de arte, teatros e livrarias, este bairro oferece uma experiência urbana única. Desfrute de uma caminhada tranquila pela Lagoa Rodrigo de Freitas ou passeie pelas ruas arborizadas, repletas de boutiques elegantes e restaurantes gourmet. A segurança é uma prioridade em Ipanema, tornando-o um lugar ideal para famílias e jovens profissionais. A infraestrutura é impecável com escolas renomadas, hospitais de primeira linha e fácil acesso ao transporte público. Ipanema representa o melhor do estilo de vida carioca - descontraído, sofisticado e sempre convidativo. Invista em um imóvel aqui e descubra a verdadeira essência do Rio de Janeiro. Viva a experiência Ipanema!

Viva a experiência de estar próximo a tudo que precisa em Ipanema. A Praça General Osório e a Praça Nossa Senhora da Paz são espaços de lazer e cultura, onde você pode aproveitar feiras de arte e gastronomia. Para cuidar da saúde, conte com o Hospital Quali Ipanema e o Hospital Federal de Ipanema, ambos renomados por sua excelência em atendimento.

O bairro ainda abriga o Forum Ipanema e o Shopping Cassino Atlântico, locais perfeitos para um passeio de compras ou uma sessão de cinema. Para as famílias com crianças, as opções educacionais são diversas, com destaque para o Colégio Notre Dame Ipanema, Colégio São Paulo e Colégio Pinheiro Guimarães - Ipanema.

Desfrute do Parque Garota de Ipanema e do Parque Municipal Peter Pan, verdadeiros oásis verdes no coração da cidade. E para quem busca uma vida saudável, o Hortifruti oferece frutas, legumes e verduras frescas diariamente.

A Galeria River é um ponto cultural imperdível, enquanto o ParCão da Lagoa é ideal para quem tem pets. E não podemos esquecer das escolas como a Creche Escola Bem Me Quer - Ipanema e a Escola Municipal Castelnuovo. Além disso, os serviços médicos do Centro Médico Samaritano Ipanema e do Hospital Clinica Ipanema estão sempre à disposição.

Viver em Ipanema é ter acesso ao melhor que o Rio de Janeiro tem a oferecer. Invista nessa experiência única!