Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, MARACANÃ, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, área total 115,82

Descrição do Imóvel

🏡 Apartamento dos sonhos? Temos!
Um apê com 3 quartos, sendo 1 suíte, prontinho pra você viver com conforto e estilo.

✨ Diferenciais que você vai amar:
• Salas e circulações dos Gardens já entregues com porcelanato retificado, chique e fácil de limpar!
• Nos outros apartamentos, salas, suítes e quartos vêm com laminado quentinho e aconchegante.
• Banheiros das suítes com ventilação natural. Adeus, vapor preso!
• Ducha higiênica em todos os banheiros (suítes e social).
• Lavabo, porque praticidade nunca é demais.
• Água quente na pia da cozinha e nos lavatórios, aquele conforto que faz diferença no dia a dia.
• Suítes com closet, espaço de sobra pro seu estilo.
• Já vem com infra pra máquina de lavar louça (menos tempo lavando, mais tempo curtindo!).
• Preparado para ar-condicionado Split ou Multisplit na sala, suíte e quartos.
• Lugar garantido para as condensadoras, ainda tem espaço extra na varanda.
• Tubulação seca e ponto de TV na varanda, perfeita pra montar seu cantinho de descanso ou de happy hour!
• Full-window: janelas amplas que deixam a luz natural invadir e transformar tudo.
• Terraços com previsão para kit piscina com chuveirão e/ou churrasqueira a gás com bancada, imagina os finais de semana!

✨ Fachada moderna com textura e guarda-corpos em alumínio bronze + vidro incolor. Elegância pura.

Pontos Fortes

• Grupo Gerador entregue
• Wi-fi nas áreas comuns sociais
• Fitness Support:
Espaço com equipamentos para exercícios físicos e acompanhamento por profissional
especializado.
• Pool Bar:
Operação terceirizada com consumação mínima garantida na taxa de condomínio.
• Personal Concierge:
Coordenação contínua dos espaços e serviços condominiais.
• Ferramentas Compartilhadas:
Kit de ferramentas à disposição dos condôminos para reparos pessoais.
• Central de Encomendas:
Espaço supervisionado para recebimento de encomendas de condôminos.
• Tomada para recarga de bikes elétricas.
• Fast Market:
Minimercado inteligente com sistema de autoatendimento dentro do seu condomínio.
• Meeting Lounge
• Posto de coleta de lavanderia
• Bicicletário com compressor
• Central de Facilidades Pay Per Use:
Um canal disponível para auxiliar os moradores na contratação de diversos serviços para as
necessidades do dia-a-dia, como por exemplo, arrumação e limpeza do apartamento,
passadeira, assistência técnica para pequenos reparos e muitos outros.
• House Hub:
Unidade com infraestrutura para que o cliente adquira sistema de voz, dados e imagens
através das operadoras de telefonia, TV ou internet. Unidades entregues com tomada USB.

Observações do Imóvel

• Acesso às áreas comuns por rampa ou plataforma PCD, quando necessário.
• Elevadores e escadas com características que atendem às exigências de acessibilidade
para pessoas com deficiência.
• Interruptores e demais comandos elétricos das áreas comuns em alturas acessíveis para
pessoas com deficiência.
• Lavabos específicos nas áreas comuns dimensionados para atender às pessoas com
deficiência.

Sobre o Bairro Maracanã

O Maracanã, coração pulsante do Rio de Janeiro, é um bairro que une tradição e modernidade. Seu nome é sinônimo de futebol, sendo lar do lendário estádio que atrai admiradores do esporte mundialmente. Mas o Maracanã vai além: é um bairro residencial tranquilo, com ruas arborizadas e uma atmosfera acolhedora. Aqui, você encontra uma infraestrutura completa, com escolas renomadas, universidades de prestígio e um comércio diversificado. A mobilidade é outro ponto forte, com fácil acesso a diversas linhas de ônibus e metrô. O bairro também se destaca pela sua rica vida cultural, com teatros e museus a poucos passos de distância. Viver no Maracanã é estar imerso na energia carioca, com a tranquilidade de um bairro residencial e todas as facilidades da vida urbana ao seu alcance. Venha descobrir o Maracanã e se encante por este bairro cheio de personalidade no coração do Rio!

Situado a poucos passos da exuberante Quinta da Boa Vista, o Maracanã oferece uma localização privilegiada, com acesso rápido a renomados hospitais como o Quinta D'Or e o Universitário Gaffrée e Guinle. Este bairro é ideal para famílias, pois conta com uma variedade de escolas de alta qualidade nas proximidades, incluindo o prestigioso Colégio Militar do Rio de Janeiro, PENSI - Tijuca I, Colégio e Curso pH, Elite Rede de Ensino - Tijuca e Escola Municipal Orsina da Fonseca.

O Maracanã também abriga excelentes opções para atendimento médico emergencial, como o Hospital Badim e o Hospital Israelita Albert Sabin. A educação é um ponto forte no bairro, com instituições como Colégio Qi Tijuca, Colégio Mopi Tijuca, Colégio e Curso Ao Cubo Tijuca, Colégio Alfa Cem Bilíngue e Colégio e Curso SEI.

A Praça Niterói proporciona um espaço verde para relaxar e desfrutar do clima carioca. O bairro também é lar de instituições educacionais inovadoras como Colégio Sarah Dawsey, Colégio 1º de Maio, CURSO A-PROV e Maple Bear Tijuca. Viver no Maracanã significa ter tudo ao seu alcance: lazer, cultura, saúde e educação de alto padrão. Descubra a vida no Maracanã!