Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, São Conrado, 2 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 75,00

Descrição do Imóvel

Apartamento à venda em São Conrado – R$ 780.000
75 m² – Conforto, segurança e localização estratégica em meio ao verde!

Excelente apartamento em andar alto, de frente, com 75 m² muito bem distribuídos, ótima iluminação natural, ventilação cruzada e uma vista agradável para a área verde que cerca o edifício. Os ambientes são amplos, bem resolvidos e funcionais, oferecendo uma circulação fluida e aproveitamento inteligente dos espaços.

 Características do imóvel:

• 75m ²
• Sala ampla com piso em porcelanato
• 2 quartos com armários embutidos 
• Copa-cozinha com armários planejados
• Dependência completa (quarto e banheiro)
• 1 vaga na escritura
• Documentação perfeita
• Banheiro social + suíte

Valores:

• Condomínio: R$ 1.590

• IPTU anual: R$ 2.950

Condomínio com infraestrutura completa:

• Portaria 24h e sistema de câmeras
   
• Salão de festas, sauna e playground

 Localização privilegiada:
A apenas 5 minutos a pé da praia e 7 minutos do metrô São Conrado.
Próximo a mercados, clubes, escolas e ao comércio da região

Pontos Fortes

Shopping Fashion Mall
Um dos shoppings mais sofisticados da cidade, com cinema, restaurantes renomados, cafés e lojas. Perfeito para lazer e conveniência a 10 minutos de casa.

 Praia de São Conrado
Beleza natural, mar calmo e boa faixa de areia. Ideal para caminhadas, prática de esportes ou simplesmente relaxar. 

Estação de Metrô São Conrado
Fácil acesso ao restante da Zona Sul, Barra da Tijuca e Centro da cidade. Excelente opção para quem trabalha ou estuda em outras regiões e apenas 7 minutos.

Área verde e natureza abundante
O bairro é cercado por morros cobertos de Mata Atlântica, com trilhas, vegetação preservada e uma atmosfera tranquila, mesmo estando próximo a grandes centros urbanos.

Academias, escolas e mercados próximos
Diversas opções no entorno: academias, supermercados como Zona Sul e Hortifruti, escolas e clubes tradicionais como o São Conrado Tênis Clube.

Acesso rápido à Barra e à Zona Sul
Pela Autoestrada Lagoa-Barra, você chega em minutos tanto à Barra da Tijuca quanto à Gávea, Leblon e Ipanema.

Sobre o Bairro São Conrado

Encravado entre a beleza natural do Rio de Janeiro, São Conrado é um bairro que oferece um estilo de vida inigualável. Com uma combinação única de luxo, tranquilidade e beleza natural, este bairro é o sonho de qualquer pessoa que deseja viver em um ambiente sofisticado e relaxante. Aqui, você encontrará uma variedade de opções de lazer, incluindo o famoso campo de golfe Gávea Golf Club e a belíssima Praia de São Conrado. Além disso, o bairro abriga o Fashion Mall, um dos shoppings mais luxuosos da cidade. A segurança também é um ponto forte em São Conrado, tornando-o ideal para famílias e indivíduos que buscam paz e tranquilidade. O bairro ainda possui fácil acesso a outras partes da cidade através da autoestrada Lagoa-Barra. Em suma, viver em São Conrado é sinônimo de qualidade de vida e conforto no coração do Rio de Janeiro. Descubra o prazer de morar neste bairro encantador!

São Conrado é um bairro repleto de conveniências e comodidades que tornam a vida diária mais fácil e agradável. Próximo ao bairro, você encontrará o Hortifruti, onde poderá comprar frutas frescas, legumes, verduras e uma variedade de alimentos saudáveis. As escolas da região, como a Escola Municipal Lúcia Miguel Pereira e a Escola Mater, oferecem educação de qualidade para os jovens residentes.

Para os amantes de aventura e adrenalina, São Conrado é o lugar perfeito. O bairro é conhecido por suas atividades de voo livre, com empresas como Vôo Livre no Rio, Univoo-Rio e Joe Voador oferecendo experiências inesquecíveis de asa delta e parapente. A Escola De Vôo Livre Didafly e a SkyUpRio Parapente e Asa Delta são excelentes opções para quem deseja aprender a voar.

Além disso, o bairro abriga o Camping São Conrado ACF, um local tranquilo para acampar perto da cidade. O Mercado Cariocão também está nas proximidades, proporcionando uma ampla seleção de produtos para atender às suas necessidades diárias.

Por fim, São Conrado está situado próximo à Área de Proteção Ambiental Orla Marítima, um espaço dedicado à conservação da natureza e da vida selvagem. Morar em São Conrado significa ter acesso a todas essas maravilhas bem na sua porta.