Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Tijuca, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, área total 94,00

Descrição do Imóvel

Apartamento com vista livre na sala e em todos os cômodos. Não tem vista para uma parede ou comunidade, é vista livre e silenciosa (por ser de fundos). Não escuta barulho de rua ou ônibus.

Características do apartamento:

• Planta boa com 94 m²
• 3 quartos amplos
• 2 banheiros (1 social e 1 de serviço)
• Apartamento de fundos: silencioso, sem barulho de carro/ônibus
• Sol da manhã, boa ventilação e ambiente fresco
• Janelas grandes que favorecem ventilação natural e a iluminação
• Segundo andar
• Piso, elétrica e demais instalações novas
• Armários embutidos

• Prédio com 2 elevadores novos
• Portaria 24h com porteiro, interfone, câmeras e reconhecimento facial (sistema modernizado)
• Valor do condomínio: R$ 880
• Possibilidade de alugar vaga de garagem
• Prédio bem administrado

• Próximo do metrô: 5 minutos da estação Afonso Pena (primeira da Tijuca, mais próxima do Centro e Zona Sul)
• Rua principal, com bom fluxo de gente e maior sensação de segurança
• Próximo de escolas
• Próximo de restaurantes
• Próximo de farmácias (incluindo farmácia 24h em frente)
• Próximo do Clube Municipal
• Próximo de mercados: Pão de Açúcar, Mundial, Apolo, entre outros
• Próximo da Praça Afonso Pena: lazer, brinquedos infantis, espaço para exercícios, quadra de futebol — excelente para famílias
• Próximo de academias: Bodytech, Smart Fit, entre outras Situação documental e financeira:

Sobre o Bairro BARRA DA TIJUCA

A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.

As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.

No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.

Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.

Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por