Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Tijuca, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 106,00

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Descrição do Imóvel

Apartamento com 3 Quartos à venda, 106 m² – Tijuca

 

Exclusividade, sofisticação e qualidade de vida em um dos endereços mais agradáveis da Tijuca, em localização estratégica, a apenas 300 metros do metrô Uruguai, cercado por comércio, serviços e com fácil acesso às principais vias do bairro.
 

Este elegante apartamento, em andar alto e com sol da manhã, oferece vista lateral livre para área verde, proporcionando luminosidade natural e uma atmosfera tranquila, com a sensação única de estar integrado à natureza, próximo à Floresta da Tijuca.
 

A planta é inteligente e bem distribuída, com 106 m², contemplando:

✔ 3 quartos, sendo 1 suíte

✔ Sala ampla com integração à varanda

✔ Varanda gourmet com churrasqueira a gás

✔ Cozinha americana moderna

✔ 3 banheiros no total

✔ 1 vaga na escritura
 

Além disso, o imóvel oferece potencial de valorização com possibilidade de upgrade para planta de 4 quartos e aproximadamente 140 m², mantendo condições financeiras extremamente atrativas.
 

Um dos grandes diferenciais desta oportunidade está na condição exclusiva de financiamento, com taxa de 5,9% ao ano — cerca de 2,6% abaixo da praticada pela incorporadora — representando uma economia estimada de até R$ 850 mil ao longo do contrato.
 

O condomínio é um verdadeiro clube residencial, com infraestrutura completa e padrão elevado, incluindo:

✔ Piscina com raia e bar de apoio

✔ Spa e sauna

✔ Academia completa

✔ Espaço gourmet e churrasqueira

✔ Salão de festas e salão de jogos

✔ Coworking e salas de reunião

✔ Quadra de tênis

✔ Playground e áreas infantis

✔ Jardim e áreas de convivência ao ar livre

✔ Bicicletário

✔ Portaria 24h e segurança reforçada

✔ Condomínio fechado com controle de acesso

 

Um empreendimento pensado para quem valoriza conforto, lazer completo, segurança e praticidade no dia a dia, em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Norte.
 

Acabamento de alto padrão, com contrato vinculado a incorporadora de renome.



Não deixe passar a chance de viver em um imóvel que combina, de forma excepcional, conforto, qualidade de vida e praticidade. Agende sua visita agora mesmo e descubra pessoalmente todo o encanto e o potencial desta excelente opção de moradia! 
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Sobre o Bairro BARRA DA TIJUCA

A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.

As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.

No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.

Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.

Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por