- Código: HRJ-AVU-76
A planta do apartamento, com área privativa de 97 m², é composta por uma sala de estar e jantar, três dormitórios, sendo um deles uma suíte, um banheiro social
e cozinha. Adicionalmente, o imóvel conta com uma área de serviço com dependência completa, incluindo um quarto auxiliar e banheiro de
serviço, um diferencial relevante para a categoria.
O Edifício Claudia é uma construção de 11 andares, com dois apartamentos por andar. O condomínio oferece uma infraestrutura
completa para o conforto e segurança dos seus moradores, um fator que o destaca na região, além de ser um edifício preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar.
A infraestrutura do condomínio inclui portaria com funcionamento 24 horas, elevadores, e uma área de lazer com piscina, sauna,
salão de festas e playground. A presença de piscina e sauna é um diferencial, visto que apenas 11% dos condomínios da região,
respectivamente, oferecem tais amenidades.
Outras comodidades como gás encanado, rampas de acesso e corrimão também estão presentes, garantindo acessibilidade.
Bairro: Tijuca
EXCELENTE LOCALIZAÇÃO!
Localização e Acessibilidade: A localização do imóvel é estratégica, ao lado da Praça Saens Pena. A Rua São Francisco Xavier é uma
das principais vias do bairro, e o edifício está posicionado em frente à Estação de Metrô São Francisco Xavier, o que confere
excelente mobilidade aos moradores, permitindo rápido acesso ao Centro da cidade, à Zona Sul e a outras partes da Zona Norte. Além
do metrô, a região é servida por uma vasta gama de linhas de ônibus.
Comércio e Serviços: O bairro possui uma rede de comércio e serviços extremamente diversificada e autossuficiente. Nas
proximidades do imóvel, encontram-se supermercados, farmácias, agências bancárias, hospitais (como o Assim Medical Tijuca),
clínicas, escolas (uma ao lado do edifício) e uma grande variedade de restaurantes, bares e lanchonetes, com destaque para o polo
gastronômico da Praça Varnhagen.
Educação e Lazer: A Tijuca é um polo educacional, abrigando instituições de renome como o Colégio Pedro II, o Colégio Militar e
estando próxima ao campus da Universidade do Estado do Rio de Janeiro (UERJ). Para o lazer, o bairro oferece diversas praças, como
a Praça dos Cavalinhos (Xavier de Brito), e a proximidade com o Parque Nacional da Tijuca, a maior floresta urbana do mundo.
O imóvel representa uma excelente oportunidade residencial no bairro da Tijuca. A combinação de uma planta espaçosa e
funcional, com três quartos e dependências extras (quarto e banheiro de serviço), aliados a uma infraestrutura de condomínio completa e a uma localização
privilegiada, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços, confere ao apartamento um alto valor agregado.
A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.
As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.
No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.
Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.
Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por
New York City Center
Comercial Park palace
Shopping Midtown Nova Ipanema
Shopping La Playa
Centro Comercial Ocean Mall
Club Med
Bosque da Barra
Centro Médico Richet Barra
Centro Médico Solution
Colégio AZ - Barra 1
Escola Municipal Professora Didia Machado Fortes
Rio International School
Escola Municipal Professora Zuleika Nunes de Alencar
Colégio Anglo-Americano Barra da Tijuca
Colégio Alfa CEM Bilíngue - Unidade Américas
Placi Barra
Day Hospital
peixaria e bebidas
Empório Alfa Mercado e Horti-Fruti
Horto Carlos Toledo Rizzini
R$ 1.300,00
R$ 1.939,98
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: HRJ-AVU-76 Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Tijuca, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, mobilia inclusa, área total 97,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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