Descrição do Imóvel

🏡 APARTAMENTO À VENDA | EDIFÍCIO UNIVERSITÁRIO | CANELA | SALVADOR – BA

Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das localizações mais estratégicas de Salvador.

Se você procura um imóvel com excelente potencial de valorização, próximo às principais universidades, hospitais e centros empresariais da cidade, esta é uma oportunidade que reúne localização privilegiada, praticidade e ótimo custo-benefício.

Ideal para estudantes, professores, médicos, profissionais da saúde, servidores públicos e investidores que buscam um imóvel com excelente liquidez e alta demanda para locação.

📍 Localização

Edifício Universitário

Rua Padre Feijó, nº 377 – Apartamento 402

Canela – Salvador – Bahia

O bairro do Canela é um dos mais tradicionais de Salvador, conhecido pela sua excelente infraestrutura urbana e pela proximidade com importantes instituições de ensino superior, hospitais, clínicas, centros culturais e órgãos públicos.

Nas proximidades encontram-se, entre outros:

✔ Universidade Federal da Bahia (UFBA)

✔ Hospital Universitário Professor Edgard Santos (Hospital das Clínicas)

✔ Hospital Português

✔ Hospital Santa Izabel (acesso facilitado)

✔ Campo Grande

✔ Corredor da Vitória

✔ Teatro Castro Alves

✔ Museus, praças e centros culturais

✔ Farmácias, supermercados, bancos, restaurantes e diversas opções de comércio e serviços

Além disso, o bairro possui fácil acesso às principais avenidas da cidade e ao transporte público.

📐 Características do Imóvel

📐 Área privativa: 47 m²

🛏️ 1 quarto

🛌 1 suíte

🚿 Banheiro da suíte

🛋️ Sala

🍽️ Cozinha

🧺 Área de serviço

🌅 Posição solar: Poente

🏢 4º Andar

🚗 1 vaga de garagem

🏠 Não mobiliado

✔ Imóvel em bom estado de conservação

✔ Não necessita de reformas

✔ Excelente ventilação e iluminação natural

💰 Informações Financeiras

Valor de Venda

R$ 260.000,00

Condomínio: R$ 600,00/mês

IPTU: R$ 100,00/mês

🎯 Excelente oportunidade para investidores

Este imóvel apresenta características que favorecem excelente liquidez e procura constante para locação.

Ideal para:

✔ Investidores

✔ Estudantes universitários

✔ Professores

✔ Médicos

✔ Residentes e profissionais da área da saúde

✔ Servidores públicos

✔ Pais que desejam adquirir um imóvel para filhos que estudam em Salvador

✔ Moradia própria

✔ Locação residencial de longo prazo

🤝 Atendimento Personalizado e Consultoria Imobiliária

Na Mais Morada Imóveis, entendemos que cada cliente possui objetivos e necessidades específicas. Por isso, oferecemos atendimento consultivo, estratégico e totalmente personalizado.

Nossos diferenciais

✔ Atendimento presencial ou online.

✔ Entrevista personalizada com compradores e vendedores realizada pela Corretora Rebeca Dantas (CRECI-BA 36.255) em conjunto com a Diretora da Mais Morada Imóveis, Economista.

✔ Análise prévia da capacidade financeira e do limite de crédito.

✔ Consultoria especializada para investidores nacionais e internacionais.

✔ Avaliação mercadológica.

✔ Crédito imobiliário.

✔ Correspondência bancária.

✔ Planejamento patrimonial.

✔ Consultoria em investimentos imobiliários.

✔ Consórcios.

✔ Seguro saúde.

✔ Compra, venda e locação de imóveis.

✔ Permutas.

✔ Imóveis prontos.

✔ Lançamentos.

✔ Imóveis na planta.

✔ Imóveis comerciais, residenciais e de alto padrão.

Venha nos conhecer!

Agende uma reunião presencial ou online, sem compromisso.

Será um prazer apresentar as melhores oportunidades para moradia ou investimento, sempre com atendimento personalizado, ética e total transparência.

📞 Atendimento Exclusivo

Rebeca Dantas

Corretora e Consultora Imobiliária

Especialista em Negócios Imobiliários, Consultoria Patrimonial e Investimentos Imobiliários.

CRECI-BA 36.255

📱 WhatsApp: +55 (71) 99141-6748

📷 Instagram: @rebecadantascorretora

🏢 MAIS MORADA IMÓVEIS

CRECI PJ 3.335

🌐 www.maismoradaimoveis.com.br

📷 Instagram: @maismoradaimoveis

A Mais Morada Imóveis oferece soluções completas para compra, venda, locação, avaliação mercadológica, crédito imobiliário, consórcios e consultoria para investimentos, atendendo clientes brasileiros e internacionais com ética, segurança e excelência.

🌎 HASHTAGS

🇧🇷 Brasil

#Canela #Salvador #Bahia #ApartamentoAVenda #ImóveisSalvador #ImóveisBahia #MercadoImobiliário #InvestimentoImobiliário #Investidor #UFBA #Universitário #Estudantes #MorarEmSalvador #Apartamento #PrimeiroImóvel #Patrimônio #ValorizaçãoImobiliária #ApartamentoParaInvestir #Locação #RendaPassiva #MaisMoradaImóveis #RebecaDantas #CRECI36255 #CRECIPJ3335

🌍 Investidores Internacionais

#BrazilRealEstate #InvestInBrazil #BrazilProperty #PropertyInvestment #InvestmentProperty #RealEstateInvestment #InternationalInvestors #GlobalInvestors #IncomeProperty #RentalProperty #StudentHousing #UniversityHousing #ApartmentForSale #PropertyForSale #PassiveIncome #PortfolioDiversification #RealEstateBrazil #InvestmentOpportunity

💼 LinkedIn

#LinkedIn #Business #Investment #Investor #RealEstate #RealEstateInvestor #PropertyInvestment #BusinessOpportunity #AssetManagement #WealthManagement #FinancialPlanning #BusinessNetworking #CorporateInvestors #InvestmentStrategy #HigherEducation #StudentHousing

Pontos Fortes

Magaly captaçáao

Observações do Imóvel

🤝 Atendimento Personalizado e Consultoria Imobiliária

Na Mais Morada Imóveis, entendemos que cada cliente possui objetivos, necessidades e expectativas únicas. Por isso, oferecemos um atendimento consultivo, estratégico e totalmente personalizado para pessoas físicas, famílias, investidores, empresas e construtoras, sempre com ética, transparência e excelência.

Nossa missão é proporcionar uma experiência segura e eficiente, acompanhando cada etapa da negociação, desde a definição da estratégia até a conclusão do negócio.

Nossos diferenciais

✔ Atendimento presencial ou online, conforme sua preferência.

✔ Entrevista personalizada com compradores, vendedores, locatários e investidores, conduzida pela Corretora Rebeca Dantas (CRECI-BA 36.255) em conjunto com a Diretora da Mais Morada Imóveis, Economista, proporcionando uma análise completa do perfil e dos objetivos de cada cliente.

✔ Análise prévia da capacidade financeira e do limite de crédito, tornando a busca pelo imóvel mais rápida, assertiva e segura.

✔ Consultoria especializada para investidores nacionais e internacionais.

✔ Consultoria para aquisição do primeiro imóvel.

✔ Avaliação mercadológica e parecer técnico de imóveis.

✔ Assessoria completa em crédito e financiamento imobiliário.

✔ Correspondência bancária.

✔ Planejamento patrimonial e sucessório por meio de investimentos imobiliários.

✔ Consultoria em investimentos imobiliários para geração de renda e valorização patrimonial.

✔ Consórcios imobiliários.

✔ Seguro saúde.

✔ Compra, venda e locação de imóveis.

✔ Administração de locações.

✔ Permutas imobiliárias.

✔ Imóveis residenciais, comerciais, turísticos e corporativos.

✔ Imóveis de médio e alto padrão.

✔ Lançamentos imobiliários.

✔ Imóveis na planta.

✔ Imóveis prontos.

✔ Atendimento a brasileiros residentes no exterior e investidores estrangeiros interessados no mercado imobiliário brasileiro.

Venha nos conhecer!

Agende uma reunião presencial ou online, sem compromisso.

Será um prazer recebê-lo(a) em nosso escritório para conhecer suas necessidades e apresentar as melhores oportunidades do mercado imobiliário, seja para morar, investir, ampliar seu patrimônio ou desenvolver novos projetos.

Na Mais Morada Imóveis, você conta com atendimento personalizado, segurança jurídica, transparência e acompanhamento completo em todas as etapas da negociação.

📞 Atendimento Exclusivo

Rebeca Dantas

Corretora e Consultora Imobiliária

Especialista em Negócios Imobiliários, Consultoria Patrimonial e Investimentos Imobiliários.

CRECI-BA 36.255

📱 WhatsApp: +55 (71) 99141-6748

📷 Instagram: @rebecadantascorretora

🏢 MAIS MORADA IMÓVEIS

CRECI PJ 3.335

🌐 Site: www.maismoradaimoveis.com.br

📷 Instagram: @maismoradaimoveis

A Mais Morada Imóveis oferece soluções completas para compra, venda, locação, administração de imóveis, avaliação mercadológica, crédito imobiliário, consórcios e consultoria para investimentos. Atuamos com imóveis residenciais, comerciais, turísticos e de alto padrão, atendendo clientes brasileiros e internacionais com profissionalismo, ética, segurança e excelência em cada negociação.

Sobre o Bairro CANELA

Situado no coração de Salvador, o bairro Canela é uma joia urbana repleta de charme e sofisticação. Com sua localização privilegiada, o Canela oferece fácil acesso a diversas amenidades da cidade, incluindo escolas de alto padrão, hospitais renomados e uma variedade de opções gastronômicas.

Aqui, a tranquilidade se une à conveniência urbana, criando um ambiente perfeito para aqueles que buscam um estilo de vida equilibrado. As ruas arborizadas são um convite para caminhadas ao ar livre, enquanto os parques próximos oferecem espaços ideais para momentos de lazer e relaxamento.

O Canela é conhecido por sua arquitetura elegante e diversificada, com imóveis que vão desde apartamentos modernos até casas coloniais bem preservadas. O mercado imobiliário aqui é robusto e atrativo, tornando-se uma excelente opção para investidores e famílias em busca de um lugar para chamar de lar.

Venha descobrir o que faz do bairro Canela um dos destinos residenciais mais desejados de Salvador. Você vai se apaixonar pela atmosfera vibrante e acolhedora deste bairro encantador.

No coração do Canela, você encontrará uma vasta gama de serviços médicos de alta qualidade, incluindo o Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES e o Hospital Santo Amaro. Estes centros médicos são conhecidos por sua excelência em cuidados de saúde e equipe médica altamente qualificada. O bairro também abriga o Hospital das Clínicas e o Centro Médico do Vale, proporcionando aos residentes acesso a uma ampla gama de especialidades médicas.

Para as famílias com crianças, o Canela oferece algumas das melhores opções educacionais de Salvador. O Colégio Antônio Vieira e o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes são instituições renomadas que oferecem educação de alta qualidade. Além disso, o Colégio 2 de Julho e o Colégio Sacramentinas Sta Salvador estão a poucos passos de distância, tornando a logística diária mais fácil para as famílias.

O Canela também é lar do Vitória Boulevard, um destino popular para compras e lazer. Aqui, você pode desfrutar de uma variedade de lojas boutique, restaurantes gourmet e entretenimento ao vivo.

A proximidade do Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA também torna este bairro um local ideal para aqueles interessados em enriquecer suas habilidades linguísticas e culturais.

Viver no Canela significa ter tudo ao seu alcance - desde serviços médicos excepcionais até opções educacionais de primeira linha e amenidades culturais ricas. Venha descobrir por que tantos escolhem chamar este bairro vibrante e acolhedor de lar.