Apartamento para venda em Salvador / BA, Itaigara, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, construido em 2010, área total 90,00, área construída 90,00

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Descrição do Imóvel

NEO ITAIGARA – EXCLUSIVIDADE E SOFISTICAÇÃO NO ITAIGARA 2 SUITES COM CLOSET

O IMÓVEL E SEUS DIFERENCIAIS

Espetacular apartamento de 90m², com planta moderna configurada para 2 suítes com closet, proporcionando máximo conforto e privacidade aos moradores.

O imóvel é nascente total, garantindo ambientes frescos, além de contar com uma varanda agradável e um projeto de decoração refinado e de altíssimo bom gosto.

Localizado na Rua Érico Veríssimo, este apartamento une a tranquilidade de uma rua nobre com a funcionalidade de um dos bairros mais desejados de Salvador.

INFRAESTRUTURA COMPLETA DE LAZER

O Neo Itaigara oferece uma estrutura de lazer premium com Piscina, Academia moderna, Espaço Gourmet e um elegante Salão de Festas para seus convidados.

Para quem busca bem-estar e atividades ao ar livre, o condomínio dispõe de Quadra Esportiva, áreas verdes e espaços de convivência planejados para toda a família.

A segurança é prioridade, contando com portaria monitorada, sistemas de controle de acesso e uma gestão condominial de alto nível para sua total tranquilidade.

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES (DISTÂNCIAS ESTIMADAS)

Privilégio de morar a apenas 300 metros do Shopping Paseo Itaigara e do Shopping Itaigara, com acesso imediato a bancos, clínicas e lojas de grife.

O Parque da Cidade está a cerca de 900 metros, oferecendo a melhor área verde de Salvador para caminhadas, lazer e contato direto com a natureza.

Escolas renomadas e supermercados de alto padrão situam-se em um raio de 500 metros, permitindo resolver tudo o que você precisa sem tirar o carro da garagem.

VALORES E INFORMAÇÕES FINANCEIRAS

• VALOR DE VENDA: R$ 1.200.000,00

• VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 1.189,45

• VALOR DO IPTU (ANUAL): R$ 5.400,00

Nota: Trabalhamos com margem média de negociação de 3% a 5%, condicionada sempre à análise prévia e aceite final do proprietário.

REGRAS PARA VISITAÇÃO E CONTATO

Atendimento exclusivo via WhatsApp: (71) 99173-7777 ou (71) 98816-5000. Agendamentos devem ser realizados com 48h a 72h de antecedência.

Respeitamos a LGPD: endereços exatos e andares são fornecidos apenas no agendamento. Imóvel anunciado em Fevereiro de 2026 (valores sujeitos a alterações).

ELEVEN IMÓVEIS® | CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA).

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Sobre o Bairro Alto do Itaigara

Descubra o Alto do Itaigara, um dos bairros mais desejados de Salvador. Com uma localização privilegiada, o Alto do Itaigara oferece uma vida de qualidade, combinando comodidade urbana e tranquilidade residencial. Este bairro é conhecido por sua atmosfera vibrante e dinâmica, com uma ampla gama de serviços à disposição. Aqui, você encontrará escolas renomadas, centros comerciais sofisticados e uma variedade de restaurantes gourmet para satisfazer seu paladar. O Alto do Itaigara é também um bairro verde, com espaços ao ar livre convidativos para atividades recreativas e relaxamento. Os imóveis aqui são modernos e espaçosos, projetados para proporcionar conforto e estilo. Viver no Alto do Itaigara significa estar perto de tudo que importa, sem abrir mão da tranquilidade e segurança que sua família merece. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante e acolhedora. Venha para o Alto do Itaigara - onde a vida acontece!

Complementando, o Alto do Itaigara está cercado por uma série de instituições e estabelecimentos de renome. A poucos passos, encontra-se o Hospital Teresa de Lisieux, referência em cuidados médicos, e o Instituto de Perinatologia da Bahia ? IPERBA, garantindo a segurança e saúde de sua família. Para os amantes da natureza, o Parque da Cidade Joventino Silva é um refúgio verde no coração da cidade.

O bairro também abriga excelentes opções educacionais como o Colégio São Paulo e a Sartre Escola SEB - Itaigara, além da Escola Municipal Nossa Senhora Dos Anjos e do Colégio Estadual General Dionisio Cerqueira. As compras são facilitadas com a presença do Shopping Paseo Itaigara e do Shopping Cidade, bem como o Max Center e o Liberal Center.

A região ainda conta com centros médicos especializados como a Clínica de Brotas, Centro Médico Salvador, Centro Médico Cristian Barnard e o DAY HORC HOSPITAL DE OLHOS RUY CUNHA. Para aqueles que buscam tratamentos alternativos, temos o INOOA - Centro de Tratamento do Ouvido e o Centro Shi - Tratamento com Ozonioterapia em Salvador.

E para os espiritualistas, a FEEB - Federação Espírita do Estado da Bahia está próxima. Viver no Alto do Itaigara é sinônimo de ter tudo ao seu alcance. Venha desfrutar deste bairro incrível!