Apartamento para venda em Salvador / BA, Itaigara, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, construido em 2010, área total 188,00, área construída 188,00

Descrição do Imóvel

VIVA COM LUXO E EXCLUSIVIDADE NO DIAMOND ALTO DO ITAIGARA 3 SUÍTES COM 188M², INFRA E TRÊS VAGAS.
 

Descubra o privilégio de morar em um endereço de alto padrão com uma vista deslumbrante. Este espetacular apartamento de 155m² no Diamond Alto do Itaigara oferece a combinação perfeita de conforto e sofisticação para sua família.

CONFIGURAÇÃO E ACABAMENTO INTERNO

Imóvel nascente com área privativa de 188m², dispondo de 3 suítes amplas e sala estendida, proporcionando máxima ventilação e luminosidade natural.

O apartamento possui piso em porcelanato, armários planejados em todos os ambientes, projeto de iluminação completo e climatização instalada em todos os dormitórios.

A varanda gourmet conta com fechamento em reiki e a cozinha é totalmente projetada, incluindo mobiliário fixo e eletrodomésticos, além de dependência de serviço completa.

INFRAESTRUTURA E COMODIDADES DO CONDOMÍNIO

Unidade com 3 vagas de garagem vinculadas e depósito privativo para maior conveniência de armazenamento no subsolo.

O empreendimento oferece lazer de resort com 3 salões de festas, salão de jogos, ateliê de artes, espaço zen, salão de beleza e sala de massagem.

A estrutura externa dispõe de piscina adulto e infantil, sauna, churrasqueira, boate privativa, quadra poliesportiva, espaço gourmet e área dedicada a pets.
 

LOCALIZAÇÃO E CONTEXTO URBANO
 

Localizado em região estratégica, com fácil acesso às principais vias e proximidade de 500 metros de centros comerciais e serviços essenciais.

Encontra-se a aproximadamente 800 metros de academias e farmácias, e a cerca de 1,5 km de distância de orlas ou pontos turísticos de relevância na capital.

A região é consolidada pelo alto padrão construtivo e proximidade com as melhores escolas e polos gastronômicos de Salvador.
 

REGRAS PARA NEGOCIAÇÃO E VISITAS

Solicitamos a gentileza de evitar visitas e propostas desproporcionais ao valor anunciado, com margem média de negociação de 3% a 5% sob análise do proprietário.

Visitas devem ser agendadas obrigatoriamente com 48 a 72 horas de antecedência. Não realizamos agendamentos imediatos ou sem identificação prévia.

Conforme as diretrizes da LGPD, o endereço exato e o andar da unidade serão fornecidos exclusivamente no momento da confirmação do agendamento.
 

INFORMAÇÕES FINANCEIRAS E CONTATO

VALOR DA VENDA: R$ 2.500.000,00

VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 2.390,00

VALOR DO IPTU: R$ 6.362,23 (ANUAL)
 

ATENDIMENTO EXCLUSIVO VIA WHATSAPP: (71) 99173-7777 OU (71) 98816-5000.

IMOBILIÁRIA ELEVEN IMÓVEIS – CRECI BAHIA: 12.955-10364 E 1639 (JURÍDICA).

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Sobre o Bairro Alto do Itaigara

Descubra o Alto do Itaigara, um dos bairros mais desejados de Salvador. Com uma localização privilegiada, o Alto do Itaigara oferece uma vida de qualidade, combinando comodidade urbana e tranquilidade residencial. Este bairro é conhecido por sua atmosfera vibrante e dinâmica, com uma ampla gama de serviços à disposição. Aqui, você encontrará escolas renomadas, centros comerciais sofisticados e uma variedade de restaurantes gourmet para satisfazer seu paladar. O Alto do Itaigara é também um bairro verde, com espaços ao ar livre convidativos para atividades recreativas e relaxamento. Os imóveis aqui são modernos e espaçosos, projetados para proporcionar conforto e estilo. Viver no Alto do Itaigara significa estar perto de tudo que importa, sem abrir mão da tranquilidade e segurança que sua família merece. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante e acolhedora. Venha para o Alto do Itaigara - onde a vida acontece!

Complementando, o Alto do Itaigara está cercado por uma série de instituições e estabelecimentos de renome. A poucos passos, encontra-se o Hospital Teresa de Lisieux, referência em cuidados médicos, e o Instituto de Perinatologia da Bahia ? IPERBA, garantindo a segurança e saúde de sua família. Para os amantes da natureza, o Parque da Cidade Joventino Silva é um refúgio verde no coração da cidade.

O bairro também abriga excelentes opções educacionais como o Colégio São Paulo e a Sartre Escola SEB - Itaigara, além da Escola Municipal Nossa Senhora Dos Anjos e do Colégio Estadual General Dionisio Cerqueira. As compras são facilitadas com a presença do Shopping Paseo Itaigara e do Shopping Cidade, bem como o Max Center e o Liberal Center.

A região ainda conta com centros médicos especializados como a Clínica de Brotas, Centro Médico Salvador, Centro Médico Cristian Barnard e o DAY HORC HOSPITAL DE OLHOS RUY CUNHA. Para aqueles que buscam tratamentos alternativos, temos o INOOA - Centro de Tratamento do Ouvido e o Centro Shi - Tratamento com Ozonioterapia em Salvador.

E para os espiritualistas, a FEEB - Federação Espírita do Estado da Bahia está próxima. Viver no Alto do Itaigara é sinônimo de ter tudo ao seu alcance. Venha desfrutar deste bairro incrível!