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Descrição do Imóvel

🌊 BOSSA FAROL DE ITAPOAN

Sofisticação Pé na Areia em Salvador

A sua casa de praia urbana, com acesso direto ao mar e lifestyle exclusivo

BOSSA Farol de Itapoan – Apartamentos Pé na Areia em Salvador
Viva ou invista em um dos raríssimos empreendimentos frente-mar de Salvador, ao lado do icónico Farol de Itapoan.

🏡 SOBRE O EMPREENDIMENTO

O BOSSA Farol de Itapoan é um empreendimento residencial pé na areia, conceito raro e altamente valorizado em Salvador. Um projeto que combina elegância contemporânea, lazer completo e integração total com a paisagem costeira, localizado ao lado de um dos cartões-postais mais famosos da cidade.

Pensado para quem busca exclusividade, conforto e alto padrão, o BOSSA atende tanto moradores exigentes quanto investidores que procuram ativos premium com altíssima procura turística.

📍 LOCALIZAÇÃO INCOMPARÁVEL – ITAPOAN

📌 Frente-mar em Itapoan – Salvador/BA

Destaques da localização:

• 🏖️ Pé na areia, com acesso direto à praia

• 🌅 Ao lado do Farol de Itapoan

• 🍽️ Próximo a restaurantes, bares e comércio local

• 🗺️ Região turística consolidada

• 📈 Forte potencial de valorização imobiliária

• ✈️ Fácil acesso ao aeroporto e à orla norte

Uma localização icónica, com altíssimo apelo emocional e comercial.

🛋️ TIPOLOGIAS EXCLUSIVAS COM VISTA PARA O MAR

Diferenciais das unidades:

• 🌊 Vista permanente para o mar

• 🪟 Janelas amplas e excelente ventilação natural

• ✨ Acabamentos de alto padrão

• 🏡 Integração perfeita entre interior e paisagem costeira

Unidades pensadas para uso próprio ou investimento premium.

🌴 ÁREAS COMUNS COM CONFORTO E ESTILO ÚNICO

🏖️ Beach Club

• Piscina com raia integrada à praia

• Ambiente exclusivo para relaxar com vista mar

🌇 Rooftop com Skybar & Wine Lounge

• Vista panorâmica para o oceano e o Farol de Itapoan

• Espaço sofisticado para contemplar o pôr do sol

🏋️ Gym Center

• Academia equipada com vista para o mar

🍽️ Espaço Gourmet

• Churrasqueira integrada à paisagem

🎉 Salão de Festas & Jardim

• Área elegante com acesso externo

💻 Working Lobby

• Coworking moderno integrado ao lobby

👶 Brinquedoteca

• Próxima ao Beach Club, segura e funcional

🧺 Lavanderia

• Sistema de autosserviço

🏄 Apoio à Praia

• Espaço para armazenamento de equipamentos e suporte ao uso diário da praia

💼 INVESTIMENTO COM ALTA RENTABILIDADE

Empreendimentos pé na areia são os ativos mais disputados do mercado imobiliário turístico. O BOSSA Farol de Itapoan reúne todos os fatores de sucesso para locação por curta temporada.

💰 ESTIMATIVA DE RENTABILIDADE – AIRBNB / TEMPORADA

Studios e Quarto e Sala

• Diária média estimada: R$ 450 a R$ 750

• Ocupação média anual: 70% a 80%

• Receita bruta anual estimada:
  👉 R$ 110.000 a R$ 180.000 por unidade

Unidades 2 Quartos / 2 Suítes

• Diária média estimada: R$ 800 a R$ 1.400

• Receita bruta anual estimada:
  👉 R$ 180.000 a R$ 300.000

📈 Rentabilidade potencial entre 12% e 18% ao ano, podendo ser superior com:

• Decoração de alto padrão

• Gestão profissional

• Estratégia premium de precificação

(Valores estimados antes de impostos, taxas e custos operacionais.)

⭐ PONTOS FORTES DO BOSSA FAROL DE ITAPOAN

✔️ Pé na areia (raridade absoluta em Salvador)
✔️ Localização icónica ao lado do Farol de Itapoan
✔️ Forte apelo turístico e emocional
✔️ Rooftop com Skybar e vista panorâmica
✔️ Beach Club integrado à praia
✔️ Tipologias ideais para Airbnb premium
✔️ Altíssima liquidez e valorização contínua

📞 BOSSA Farol de Itapoan – Viva o extraordinário.

Unidades limitadas em lançamento exclusivo.
Descubra o privilégio de morar ou investir à beira-mar em Salvador.

👉 Fale agora com nossa equipe e garanta sua unidade.

Pontos Fortes

10 pontos fortes do empreendimento BOSSA Farol de Itapoan, com foco em seu diferencial competitivo:

1. Localização Pé na Areia Única
   Frente-mar real com acesso direto à praia de Itapoan, um dos cenários mais icônicos de Salvador.

2. Vizinhança Turística e Valorizada
   Ao lado do Farol de Itapoan e próximo a restaurantes, comércios e atrações turísticas – alta atratividade para moradores e turistas.

3. Tipologias Variadas com Vista para o Mar
   Unidades que vão de studios a 2 suítes, todas com design contemporâneo, janelas amplas e conexão direta com a paisagem costeira.

4. Alto Padrão de Acabamento e Arquitetura
   Projeto com ambientes arejados, materiais de qualidade e estilo moderno integrado à natureza.

5. BeachClub Exclusivo à Beira-Mar
   Piscina com raia e área de lazer sofisticada em frente ao mar, ideal para relaxamento e socialização.

6. Rooftop com Skybar e Wine Lounge
   Vista 360º para o oceano e o Farol de Itapoan – diferencial estético e funcional raro em Salvador.

7. Estrutura Completa de Lazer e Convivência
   Academia com vista, espaço gourmet, salão de festas, jardim, brinquedoteca e lavanderia – conforto total para moradia ou temporada.

8. Infraestrutura de Apoio ao Turismo
   Espaço de coworking moderno, lavanderia de autosserviço e apoio à praia otimizam a experiência de visitantes e moradores.

9. Alto Potencial de Rentabilidade para Airbnb
   Localização estratégica, estrutura completa e apelo turístico garantem alta demanda para locação por temporada.

10. Lançamento Exclusivo com Unidades Limitadas
    Produto diferenciado e escasso (pé na areia em Salvador), ideal para quem busca exclusividade e valorização imobiliária.

Sobre o Bairro Itapuã

Bem-vindo a Itapuã, um bairro de Salvador que é um verdadeiro paraíso tropical. Conhecido por sua rica cultura e história, Itapuã oferece uma experiência de vida inigualável. Com suas praias deslumbrantes, restaurantes de frutos do mar frescos e vibrante vida noturna, é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida descontraído e divertido.

Aqui, você estará rodeado por belezas naturais, incluindo a famosa Lagoa do Abaeté. A segurança é uma prioridade em Itapuã, tornando-o ideal para famílias e indivíduos que valorizam a paz de espírito. A infraestrutura completa inclui escolas de alta qualidade, centros comerciais e excelentes serviços de saúde.

Itapuã é também o lar de diversas opções culturais, com eventos musicais ao vivo e feiras de arte locais. O bairro tem fácil acesso ao transporte público, tornando o deslocamento pela cidade uma tarefa simples.

Viver em Itapuã significa mergulhar na essência da Bahia. Um bairro cheio de charme e energia positiva onde cada dia é uma celebração da vida. Venha descobrir o que Itapuã tem a oferecer!

Itapuã é um bairro estrategicamente localizado, com proximidade a uma série de amenidades essenciais. A poucos minutos de distância, você encontrará o Bahia Shopping, o centro comercial perfeito para todas as suas necessidades de compras e entretenimento. O Núcleo de Abastecimento Feira de Itapuã está nas proximidades, oferecendo produtos frescos e locais.

O bairro é abençoado com várias instituições educacionais renomadas, como o Colégio Estadual Marechal Mascarenhas De Morais, Colégio Maria Quitéria e Escola Pequena Estrela - considerada a melhor escola da região. O Cactus Centro de Instrução e Formação de Vigilantes oferece treinamento especializado em segurança.

Para os amantes da natureza, o MONTE DE ITAPUÃ e o Parque de Exposições - Entrada Dorival Caymmi são pontos turísticos imperdíveis. As escolas municipais Do Pescador, Dorival Caymmi e Lagoa Do Abaeté estão convenientemente localizadas para famílias com crianças.

Instituições como o Instituto Lavoisier de Ensino e a Prevenclinica Itapuã garantem acesso a serviços educacionais e de saúde de qualidade. Para as famílias mais jovens, Gente Miúda Itapuã- Berçário e Escola, Divina infância creche escola e Escola Aquarela de Itapuã são opções ideais para cuidados infantis. Venha viver em Itapuã e experimente uma vida repleta de conveniência!