Apartamento para venda em Salvador / BA, Ondina, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 suítes, 1 garagem, construido em 2025, área total 68,21, área construída 68,21

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Descrição do Imóvel

Soul Ondina – Apartamentos de 1 e 2 Suítes com Vista Mar em Ondina, Salvador/BA

Viva a sofisticação com os pés na areia e os olhos no horizonte, em um dos endereços mais exclusivos da orla de Salvador.

🏡 SOBRE O EMPREENDIMENTO

O Soul Ondina é um empreendimento de alto padrão da Santa Helena Construtora, localizado na icônica Avenida Milton Santos, em Ondina. O projeto traduz um conceito contemporâneo de morar bem, unindo arquitetura autoral, conforto, inovação e sustentabilidade.

Assinado pelo arquiteto Ricardo Farias, com interiores de Thais Abreu, o Soul Ondina apresenta um design elegante e funcional, pensado para um público exigente que valoriza exclusividade, vista mar e localização premium.

Com apenas 124 unidades residenciais, o empreendimento oferece tipologias versáteis, ideais tanto para moradia sofisticada quanto para investimento em locações de alto padrão.

📍 LOCALIZAÇÃO PREMIUM – ONDINA | SALVADOR

Morar no Soul Ondina é viver no coração da orla atlântica de Salvador:

• 🌊 A poucos metros da Praia de Ondina

• 🎓 Próximo à UFBA

• 🏥 Fácil acesso a hospitais, clínicas e serviços

• 🛍️ Próximo a shoppings, academias e restaurantes

• 🚗 Conexão rápida com o centro e principais vias da cidade

Ondina é uma das regiões mais valorizadas de Salvador, com forte apelo residencial, turístico e corporativo, garantindo alta procura e excelente valorização imobiliária.

🛋️ PLANTAS INTELIGENTES E FUNCIONAIS

🏢 Apartamentos de 1 Suíte

• 26,58 m² a 39,10 m²

• 1 vaga rotativa

• Ideais para solteiros, casais ou investimento

• Alta liquidez e forte demanda para locação

🏠 Apartamentos de 2 Suítes

• 67,40 m² a 68,21 m²

• 1 vaga fixa

• Conforto, sofisticação e excelente aproveitamento de espaço

🏙️ Lofts

• 1 ou 2 suítes

• Pé-direito duplo

• 1 vaga de garagem

• Conceito moderno e exclusivo

🌅 Coberturas

• 2 suítes

• 2 vagas de garagem

• Localizadas no 16º pavimento, com vista privilegiada

🌇 LAZER & BEM-ESTAR COM VISTA MAR

O Soul Ondina oferece uma experiência completa de lazer e conveniência:

• 🏊 Rooftop com piscina aquecida e vista mar

• 🍹 Pool Bar

• 🍖 Sky Gourmet com churrasqueira

• 🏋️ Sport Lounge e Fitness com 170 m²

• 💻 Coworking e Meeting Room

• 🎙️ Podcast Studio

• 🛒 Mini Market

• 🧺 Laundry by OMO

Ambientes projetados para proporcionar qualidade de vida, praticidade e valorização do imóvel.

🌱 SUSTENTABILIDADE & INOVAÇÃO

• ☀️ Painéis solares para áreas comuns

• 💧 Reaproveitamento de águas pluviais

• 📶 Wi-Fi e automação nas áreas comuns

• 🌿 Certificação IPTU Verde

• 🚗 Vagas com infraestrutura para carregamento de carros elétricos

💰 PERFIL DE INVESTIMENTO

O Soul Ondina é ideal para:

• ✔ Moradia com exclusividade frente ao mar

• ✔ Investimento em locações de alto padrão

• ✔ Airbnb, Booking e turismo executivo

• ✔ Público premium, turistas e profissionais

A combinação de localização, vista mar, lazer no rooftop e padrão construtivo elevado torna o empreendimento altamente atrativo para investidores que buscam rentabilidade e valorização patrimonial.

⭐ PONTOS FORTES DO SOUL ONDINA

✅ Localização frente mar em Ondina
✅ Projeto arquitetônico assinado
✅ Tipologias versáteis e exclusivas
✅ Rooftop com lazer premium
✅ Sustentabilidade e tecnologia integradas
✅ Forte potencial de valorização e locação

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Nossa equipa está preparada para apresentar a melhor oportunidade de acordo com o seu perfil, seja para moradia de alto padrão ou investimento imobiliário estratégico em Salvador.

Pontos Fortes

• 📌 RESUMO DE RENTABILIDADE – SOUL ONDINA

  O Soul Ondina destaca-se como um dos empreendimentos mais atrativos da orla de Salvador para quem procura renda recorrente, valorização patrimonial e segurança.

  ✔️ Localização premium em frente ao mar
  ✔️ Alto padrão construtivo e lazer no rooftop
  ✔️ Forte procura para Airbnb, turismo executivo e locação premium
  ✔️ Perfil ideal para investidores nacionais e internacionais

  Rentabilidade estimada:

• Airbnb / Temporada: até 10% a 11% ao ano (líquido)

• Locação premium: média de 5% a 7% ao ano (líquido)

• Valorização do ativo: projeção de 8% a 12% ao ano

• 📊 Simulação com valores reais da unidade

• 📈 Cenários conservador, realista e otimista

• 🔎 Comparativo com outros empreendimentos da orla

• Descubra a melhor estratégia para maximizar sua rentabilidade com o Soul Ondina.

  ➡️ Potencial de retorno total (renda + valorização) superior a 15% ao ano, dependendo da unidade e estratégia de locação.

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Sobre o Bairro Ondina

Descubra Ondina, um dos bairros mais encantadores de Salvador. Situado em uma localização privilegiada, Ondina oferece uma combinação irresistível de vida urbana e praiana. Este bairro vibrante é conhecido por sua orla marítima cintilante, repleta de coqueiros que enquadram a vista deslumbrante do oceano. Imagine começar o dia com uma caminhada revigorante ao longo da praia, seguida por um café da manhã em uma das diversas padarias gourmet locais.

Ondina também é lar de uma variedade de restaurantes requintados, lojas sofisticadas e espaços culturais dinâmicos. Com uma ampla gama de opções de imóveis, desde apartamentos modernos até casas tradicionais, este bairro é perfeito para quem busca um estilo de vida tranquilo e luxuoso.

Além disso, Ondina está convenientemente localizada perto do centro da cidade e possui excelentes conexões de transporte público, tornando-a ideal para profissionais que buscam o equilíbrio perfeito entre trabalho e lazer. Venha para Ondina e experimente o melhor que Salvador tem a oferecer!

Descubra a conveniência de viver em Ondina, um bairro de Salvador que abriga uma infinidade de centros médicos e educacionais renomados. Com uma variedade impressionante de instalações médicas nas proximidades, como o CEPARH - Centro Médico Elsimar Coutinho Day Hospital, Hospital Cárdio Pulmonar e HJV - Hospital Jorge Valente, a saúde e o bem-estar dos residentes são sempre priorizados.

O bairro também é lar do Centro Médico Garibaldi, Centro Integrado de Saúde Professor Fernando Filgueiras e do moderno Centro Médico Empresarial Vitraux. Além disso, instituições como o Centro Odontomédico Itamaraty e o Centro Médico Alexander Fleming garantem que todas as suas necessidades odontológicas e médicas sejam atendidas.

A educação também é uma prioridade em Ondina, com o Colégio Estadual Evaristo Da Veiga oferecendo educação integral de alta qualidade. A proximidade com a Proae UFBA proporciona oportunidades acadêmicas excepcionais para estudantes universitários.

Com tantas facilidades ao seu alcance, Ondina é mais do que apenas um lugar para morar - é um estilo de vida. Viva no coração da cidade, cercado por comodidades modernas e serviços de alta qualidade. Venha para Ondina e experimente a vida no seu melhor!