Apartamento para venda em Salvador / BA, Patamares, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, mobilia inclusa, construido em 2022, área total 83,00, área construída 83,00

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Descrição do Imóvel

APARTAMENTO À VENDA EM PATAMARES – COLINA A | GIARDINO REALE, 2 SUÍTES,NASCENTE, COM DUAS VAGAS.

✨ Nascente total | Andar alto | Vista mar e verde

▪️ 83 m²  
▪️ 2 suítes;  
▪️ Varanda incorporada à sala  
▪️ Totalmente reformado  
▪️ Móveis planejados em todos os ambientes  
▪️ Quartos climatizados  
▪️ Cozinha com passa-prato  
▪️ Área de serviço com banheiro  
▪️ 2 vagas de garagem cobertas  

🌴 Condomínio com infraestrutura completa:

✔️ Portaria 24h  
✔️ Piscina adulto e infantil  
✔️ Academia  
✔️ Salão de festas e espaço gourmet  
✔️ Quadra de squash  
✔️ Ofurô  
✔️ Salão de jogos  
✔️ Brinquedoteca  
✔️ Parquinho  
✔️ Vagas para visitantes  


Descubra o privilégio de viver em um apartamento que combina conforto, elegância e uma vista espetacular. Localizado em um andar alto, este imóvel de 83 m² oferece orientação Nascente total, garantindo luz natural abundante durante todo o dia e uma atmosfera arejada que eleva a sensação de bem estar.

Reformado com atenção a cada detalhe, o apartamento dispõe de dois dormitórios, ambos suítes, climatizados para garantir noites de sono perfeitas. Os móveis planejados otimizam o espaço e conferem um acabamento sofisticado, enquanto a cozinha equipada com passa prato facilita o dia a dia. A área de serviço inclui banheiro, proporcionando praticidade adicional. Duas vagas de garagem reservadas completam a conveniência.

O diferencial deste condomínio é a infraestrutura completa de lazer: piscina adulto e infantil, academia totalmente equipada, salão de festas, espaço gourmet, quadra de squash, ofurô, salão de jogos, brinquedoteca, parquinho e vagas para visitantes. A segurança é garantida com portaria 24 h, permitindo tranquilidade total para você e sua família.

Situado em um bairro valorizado, o imóvel está próximo a comércio diversificado, escolas de excelência, restaurantes e opções de transporte, facilitando deslocamentos e oferecendo tudo o que você precisa ao alcance de poucos minutos. A vista para o mar e para áreas verdes cria um cenário único, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade urbana.

NÃO FAZER QUEBRA DE PÁGINA, COLOCAR O TRAVESSÃO E OS PONTINHOS SEPARANDO.


COMUNICADO: REQUISITO PARA VISITAS E PARCERIAS 

Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata. A pré-qualificação financeira é obrigatória para evitar perda de tempo de todos os envolvidos.

VISITAS: marcar com antecedência de 48 a 72 horas. Não realizamos agendamentos imediatos.

Em conformidade com a LGPD e o Marco Civil da Internet, endereço e andar não são divulgados no anúncio. São fornecidos apenas no agendamento para segurança de todos. Pedimos a gentileza de não insistir.

CORREÇÃO: Operamos no sistema 40/40/20. Traga seu imóvel ou cliente e acelere suas vendas com corretores CRECI ativos.

REGRAS DE NEGOCIAÇÃO: solicitamos evitar propostas desproporcionais. Trabalhamos com margem de 3% a 5%, sujeita à análise do proprietário.

Possuímos a certificação do Reclame Aqui e do Google, selos azuis no Instagram e WhatsApp, e CRECI-BA, garantindo sua confiança em nossos serviços.

VALOR DE VENDA: R$   840.000,00
CONDOMÍNIO: R$                   985,00
VALOR DE IPTU: R$               205,00


ATENDIMENTO AO CLIENTE

WHATSAPP EXCLUSIVO https://wa.me/5571991737777
PÁGINA NO RECLAME AQUI https://www.reclameaqui.com.br/empresa/eleven-imoveis/
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PORTAIS PARCEIROS 

ZAP: https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/53170 
VIVA REAL: https://www.vivareal.com.br/imobiliaria/53170/ 
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Sobre o Bairro Patamares

Bem-vindo a Patamares, um dos bairros mais desejados de Salvador! Com uma localização privilegiada, Patamares oferece uma vida tranquila e segura, com fácil acesso às conveniências urbanas. Aqui, você estará cercado por belas paisagens naturais, incluindo a praia de Patamares e o Parque Metropolitano de Pituaçu. O bairro também abriga excelentes escolas, restaurantes requintados e uma variedade de opções de lazer para todas as idades. Os imóveis em Patamares são conhecidos por seu design moderno e vistas panorâmicas deslumbrantes. Seja um apartamento luxuoso ou uma casa espaçosa, você encontrará o lar dos seus sonhos aqui. Além disso, o bairro tem uma forte sensação de comunidade e vizinhança amigável. Em Patamares, você não apenas compra uma propriedade, mas investe em um estilo de vida repleto de qualidade e conforto. Venha viver em Patamares e experimente o melhor que Salvador tem a oferecer!

Patamares é um bairro repleto de instituições educacionais de alta qualidade, incluindo a Pan American School of Bahia, o Colégio Anglo-Brasileiro e a Escola Vila Alecrim. A Creche Escola Infância no Jardim e a Escola Pan Americana da Bahia - Centro de Educação Infantil (PASBinha) são perfeitas para as famílias com crianças pequenas, enquanto a Escola Ybá e a Escola Colmeia - Jaguaribe oferecem uma educação robusta para os estudantes mais velhos.

Para quem busca atividades ao ar livre, Patamares é o lugar ideal. A Praça Maria Nurse Dourado Costa e o Parque Rosa dos Ventos são espaços verdes encantadores para passeios em família ou exercícios matinais.

O bairro também possui diversas opções de compras e serviços. O Mini Market Classe A e o Okeo Minimercados oferecem uma ampla variedade de produtos para as suas necessidades diárias, enquanto o Vale Encantado e o Colina Care garantem o seu bem-estar com cuidados de saúde de alta qualidade.

A proximidade com a Pró Verbena Lis - Aulas de Natação e o Rotatorio do Ricardovisky Macedovisky proporcionam oportunidades incríveis para atividades físicas e recreativas. E para aqueles que valorizam a educação continuada, a Cnec - Campanha Nacional de Escolas da Comunidade está bem ao alcance.

Em Patamares, você tem tudo ao seu alcance: educação, lazer, conveniência e muito mais. Venha viver em um bairro que realmente tem tudo para oferecer!