Apartamento para venda em Salvador / BA, Pituaçu, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2023, área total 61,00, área construída 61,00

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Descrição do Imóvel

🏙️ Brisa Marina Orla Mood

Apartamentos de 2 quartos com suíte em Pituaçu – Salvador/BA
Seu novo conceito de viver, investir e rentabilizar em Salvador

Brisa Marina Orla Mood – Apartamentos de 2 Quartos Frente ao Mar
Viva ou invista em Salvador com sofisticação, lazer exclusivo e localização privilegiada à beira-mar.

🏡 SOBRE O EMPREENDIMENTO

O Brisa Marina Orla Mood é um lançamento do Grupo André Guimarães, desenvolvido para quem valoriza estilo de vida requintado, conforto e alto padrão de qualidade.

Localizado no bairro Pituaçu, em frente ao mar, o empreendimento combina sofisticação, itens exclusivos e infraestrutura completa para toda a família.

Com apartamentos de 2 quartos com suíte, de 61m², 66m² e 69m², o projeto atende tanto quem deseja morar com conforto quanto investidores em busca de alta rentabilidade.

Todos os apartamentos oferecem:

• Infraestrutura para instalação de ar-condicionado nos quartos

• Paredes com isolamento térmico e acústico

• Fechaduras eletrônicas

• Tomadas USB

• Layout moderno, funcional e pensado para o máximo conforto

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – Pituaçu, Salvador

Viver no Brisa Marina Orla Mood é estar perto de tudo:

🏖️ Frente ao mar e praia de Pituaçu
🍽️ Restaurantes, bares e centros gastronômicos
🛒 Supermercados, farmácias e comércio local
🚗 Fácil acesso às principais vias de Salvador

O bairro Pituaçu é valorizado por sua localização privilegiada, infraestrutura completa e crescente demanda imobiliária.

🛋️ PLANTAS INTELIGENTES E FUNCIONAIS

🏢 Apartamento de 61m²

• Ideal para jovens casais ou investidores

• Layout moderno e funcional

• Excelente custo-benefício para locação

🏠 Apartamento de 66m²

• Ambientes mais amplos

• Maior conforto para moradia

• Alto valor percebido no mercado

🏢 Apartamento de 69m²

• Ideal para quem busca espaço extra

• Flexível para morar ou alugar

• Layout otimizado e funcional

Todos os apartamentos foram projetados para aproveitar ao máximo os espaços e proporcionar conforto, privacidade e praticidade.

🌇 LAZER E ÁREA COMUM

Rooftop exclusivo com vista para o mar:

🏊 Piscina aquecida
🍖 Barbecue Place e Espaço Gourmet
🏋️ Espaço Fitness
🧸 Kids Garden e Brinquedoteca
🏀 Mini Quadra esportiva
🐾 Pet Care – espaço para cuidados com animais
🎉 Salão de Festas
🏄 Guarderia de Pranchas

Ambientes pensados para relaxar, socializar e viver com qualidade e bem-estar.

💼 PRATICIDADE PARA O DIA A DIA

💻 Lobby sofisticado e brisa do mar na saída
🧺 Lavanderia e apoio a serviços
📦 Espaço para encomendas
🚲 Infraestrutura para bicicletas

🌱 SUSTENTABILIDADE & TECNOLOGIA

☀️ Energia solar nas áreas comuns
💧 Reuso de água
💡 Iluminação LED com sensores
🔋 Gerador de energia
📶 Wi-Fi nas áreas comuns

💰 INVESTIMENTO E RENTABILIDADE

🔑 Por que este imóvel é ideal para investir?
✔️ Localização privilegiada à beira-mar
✔️ Alta demanda de locação por temporada e tradicional
✔️ Apartamentos compactos de forte apelo de mercado
✔️ Lazer completo que valoriza o aluguel

📊 Estimativa de Rentabilidade Anual

Apartamento de 61m² a 69m²:

• Aluguel médio mensal: R$ 3.500 a R$ 4.200

• Ocupação média: 70%

• Receita bruta anual estimada: R$ 29.400 a R$ 35.280

⚠️ Valores estimados antes de taxas e impostos.

⭐ PONTOS FORTES DO EMPREENDIMENTO

✅ Frente ao mar com vista deslumbrante
✅ Projeto arquitetônico moderno e funcional
✅ Rooftop com piscina aquecida e lazer completo
✅ Localização privilegiada em bairro nobre
✅ Ideal para moradia ou investimento com alta rentabilidade

📞 Agende sua visita e descubra um novo conceito de viver e investir em Salvador.
Brisa Marina Orla Mood é mais do que um imóvel — é conforto, exclusividade, lazer e rentabilidade.

Sobre o Bairro Pituaçu

Descubra Pituaçu, um verdadeiro oásis em Salvador, onde a beleza natural e a comodidade urbana coexistem harmoniosamente. Este bairro encantador é famoso por sua lagoa deslumbrante e pelo parque metropolitano, uma verdadeira joia verde na cidade. Aqui, você pode desfrutar de atividades ao ar livre, passeios em família e uma qualidade de vida incomparável. A localização privilegiada de Pituaçu oferece fácil acesso a escolas de alto padrão, centros comerciais modernos e excelentes restaurantes. O bairro também possui uma infraestrutura completa, com serviços de saúde e transporte público eficientes. Se você busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência da vida na cidade, Pituaçu é o lugar perfeito para você. Com suas ruas arborizadas, casas charmosas e condomínios de luxo, este bairro é um convite para um estilo de vida mais relaxado e saudável. Venha viver em Pituaçu e experimente o melhor que Salvador tem a oferecer!

Pituaçu é um bairro repleto de opções educacionais de qualidade, como o Colégio Marista Patamares, a Escola Municipal de Pituaçu, a Escola Tindolelê e a Escola Municipal Recanto Dos Coqueiros. Estas instituições proporcionam uma educação de alto padrão para as crianças do bairro, contribuindo para o seu desenvolvimento integral. Além disso, o Centro Municipal De Educação Infantil José Maria De Magalhães Neto e a Escola Creche Tia Lu oferecem cuidados e ensino para os mais pequenos.

Para os amantes da natureza, o Parque Metropolitano de Pituaçu é uma verdadeira joia. Este espaço verde proporciona uma fuga tranquila da agitação da cidade, com trilhas para caminhadas, áreas para piqueniques e vistas deslumbrantes. A proximidade com a Orla também permite fácil acesso às praias locais.

O bairro conta ainda com várias opções de compras e gastronomia. O Mix Limiar Pituaçu oferece uma variedade de produtos frescos e saudáveis, enquanto o WK Frutos do Mar serve deliciosos pratos à base de frutos do mar. E para quem busca uma vida saudável, o consultor independente Herbalife Nutrition está pronto para auxiliar.

Viver em Pituaçu significa estar cercado por conveniências urbanas sem perder a conexão com a natureza. Venha descobrir este bairro encantador!