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Descrição do Imóvel

🏙️ RV Conceito

Studios e Quarto e Sala no Coração do Rio Vermelho – Salvador/BA

Seu novo conceito de viver, investir e rentabilizar em Salvador
Viva ou invista no bairro mais vibrante de Salvador, com design inteligente, lazer no rooftop e localização estratégica.

🏡 SOBRE O EMPREENDIMENTO

O RV Conceito é o mais novo lançamento da INOVA Empreendimentos e MVL Incorporadora Ltda, pensado para quem valoriza mobilidade, praticidade, estilo urbano e alto potencial de valorização.

Localizado na Rua Theodomiro Baptista, nº 172, no coração do Rio Vermelho, o empreendimento traduz a essência de um dos bairros mais charmosos e desejados de Salvador — onde cultura, gastronomia, lazer e serviços se encontram a poucos passos de casa.

Com studios inteligentes de 21 a 50 m² e apartamentos Quarto e Sala de 37 a 73 m², o RV Conceito foi projetado para atender tanto quem deseja morar bem quanto investidores que procuram alta liquidez e rentabilidade, especialmente com locação por temporada (Airbnb).

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – RIO VERMELHO

Viver no RV Conceito é ter tudo ao seu redor:

• 🏪 Bompreço – 200 m

• 🍔 McDonald’s – 300 m

• 🏦 Bancos e serviços – até 500 m

• 🌊 Praia do Buracão – 650 m

• 🍽️ Vila Caramuru – 950 m

O Rio Vermelho é conhecido pela sua vida noturna ativa, forte apelo turístico, excelente gastronomia e proximidade com o mar — fatores que elevam a procura por imóveis na região durante todo o ano.

🛋️ PLANTAS INTELIGENTES E FUNCIONAIS

🏢 Studios – 21 a 50 m²

• Layout moderno e otimizado

• Ideal para solteiros, casais ou investidores

• Excelente custo-benefício para locação por temporada

🏠 Apartamentos Quarto e Sala – 37 a 73 m²

• Ambientes mais amplos e sofisticados

• Maior conforto para moradia ou estadias longas

• Alto valor percebido no mercado de locação

Todos os apartamentos foram projetados para máximo aproveitamento do espaço, com soluções modernas e flexíveis para o estilo de vida contemporâneo.

🌇 LAZER EXCLUSIVO NO ROOFTOP

Desfrute de momentos únicos sem sair de casa:

• 🏊 Piscina com deck molhado

• 🍖 Bar Gourmet com churrasqueira

• 🛋️ Lounge de convivência

• 🍽️ Espaço Gourmet

Um rooftop pensado para relaxar, socializar e valorizar ainda mais o seu imóvel.

💼 PRATICIDADE PARA O DIA A DIA

O RV Conceito oferece uma infraestrutura completa:

• 🧺 Lavanderia / Estar

• 💻 Coworking

• 🏋️ Academia equipada

• 🧗 Escada Fitness

• 🚲 Bicicletário

• 🧑‍🔧 Banheiro e vestiário para diaristas

• 📦 Espaço para encomendas frias e secas

🌱 SUSTENTABILIDADE & TECNOLOGIA

Viva com mais eficiência e consciência ambiental:

• ☀️ Placas solares nas áreas comuns

• 💧 Reuso de água da chuva e do ar-condicionado

• 💡 Iluminação LED com sensores de presença

• 🛗 Elevadores inteligentes e econômicos

• 🚗 Infraestrutura para carregador de carro elétrico

• 🌿 Telhado verde para conforto térmico

• 🔌 Tomadas USB nas áreas comuns e suítes

• 📶 Wi-Fi nas áreas comuns

• 🌐 Fibra ótica de alta velocidade

• 🔋 Gerador para elevador, iluminação e 1 tomada por unidade

💰 INVESTIMENTO E RENTABILIDADE (AIRBNB)

🔑 Por que o RV Conceito é ideal para Airbnb?

✔️ Bairro turístico consolidado
✔️ Alta procura o ano inteiro
✔️ Studios e plantas compactas (perfil ideal para locação)
✔️ Rooftop e lazer valorizam a diária
✔️ Forte apelo para turistas, casais e nómadas digitais

📊 Estimativa de Rentabilidade Anual (por unidade)

(valores médios de mercado)

• Diária média: R$ 350 a R$ 550

• Ocupação média anual: 60% a 70%

• Receita bruta anual estimada:
  👉 R$ 90.000 a R$ 120.000

Unidades Quarto e Sala podem atingir valores superiores em alta temporada.

⚠️ Valores estimados antes de taxas de gestão, limpeza e impostos.

⭐ PONTOS FORTES DO RV CONCEITO

✅ Localização premium no Rio Vermelho
✅ Projeto moderno e bem planejado
✅ Lazer completo no rooftop
✅ Forte apelo turístico
✅ Excelente potencial de valorização
✅ Ideal para moradia ou investimento

Agende sua visita e descubra um novo conceito de viver e investir em Salvador.
O RV Conceito é mais do que um imóvel — é estilo de vida, rentabilidade e futuro.

Pontos Fortes

10 pontos fortes do RV Conceito, o novo lançamento no coração do Rio Vermelho, Salvador:

1. Localização Premium – No coração do Rio Vermelho, perto de supermercados, restaurantes, praias e centros culturais, com vida diurna e noturna vibrante.

2. Plantas inteligentes e versáteis – Studios de 21 a 50 m² e Quarto e Sala de até 73 m², com design funcional, moderno e otimizado.

3. Rooftop com lazer exclusivo – Piscina com deck, bar gourmet, lounge de convívio e espaço gourmet com vista privilegiada.

4. Conveniência no dia a dia – Coworking, lavanderia, academia, bicicletário, escada fitness e área para encomendas frias e secas.

5. Sustentabilidade ativa – Telhado verde, placas solares, reuso de água da chuva e da condensação de ar-condicionado.

6. Tecnologia integrada – Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns, tomadas USB, fibra óptica e elevadores inteligentes.

7. Eficiência energética – Iluminação LED com sensores, torneiras temporizadas, e gerador que atende elevador e 1 tomada por unidade.

8. Infraestrutura moderna para veículos elétricos – Preparação para carregamento de carros elétricos em vagas selecionadas.

9. Design assinado – Projeto arquitetônico de Cássio Santana, com estilo contemporâneo e soluções urbanas.

10. Alto potencial de valorização – Localizado em um dos bairros mais desejados e turísticos de Salvador, ideal para morar ou investir.

Sobre o Bairro Rio Vermelho

Encante-se com o Rio Vermelho, um dos bairros mais vibrantes e charmosos de Salvador. Repleto de personalidade, este bairro oferece uma mistura perfeita de cultura, lazer e qualidade de vida. Conhecido como o coração boêmio da cidade, o Rio Vermelho é famoso por sua vida noturna pulsante, com bares e restaurantes que servem a autêntica culinária baiana.

Aqui, você encontra uma ampla variedade de imóveis residenciais, desde casas tradicionais até modernos apartamentos com vista para o mar. A localização privilegiada proporciona fácil acesso a excelentes escolas, supermercados e centros comerciais.

Mas o que realmente torna o Rio Vermelho especial é a sua rica tradição cultural. Lar de artistas e escritores famosos, o bairro abriga eventos culturais durante todo o ano, incluindo a popular festa de Iemanjá.

Viver no Rio Vermelho significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma atmosfera vibrante, uma comunidade acolhedora e uma vida repleta de sabor e cor. Descubra hoje mesmo o seu novo lar neste bairro único!

Descubra a conveniência de viver no Rio Vermelho, um bairro que oferece tudo ao seu alcance. Situado próximo à Rede Mater Dei de Saúde e ao Centro Médico Cárdio Pulmonar, você terá acesso a serviços médicos de alta qualidade. As famílias irão adorar a proximidade com escolas renomadas como Gurilândia International School, Colégio Estadual Manoel Devoto, Escola Medalha Milagrosa, Escola Cresça e Apareça, Escola Saint Helena Bilingual Education e Instituto Lider - (Cursos em Odontologia).

Para suas necessidades de compras e lazer, o Shopping Rio Vermelho e o Shopping Yemanja estão a poucos passos de distância. Apreciadores de arte vão adorar a Galeria Villa 14. O Largo da Mariquita é um ponto cultural imperdível.

O bairro também conta com excelentes opções para suas necessidades diárias como o Mercado Padaria Vila Matos e o Free Shop. E para aqueles momentos inesperados, o HJV Pronto Atendimento e a UPA Vale das Pedrinhas estão próximos para garantir sua tranquilidade.

A Alameda Vert e a Escola Sempre Viva são mais alguns pontos que tornam o Rio Vermelho ainda mais especial. Venha viver neste bairro vibrante, repleto de comodidades e descubra um novo padrão de vida!