Apartamento para venda em Salvador / BA, Stiep, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2024, área total 20,05, área construída 20,05

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Descrição do Imóvel

Ocean Breeze – Studios e Apartamentos com Vista Mar no Costa Azul, Salvador
Viva ou invista em um empreendimento de alto padrão, com lazer completo, serviços exclusivos e localização estratégica.

🌊 OCEAN BREEZE

Studios Prime e Apartamentos de Alto Padrão no Costa Azul | Salvador

Sofisticação, conforto e rentabilidade em uma das áreas mais cobiçadas da cidade

🏡 SOBRE O EMPREENDIMENTO

O Ocean Breeze é o mais recente lançamento da Franisa e Ocean Empreendimentos, localizado no Costa Azul, um dos bairros mais valorizados e desejados de Salvador. Um projeto contemporâneo que une design elegante, funcionalidade e alto padrão construtivo, pensado para quem busca qualidade de vida ou um investimento sólido e rentável.

Com Studios Prime e apartamentos de 1 quarto e sala com varanda, muitas unidades com vista para o mar, o Ocean Breeze oferece uma experiência urbana sofisticada, cercada por áreas verdes, lazer, serviços e mobilidade.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – COSTA AZUL

📌 Rua Arthur de Azevêdo Machado – Costa Azul, Salvador/BA

Destaques da localização:

• 🌳 Em frente ao Jardim de Alah

• 🌊 Próximo à orla e a áreas de lazer ao ar livre

• 🍽️ Restaurantes, bares e vida noturna ativa

• 🏢 Fácil acesso ao Novo Centro de Convenções

• 🎭 Próximo à futura Arena Multiuso

• 🚗 Mobilidade facilitada para toda a cidade

Uma região estratégica tanto para moradia premium quanto para locação por temporada e executiva.

🛋️ STUDIOS PRIME E APARTAMENTOS SOFISTICADOS

Diferenciais das unidades:

• ✨ Design moderno e funcional

• 🏡 Acabamentos de alto padrão

• 🌿 Varanda em todas as unidades

• 🌊 Opções com vista para o mar

• 🧠 Plantas inteligentes e bem distribuídas

Tipologias ideais para alta liquidez, baixo custo de manutenção e excelente aceitação no mercado de locação.

🌇 LAZER COMPLETO E SERVIÇOS EXCLUSIVOS

O Ocean Breeze entrega uma infraestrutura de lazer e conveniência digna de um empreendimento de padrão internacional:

Rooftop & Áreas Comuns:

• 🏊 Piscina com deck e vista para o mar

• 🛋️ Lounges temáticos: Ocean Lounge e Breeze Lounge

• 🏋️ Sky Fitness com vista panorâmica

• 🍽️ Espaços gourmet e Lounge Grill

• 💻 Coworking e Meeting Studio

• 🧺 Lavanderia OMO

• 🚲 Bicicletário

• 🛒 Market4U (minimercado 24h)

Serviços Diferenciados:

• 🛎️ Serviços de hotelaria

• 🤝 Concierge

• 🧹 Service Room (apoio operacional)

Esses serviços aumentam o conforto do morador e potencializam a rentabilidade do investidor.

🌱 COMPROMISSO COM A SUSTENTABILIDADE

• 💧 Equipamentos economizadores de água

• 🚰 Medidores individuais de água

• ♻️ Reuso de águas pluviais e da piscina

• 💡 Iluminação LED com sensores de presença

• ❄️ Ar-condicionado com certificação A

• 🛗 Elevadores com regeneração de energia

• 🌿 Pavimentação permeável

• 🚲 Incentivo à mobilidade sustentável

• 🔇 Conforto acústico e lumínico

• 🗑️ Parceria para reciclagem de resíduos

Sustentabilidade que reduz custos, agrega valor e atende às exigências do público moderno.

💼 POR QUE INVESTIR NO OCEAN BREEZE?

✅ Localização nobre no Costa Azul
✅ Frente ao Jardim de Alah
✅ Vista mar (alto valor percebido)
✅ Infraestrutura completa de lazer e serviços
✅ Ideal para Airbnb e short stay
✅ Projeto moderno e sustentável
✅ Alta demanda e valorização contínua

💰 ESTIMATIVA DE RENTABILIDADE – AIRBNB / TEMPORADA

Com base no padrão do empreendimento e no mercado do Costa Azul:

📊 Studios Prime

• Diária média estimada: R$ 260 a R$ 420

• Ocupação média anual: 65% a 75%

• Receita bruta anual estimada:
  👉 R$ 65.000 a R$ 95.000

📊 1 Quarto e Sala

• Diária média estimada: R$ 350 a R$ 550

• Receita bruta anual estimada:
  👉 R$ 90.000 a R$ 130.000

📈 Rentabilidade potencial entre 9% e 13% ao ano, podendo ser superior com:

• Boa decoração

• Gestão profissional

• Precificação dinâmica

(Valores estimados antes de impostos, taxas e custos operacionais.)

⭐ PONTOS FORTES DO OCEAN BREEZE

✔️ Localização estratégica no Costa Azul
✔️ Em frente ao Jardim de Alah
✔️ Studios e 1 quarto de alto padrão
✔️ Vista mar em diversas unidades
✔️ Rooftop completo com lazer premium
✔️ Serviços de hotelaria e concierge
✔️ Excelente opção para morar ou investir

📞👉 Solicite mais informações agora.

Ocean Breeze – Seu novo estilo de vida com sofisticação e praticidade no coração do Costa Azul.

Agende sua visita e descubra um novo padrão de moradia e investimento em Salvador.

Sobre o Bairro Stiep

Bem-vindo ao Stiep, um dos bairros mais desejados de Salvador! Este encantador bairro é um verdadeiro tesouro escondido, combinando a tranquilidade de uma comunidade residencial com a conveniência da vida urbana. Com uma localização privilegiada, Stiep oferece fácil acesso a excelentes escolas, restaurantes gourmet e lojas sofisticadas.

Este bairro é perfeito para quem busca um estilo de vida equilibrado. Você pode desfrutar de uma caminhada matinal pelas ruas arborizadas ou aproveitar os fins de semana relaxando em um dos muitos parques próximos. Além disso, Stiep é conhecido por sua vibrante cena cultural e social, com diversos eventos comunitários ocorrendo ao longo do ano.

Os imóveis em Stiep são tão variados quanto seus moradores, desde modernos apartamentos de luxo até casas charmosas com quintais espaçosos. Com segurança 24 horas e infraestrutura completa, viver em Stiep é sinônimo de conforto e tranquilidade.

Venha para o Stiep e descubra o que faz deste bairro o lugar perfeito para chamar de lar. Sua nova vida em Salvador começa aqui!

Situado próximo a renomados estabelecimentos de saúde como o Hospital da Bahia e a Rede Sarah de Hospitais de Reabilitação, Stiep oferece acesso rápido e fácil a cuidados médicos de alta qualidade. O bairro também abriga diversas opções de educação, desde o prestigioso Colégio Bernoulli Caminho das Árvores até a escola bilíngue Maple Bear Salvador Pituba, garantindo um futuro brilhante para seus filhos.

Para aqueles que valorizam as compras, o Shopping Sumaré está a poucos minutos de distância, oferecendo uma variedade de lojas e restaurantes. Além disso, o bairro é cercado por clínicas especializadas como HOBrasil Cirurgia Ocular e IDEM - Clinica Vera Harfush, proporcionando ainda mais conveniência para os residentes.

Os amantes da natureza vão adorar a proximidade com a Praça Aquarius e o Parque Lagoa dos Pássaros, perfeitos para passeios ao ar livre. As escolas locais como Escola Pingo de Gente e Creche Escola Pequeno Tesouro são altamente consideradas, tornando Stiep um local ideal para famílias.

Stiep é mais do que um bairro - é uma comunidade vibrante que oferece tudo que você precisa para uma vida confortável e satisfatória. Venha experimentar o estilo de vida Stiep hoje mesmo!