Apartamento para venda em Salvador / BA, Vitoria, 4 dormitórios, 6 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, construido em 2010, área total 278,00, área construída 278,00

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Descrição do Imóvel

APARTAMENTO NA VITÓRIA COM 3 SUÍTES, PIER, 4 VAGAS , INFRA 288 METROS  01 POR ANDAR
 

Este é um convite para residir em uma joia rara com 288 m² de área privativa, projetada com a exclusividade de apenas uma unidade por andar. Situado em andar alto, o apartamento oferece um panorama de tirar o fôlego da Baía de Todos os Santos, proporcionando um espetáculo particular a cada nascer e pôr do sol.
 

O layout interno foi otimizado e elegante, apresentando atualmente três suítes, sendo a master cuidadosamente ampliada, garantindo um refúgio de serenidade e sofisticação. O imóvel é complementado por quatro vagas de garagem.
 

Infraestrutura de Lazer e Exclusividade Absoluta:
 

O condomínio eleva a experiência de moradia a um patamar de clube privativo, com diferenciais de altíssimo padrão:
 

• Lazer Aquático Incomparável: Desfrute de duas piscinas, incluindo uma majestosa piscina de borda infinita que está sendo finalizada no pier privativo, criando uma conexão visual perfeita com o mar.

• Acesso Privilegiado ao Mar: A infraestrutura conta com um Píer exclusivo e, em empreendimentos similares na região, há a conveniência de um teleférico ou bondinho para facilitar o acesso ao mar e ao atracadouro, ideal para amantes de esportes náuticos.

• Bem-Estar e Socialização: O condomínio oferece uma Academia moderna e climatizada e um Salão de Festas sofisticado.

• Comodidades para Família: Conta ainda com Playground e Brinquedoteca, além de um Quiosque com Churrasqueira e/ou Espaço Gourmet, perfeitos para receber convidados.

• Serviços e Segurança: A segurança é garantida por portaria 24 horas com sistemas avançados, além de vagas para visitantes e a praticidade de contar com depósito privativo na garagem.
   

Valores e Diferenciais:
 

• Venda: R$ 10.900.000,00

• Condomínio: R$ 4.620,00

• IPTU Anual: R$ 10.073,00

• Valorize seu investimento: A taxa extra referente à modernização do píer já se encontra integralmente quitada.
  
   

  O Corredor da Vitória, onde o empreendimento está localizado, é o bairro mais exclusivo e tradicional de Salvador, famoso por sua história, arquitetura imponente e a vista inalterável para a Baía de Todos os Santos.
   

  Comodidades e Proximidades Imediatas:
   

  Residir aqui é ter o privilégio de viver em um eixo cultural, gastronômico e de serviços de altíssimo nível, tudo a poucos passos de distância:
   

• Cultura e Arte: O entorno é um verdadeiro centro cultural. Você estará vizinho a importantes espaços como o Museu Carlos Costa Pinto, o Museu Geológico da Bahia e o renomado Museu de Arte da Bahia (MAB), permitindo um enriquecedor roteiro a pé.
   

• Gastronomia e Cafeterias Refinadas: A região é conhecida por suas opções sofisticadas. Cafeterias gourmet e bistrôs charmosos, como o Coffeetown Salvador e o Fausto Café, estão a poucos metros, ideais para um café da manhã ou brunch.
   

• Este apartamento não oferece apenas luxo e exclusividade, mas uma experiência de vida integrada ao que Salvador tem de melhor em requinte e cultura.
   

• Serviços de Alto Padrão: A localização oferece fácil acesso a serviços essenciais e boutiques de luxo. A proximidade com bairros vizinhos como a Graça e a Barra garante uma variedade de conveniências, hospitais de referência e opções de lazer como o Porto da Barra.
   

• Mobilidade: O acesso a outras áreas da cidade é facilitado pela proximidade com grandes avenidas e a possibilidade de se deslocar a pé ou de carro em uma região de trânsito mais fluido, sendo a Avenida Sete de Setembro a principal via de acesso e circulação.
  
  
  PARA A VALORIZAÇÃO DO TEMPO MÚTUO, SOLICITAMOS GENTILMENTE QUE O AGENDAMENTO DE VISITAS SEJA RESERVADO SOMENTE AOS INTERESSADOS COM INTENÇÃO IMEDIATA DE COMPRA OU LOCAÇÃO. AGRADECEMOS À SUA CONSIDERAÇÃO E COMPREENSÃO.
  
  
  
  Imóvel publicado em out/2025, preço sujeito a alteração sem pré-aviso. Consulte a empresa.
  
  
  
  Contato e Regras de Atendimento (Eleven Imóveis)
  
  Contatos: WhatsApp (71) 99173-7777
  
  Agendamento de Visitas: Necessário agendar com 24 a 48 horas de antecedência, mediante fornecimento de dados para pesquisa cadastral (Não divulgamos endereço exato, conforme a LGPD).
  
  Atenção, corretores: suspensas no momento as parcerias com outros corretores, exceto para quem anuncia conosco. JUNTE-SE A NÓS!
  
  Observação de Valores: Valores anunciados em outubro de 2025 estão sujeitos a variação e devem ser confirmados na data do interesse.
  
  Creci Bahia: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA).
   

Pontos Fortes

• Comodidades e Proximidades Imediatas:

  Residir aqui é ter o privilégio de viver em um eixo cultural, gastronômico e de serviços de altíssimo nível, tudo a poucos passos de distância:

• Cultura e Arte: O entorno é um verdadeiro centro cultural. Você estará vizinho a importantes espaços como o Museu Carlos Costa Pinto, o Museu Geológico da Bahia e o renomado Museu de Arte da Bahia (MAB), permitindo um enriquecedor roteiro a pé.

• Gastronomia e Cafeterias Refinadas: A região é conhecida por suas opções sofisticadas. Cafeterias gourmet e bistrôs charmosos, como o Coffeetown Salvador e o Fausto Café, estão a poucos metros, ideais para um café da manhã ou brunch.

• Este apartamento não oferece apenas luxo e exclusividade, mas uma experiência de vida integrada ao que Salvador tem de melhor em requinte e cultura.

• Serviços de Alto Padrão: A localização oferece fácil acesso a serviços essenciais e boutiques de luxo. A proximidade com bairros vizinhos como a Graça e a Barra garante uma variedade de conveniências, hospitais de referência e opções de lazer como o Porto da Barra.

• Mobilidade: O acesso a outras áreas da cidade é facilitado pela proximidade com grandes avenidas e a possibilidade de se deslocar a pé ou de carro em uma região de trânsito mais fluido, sendo a Avenida Sete de Setembro a principal via de acesso e circulação.

Observações do Imóvel

Valores e Diferenciais:

• Venda: R$ 10.900.000,00

• Condomínio: R$ 4.620,00

• IPTU Anual: R$ 10.073,00

• Valorize seu investimento: A taxa extra referente à modernização do píer já se encontra integralmente quitada.

Sobre o Bairro Corredor da Vitória

O Corredor da Vitória é um dos bairros mais prestigiados de Salvador, uma verdadeira joia da cidade. Este bairro de alto padrão combina a tranquilidade de uma localização à beira-mar com a conveniência de estar perto do centro da cidade. Aproveite o melhor dos dois mundos: respire o ar fresco do mar e desfrute das vistas panorâmicas, enquanto está a apenas alguns minutos de restaurantes sofisticados, lojas de luxo e centros culturais vibrantes. Com uma variedade de imóveis elegantes disponíveis, desde apartamentos modernos até mansões históricas, o Corredor da Vitória oferece um estilo de vida incomparável. Este bairro seguro e bem conservado é perfeito para famílias, profissionais e qualquer pessoa que valorize a qualidade de vida. Viva no Corredor da Vitória e experimente o verdadeiro luxo em Salvador.

Localizado próximo a uma variedade de instalações médicas de alta qualidade, como o Hospital Português da Bahia, Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES, Hospital das Clínicas e Hospital Humberto Castro Lima, o Corredor da Vitória é um bairro ideal para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar. A proximidade com o Centro Médico do Vale e o Biocheckup oferece ainda mais conveniência para check-ups regulares e cuidados preventivos.

Além disso, este bairro privilegiado está perto de instituições educacionais renomadas como o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e o Colégio Sacramentinas Sta Salvador, tornando-o perfeito para famílias com crianças em idade escolar.

O Corredor da Vitória também abriga o Vitória Boulevard, um centro comercial sofisticado onde você pode desfrutar de uma variedade de lojas e restaurantes. Para os amantes da cultura, a proximidade com o Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA oferece uma rica experiência cultural.

A Praça do Campo Grande é um espaço verde encantador para relaxar e aproveitar a natureza. E para as famílias com crianças pequenas, Pequenópolis é um espaço lúdico imperdível. Viver no Corredor da Vitória significa ter acesso ao melhor que Salvador tem a oferecer em termos de saúde, educação, compras e lazer.