Valor para Venda
R$ 950.000,00

Condomínio
R$ 784,00
IPTU
R$ 291,00
água e gás encanado individualizados

Apartamento para venda em São Bernardo do Campo / SP, Vila LUSITÂNIA, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, mobilia inclusa, construido em 2002, área construída 107,00

cod: ERS365
Área 107,00 m²
Garagem 2 vagas
Dormitórios 3
Banheiros 3
Suites 1
Vila LUSITÂNIA Sim 26 Oportunidade

Descrição do imóvel

💎 Excelente Apartamento - CENTRO - SBC 
Condomínio:  ÂNIMA RESORT CLUB -  
Acabamento impecável, todo em porcelanato, com armários
planejados novos. Decorado como muito requinte e acabamento
de 1ª qualidade, tudo de muito bom gosto. Entrar e Morar!!!

Localização: Rua Braga, nº 202 
Unidade acima do 15º andar.
Vista: Frenta Piscina

Descritivo:
Apartamento com 107 m² privativos, distribuídos em 3 dormitórios
todos com armários planejados novos, 1 suíte, 01 banheiro social , sala  em 2 ambientes com
privilegiada vista (Frente piscina) e exposição solar, todo em piso laminado e porcelanato, (gesso rebaixado e alinhado
em todos os  ambientes). Cozinha toda planejada e equipada, sacada toda envidraçada e vista livre frente piscina, 
área de serviço separada com ventilação natural. Áreas frias e molhadas em porcelanato.
Varanda podendo ser gourmet com churrasqueira à Grill. Com 02 vagas de garagem cobertas, rodízio a cada 2 anos.

Áreas de Lazer:
Lazer completo com piscina adulto/infantil aquecida e coberta. Academia equipada com instrutores,
salão festas, salão jogos, brinquedoteca, paisagismo, pista caminhada, recreação infantil, monitores, 
quadras inclusive de Tênis, portaria 24 hs, + de 30 vagas de garagens para visitantes, seu Pet é  bem vindo.

Infraestrutura da Região / Proximidade dos comércios:
 Principais vias, todo tipo de comércios na região e proximidades. Principais empresas na região. 
Melhores colégios, hospitais, hipermercados, transportes públicos e Clubes. 

 Acessos e Logística: 
Fácil acesso Rodovia Anchieta SP/Litoral, Rodovia dos Imigrantes/ Rodoanel Interior, Av. Piraporinha - Diadema, 

Documentação:
Aceita Financiamento Bancário e saque do FGTS.
NÃO ACEITA Permuta como parte de pagamento: (Não)
Motivo Venda: Já comprou / Mudança.
Interesse de visitar este magnífico imóvel com o melhor custo benefício da região?

Agende sua visita, estou à disposição
 
Eron Ramos / Adriana Jordan
Creci 179.335-F / 41.564-F
Consultores de Negócios Imobiliários
(11) 97070-3058 / (11) 99147-3417

"Fale com quem entende de Imóvel"
Eron Ramos e Adriana Jordan

Especialistas em Alto Padrão em SBC
 Desde 1.990 no segmento Imobiliário
Sendo 18 anos como Consultores de Imóveis e 16 anos  como Gestores em Vendas.


⚠️ Unidade sujeita a disponibilidade em estoque e valor informado poderá ser alterado pelo proprietário sem aviso prévio
.
 
 

Pontos fortes

Andar, torre e vista
Acabamento e decoração


 

Observações do Imóvel

Unidade V A G O 
Imóvel Quitado
Documentação OK
Disponível para Visitas

Sobre o bairro

Descubra a Vila Lusitânia, um dos bairros mais charmosos de São Bernardo do Campo. Este bairro tranquilo e arborizado é perfeito para quem busca qualidade de vida, segurança e comodidade. A Vila Lusitânia se destaca por sua localização privilegiada, próxima a escolas renomadas, supermercados, restaurantes e parques. Além disso, possui fácil acesso às principais vias da cidade. Com uma vizinhança acolhedora e amigável, é o lugar ideal para criar raízes e construir memórias inesquecíveis. A infraestrutura completa garante todo o conforto que você e sua família merecem. As ruas limpas e bem iluminadas proporcionam passeios agradáveis ao final do dia. Aqui na Vila Lusitânia, você encontra um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e a conveniência urbana. Não perca esta oportunidade única de viver em um bairro que oferece tudo o que você precisa para uma vida plena e feliz. Venha para a Vila Lusitânia e experimente o prazer de viver bem!

A Vila Lusitânia está estrategicamente localizada perto de alguns dos principais pontos de interesse de São Bernardo do Campo. O Hospital de Urgência de São Bernardo do Campo, reconhecido pela excelência em atendimento médico, fica a poucos minutos de distância, garantindo tranquilidade e segurança para sua família. Para os amantes de compras e gastronomia, o Shopping e Galeria Coração são opções imperdíveis, oferecendo uma variedade incrível de lojas e restaurantes.

O bairro também é cercado por renomadas instituições educacionais como o Colégio COC, Maple Bear São Bernardo do Campo, Colégio Bom Jesus São José e o CISBC Objetivo - Centro Integrado de Educação. Estas escolas proporcionam educação de alta qualidade para seus filhos, desde a educação básica até o ensino médio.

Para as necessidades diárias, a proximidade com o Mercato Sadia - Prestes Maia e as lojas OXXO na Travessa Municipal e Deodoro facilitam as compras do dia a dia. Além disso, a Galeria Lauro Gomes e a Galeria 48 oferecem uma variedade de serviços e produtos para atender todas as suas necessidades.

Em suma, a Vila Lusitânia é um bairro completo, que combina conveniência urbana com uma atmosfera tranquila e acolhedora. Venha viver no coração de São Bernardo do Campo!

O que tem próximo de Vila Lusitânia:

Hospital

  • Hospital de Urgência de São Bernardo do Campo

Shopping center

  • Shopping e Galeria Coração
  • Galeria Lauro Gomes
  • Galeria 48

Hapvida NotreDame Intermédica

  • Centro Clínico São Bernardo 1

Escola

  • Colégio COC
  • ?Escola Estadual Maria Iracema Munhoz
  • Maple Bear São Bernardo do Campo
  • EMEB Professor Cassiano Faria
  • ?Escola Estadual Vladimir Herzog
  • Colégio Bom Jesus São José (São Bernardo do Campo)
  • EMEB Júlio de Grammont
  • CISBC Objetivo - Centro Integrado de Educação
  • EMEB Professora Maria José Mattar Jorge
  • EMEB Rui Barbosa

Mercado

  • OXXO - Travessa Municipal
  • Mercato Sadia - Prestes Maia
  • OXXO - Deodoro

Escola de ensino fundamental

  • Escola Municipal de Educação Básica "Maria Adelaide"
  • Colégio Medina
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