Apartamento para venda em São Caetano do Sul / SP, Jardim São Caetano, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2026, área total 132,00

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Descrição do Imóvel

PASSIONE PATRIANI - Exclusividade, apartamentos com 132m², com 3 suítes, 2 vagas de garagem demarcadas com depósito privativo no subsolo, lazer super completo. É difícil não se apaixonar pelo PASSIONE, O Passione terá 60 apartamentos que serão um show! As plantas têm 132m² com depósito. Além disso, conta com duas vagas, sendo uma com infraestrutura elétrica, com medição individual. Todas as unidades têm duas varandas, sendo uma gourmet com churrasqueira a carvão integrada à cozinha e outra social integrada à sala. Por causa dessa característica, há uma ventilação cruzada, que garante a circulação de ar por todo o imóvel , gerando menos necessidade de ligar o ar-condicionado. Além disso, essa característica permite que haja muito mais iluminação natural. São 10 pontos de luz natural em todo o apartamento, ajudando a diminuir o consumo de energia elétrica. Outro importante diferencial do apartamento é o lavabo com janela, proporcionando ventilação e iluminação naturais. A cozinha é integrada à varanda gourmet e fica separada da área de serviço e do quintal aberto. Aliás, o quintal aberto é um importante diferencial nos apartamentos da PATRIANI, pois lá fica acomodada a condensadora de ar-condicionado e o aquecedor a gás.  

Duas varandas, duas vistas, Como explicamos acima, os apartamentos contarão com duas varandas: a do churrasco e a do sol. As duas terão vistas incríveis e definidas, já que o terreno onde o prédio será construído é cercado por casas.A do churrasco, ou seja, a gourmet será integrada à cozinha, proporcionando um ambiente perfeito para oferecer um jantarzinho especial em família ou ainda preparar um churrasco delicioso. Será equipada com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação, Já a varanda social é ampla e perfeita para receber suas visitas de uma forma mais aconchegante. 

Pontos Fortes

Um prédio totalmente conectado Somente a PATRIANI entrega seus condomínios já com cabeamento de fibra óptica da Vivo passado nos andares. Isso significa, que desde o primeiro dia, o morador já poderá contratar seu plano da Vivo e ter internet, TV a cabo e telefone. Nos outros prédios, esse processo leva, no mínimo, seis meses após a entrega. Isso porque o condomínio só consegue contratar esse serviço depois, em assembleia. Escolhemos a Vivo por ser uma das melhores do mercado, e a fibra óptica ser mais rápida e sofrer menos oscilações. Mais um item de conectividade exclusivo para você.

Diferenciais que todos adoram Os apartamentos do PASSIONE PATRIANI trazem os diferenciais, a começar pelo piso que já é entregue instalado, sendo um elegante porcelanato na cozinha, sala e banheiros e vinílico nas suítes. As persianas das suítes são totalmente blackout e automatizadas por controle remoto. Além disso, as janelas das suítes e dos banheiros são maiores que o padrão de mercado, garantindo mais iluminação e ventilação naturais. Os banheiros são entregues com box já instalado e nichos na área do banho. Para complementar a lista de diferenciais o aquecedor já é entregue instalado no quintal aberto, proporcionando mais praticidade e segurança. E mais: o apartamento oferece infraestrutura completa para ar-condicionado, basta instalar os aparelhos. Lazer completo A estrutura de lazer do PASSIONE PATRIANI é completa, pois oferece piscinas adulto e infantil. Além disso, conta com uma casa de campo equipada com piscina, churrasqueira, salão de festas e playground. O ambiente é perfeito para organizar um evento com amigos e familiares e se divertir muito. O ambiente também traz muita praticidade para quem faz home office, pois pode ser usado como uma sala de coworking e para reuniões externas.

Observações do Imóvel

Em obras, entrega em JULHO 2026. Sustentabilidade e tecnologia. O prédio terá fazenda de energia solar, que é formada por placas solares fotovoltaicas para gerar energia elétrica. E isso ajuda na redução da conta do condomínio. Essas placas solares também são boas para o planeta porque auxiliam na redução de carbono na atmosfera. Gerador para área comum e para o apartamento Os moradores do PASSIONE PATRIANI não precisam se preocupar quando faltar energia. O gerador manterá a energia em todas as áreas sociais, na portaria e nos elevadores. E dentro dos apartamentos, o gerador atenderá nove pontos: um de luz na sala e outro na cozinha, a tomada da geladeira, as persianas automatizadas das três suítes, o aquecedor a gás, a tomada para o Wi-Fi e a tomada para carregar o celular. 

Sobre o Bairro Jardim São Caetano

Bem-vindo ao Jardim São Caetano, um bairro repleto de charme e tranquilidade na deslumbrante cidade de São Caetano do Sul. Este é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida, segurança e conveniência. O bairro é conhecido por suas ruas arborizadas, casas espaçosas e uma atmosfera acolhedora que encanta a todos. Aqui, você encontrará uma variedade de comodidades ao seu alcance, incluindo excelentes escolas, supermercados, restaurantes gourmet e parques encantadores. A proximidade com importantes vias de acesso torna o Jardim São Caetano ideal para quem precisa se deslocar com facilidade. Mas o verdadeiro coração do bairro são as pessoas - uma comunidade acolhedora e amigável que dá ao Jardim São Caetano um verdadeiro sentido de lar. Venha experimentar a combinação perfeita de conforto, conveniência e comunidade no Jardim São Caetano!

No Jardim São Caetano, você estará a poucos passos de uma infraestrutura completa de saúde e educação. O renomado Hospital e Maternidade São Luiz São Caetano, com sua emergência 24 horas, está estrategicamente localizado no bairro, garantindo assistência médica de alta qualidade sempre que necessário.

A região também é rica em opções educacionais, com diversas escolas públicas e privadas nas proximidades, como a EMEF Ângelo Rafael Pellegrino, EMEF Oswaldo Samuel Massei, Escola Estadual Maria Trujilo Torloni e EMEI Jacob João Lorenzini. Essa diversidade oferece aos moradores a liberdade de escolher a melhor opção para seus filhos.

Para os amantes da natureza, o Bosque do Povo e o Parque Chiquinho Catarina Scarparo D'Agostini são refúgios verdes perfeitos para passeios em família ou exercícios ao ar livre. Além disso, o Parque Botânico Escola de Ecologia Jânio Quadros é um espaço único que combina aprendizado e preservação ambiental.

O Centro Médico São Luiz São Caetano e a Lumiar Health Care também estão nas proximidades, proporcionando ainda mais conveniência para cuidados médicos regulares ou especializados. E para completar, a região conta com espaços pet-friendly como o Espaço Pet, tornando o Jardim São Caetano um lugar ideal para toda a família - incluindo seus animais de estimação!