- Código: Apto 41
Morar perto do Shopping Norte muda a dinâmica da sua semana. Você resolve a vida a pé ou em poucos minutos de carro, ganha tempo no trajeto do mercado e tem a segurança de uma portaria 24 horas controlando quem entra e sai. O apartamento entrega o que quem pesquisa o mercado da Zona Norte busca: praticidade sem invencionice. O piso em porcelanato facilita a limpeza pesada, as janelas de alumínio garantem durabilidade e o box blindex já está instalado no banheiro, eliminando aquela reforma imediata que costuma atrasar a mudança. É um imóvel para quem cansou de ver opções que exigem grandes investimentos pós-compra e quer um patrimônio sólido, com custo fixo baixo e manutenção simplificada.
A rotina aqui dentro funciona porque os 45 metros quadrados foram bem aproveitados. A cozinha isolada da sala preserva o ambiente social, enquanto a vaga de garagem coberta protege seu carro do sol forte de Rio Preto. Se a ideia é receber amigos, a churrasqueira e o salão de festas dão conta do recado sem bagunçar sua casa. É um investimento com liquidez garantida pela localização estratégica no Rios de Spagna, cercado por escolas e farmácias. Você garante um endereço que se valoriza com o crescimento da região e mantém o controle total do seu orçamento com um condomínio que cabe no bolso. Se você já comparou as opções dessa faixa de preço na cidade, sabe que o diferencial aqui é o estado de conservação e a funcionalidade do condomínio. Agende uma conversa para entender os detalhes da documentação e visitar o espaço.
Bairro: Rios de Spagna
Em Condomínio: Sim
Pavimento: 02°
DISPONÍVEL
Fácil acesso à Av. Washington Luís
• Rápida ligação com a região central
• Aproximadamente 1,5 km do Shopping Cidade Norte
• Região com ampla rede de comércios e serviços
**De R$ 200.000,00 por apenas R$ 160.000,00**
📊 Avaliado pela Caixa
🏦 Possibilidade de financiamento **100% (sem entrada!)**
📑 Possibilidade de parcelar documentação
⚡ Venda com objetivo de rápida negociação
A rua principal de Rios de Spagna tem calçadas largas e pouca velocidade de carro; dá pra deixar a criança brincar na rua sem preocupação. A iluminação funciona bem e há poucos cruzamentos sem sinalização, o que deixa o trajeto mais seguro para quem anda a pé ou de bicicleta.
A escola municipal mais próxima fica a menos de 800?m da maioria das casas; leva uns cinco minutos caminhando e tem boas avaliações nos relatórios da secretaria. Também tem uma creche pública bem equipada logo ao lado da escola, então quem tem filhos menores não precisa fazer longas viagens para colocar a gente na fila do ônibus.
O comércio aqui é bem distribuído: tem padaria aberta até as 20h, um supermercado que cobre o dia a dia e algumas farmácias que atendem emergências rápidas. Tudo isso fica num raio que dá pra ir a pé sem precisar pegar carro; um passeio rápido pela avenida principal resolve quase tudo que a família precisa.
Os imóveis são em sua maioria casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos; o preço médio está dentro do que famílias de classe média costumam pagar na região. Os terrenos são medianos, mas dão espaço suficiente para quintal e jardim ? algo que muita gente valoriza quando tem crianças que gostam de brincar ao ar livre.
O ritmo das ruas é calmo, com poucos barulhos de trânsito intenso. A vizinhança tem um clima de troca entre os moradores: trocas de recados na portaria, encontros nos parques pequenos e nas quadras esportivas da comunidade. Essa sensação de comunidade faz as famílias ficarem por aqui por muito tempo, porque todo mundo conhece todo mundo e o dia a dia rola sem grandes complicações.
Mercado Municipal
Hospital Santa Helena - São José do Rio Preto
HIMO - Hospital Instituto de Moléstias Oculares
Praça Shopping
Shopping Azul
Colégio Santo André - Unidade de Rio Preto
Escola SEB Rio Preto
Colégio Objetivo Rio Preto
EE Pio X
Colégio London
Colégio Criarte Anglo Rio Preto - Unidade Infantil
E.M. Dr. Cenobelino de Barros Serra
Colégio Liceu
Colégio Criarte Anglo Rio Preto - Fundamental e Médio
Colégio Lamarck
Calçadão de São José do Rio Preto
Clinica Dr. Toufik Rahd
Usualmed Centro de Medicina e Segurança do Trabalho
EE Cardeal Leme (EFMI )
Colégio Cívico Militar
R$ 250,00
R$ 50,00
Mensagem enviada
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: Apto 41 Apartamento para venda em São José do Rio Preto / SP, Rios de Spagna, 2 dormitórios, 1 banheiro. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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