Apartamento para venda em São José dos Campos / SP, Vila Cardoso, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 2 garagens, área total 690.000,00

Descrição do Imóvel

**APARTAMENTO À VENDA – EDIFÍCIO IT JARDIM

Jardim Paulista – São José dos Campos/SP**
📍 R. Itororó, 590 – 
💰 R$ 650.000,00
📐 81m² | 3 dormitórios (1 suíte) | 2 vagas

Descrição Completa – BR Negócios Imobiliários

Esse é aquele apartamento que junta praticidade, conforto e localização de primeira. No Edifício IT Jardim, você encontra um lar completo, bem cuidado e com uma planta que realmente funciona no dia a dia.

Características do imóvel:

• 3 dormitórios com armários planejados;

• Suíte e banheiro social com gabinete e box blindex;

• Sala ampla, bem iluminada e ventilada;

• Sacada gourmet com fechamento em vidro – perfeita pra relaxar ou receber;

• Janelas com telas de proteção;

• Preparação para ar-condicionado;

• Cozinha planejada com conceito aberto, integrada à sala;

• Área de serviço separada por porta de vidro;

• 2 vagas de garagem.

Lazer para toda a família:

• Espaço Gourmet

• Brinquedoteca

• Churrasqueira

• Forno de Pizza/Pão

• Piscina adulto e infantil

• Playground

• Quadra poliesportiva

• Sala de ginástica

• Salão de festas

• Salão de jogos

Sobre o condomínio

Infraestrutura completa, com:

• Sistema de segurança com monitoramento por câmeras

• Portaria 24h

• Vagas para visitantes

• Espaço para motos e bicicletas

Localização

O Jardim Paulista dispensa comentários — é aquele bairro clássico e valorizado de São José dos Campos.
Você fica pertinho de:

• Centervale Shopping

• Rodoviária

• Supermercados

• Escolas

• Comércio variado

• Fácil acesso à Via Dutra e às principais regiões da cidade

Documentação

✔ Documentação 100% ok
✔ Aceita financiamento bancário e FGTS
 

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Sobre o Bairro Vila Cardoso

A primeira coisa que a gente nota aqui é a proximidade das escolas. O Colégio Estadual de Vila Cardoso fica a duas quadras da maioria das casas e dá pra chegar em menos de cinco minutos a pé. Tem também uma creche municipal bem perto e algumas opções particulares ao redor da Avenida Duque de Caxias, então não tem que enfrentar trânsito pesado na hora da saída das aulas.

As ruas são bem tranquilas e têm pouco fluxo de carros nas manhãs e nos fins de tarde. Muitos pais deixam os filhos brincarem na calçada porque o movimento é baixo e os vizinhos costumam ficar de olho uns nos outros. As esquinas têm semáforos que funcionam direitinho e há um posto policial na esquina da Rua Coronel João Rosa, o que dá uma sensação de segurança extra para quem tem crianças pequenas.

Pra quem precisa fazer compras rápidas tem um mercadinho na Rua Vinte e Cinco que abre cedo e fecha no horário de jantar. Tem padaria com pão fresquinho todo dia, farmácia aberta até tarde e alguns lanchinhos que agradam tanto adultos quanto garotinhos. Se quiser algo maior, o shopping próximo fica a dez minutos de carro e tem tudo o que a família precisa sem precisar sair da região por muito tempo.

Os apartamentos costumam ser de dois ou três quartos, com varanda ou sacada que dá espaço para as crianças jogarem bola ou fazerem um piquenique improvisado. O preço do aluguel ou da compra costuma ser mais em conta do que em bairros mais centrais, mas ainda assim tem boa qualidade de construção e manutenção regular das áreas comuns. Muitas casas também têm quintal pequeno, ideal para quem quer um cantinho verde sem precisar cuidar de um jardim grande.

No fim do dia a galera costuma se encontrar nos parques da região ou nas praças com playgrounds instalados há alguns anos. A vizinhança tem um ritmo calmo, mas com tudo à mão ? escola, comércio e áreas de lazer ? o que faz as famílias ficarem por aqui por bastante tempo.