- Código: 1114
MORRO DO ESPELHO, APARTAMENTO 2 DORM COM SACADA. Com localização estratégica no bairro Morro do Espelho, este apartamento de 61,64 m² privativos, foi projetado para proporcionar rendimento consistente e valorização a longo prazo. Construído em 1986, o imóvel alia a robustez de um condomínio sólido à sofisticação de acabamentos em porcelanato na sala principal e piso cerâmico na cozina, banheiro e área de serviço, sendo lâminado na área íntima. São dois dormitórios e dois ambientes de estar — perfeitos para configuração de home office ou sala de TV — além de banheiro social e área de serviço. A sacada recebe sol da tarde, e pela manhã na area de serviço e dormitórios, garantindo ótimo conforto térmico, enquanto o sistema de ar-condicionado eleva o padrão de acomodação para potenciais inquilinos.
Os investidores mais exigentes encontrarão no condomínio infraestruturas capazes de atrair perfis diversos: portaria com TAG e portão eletrônico, hall de entrada, interfone e salão de festas equipado para eventos. A proximidade ao metrô – ponto de referência para transporte rápido – amplia a liquidez do imóvel, apoiada por oferta farta de comércio local, como supermercados, farmácias, padarias, bares e restaurantes. Escolas, creche, hospital veterinário, agropecuária e até igreja completam o entorno, oferecendo conveniência para famílias e profissionais que buscam praticidade diária.
Se a sua estratégia inclui diversificar portfólio com ativos de alta conversão em renda, este apartamento responde a todos os critérios de performance: localização valorizada, demanda imobiliária sólida e facilidades que agregam valor percebido pelo inquilino.
Agende uma visita e descubra como este imóvel pode fortalecer seu retorno financeiro com segurança e previsibilidade.
LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS
Bairro: Morro Do Espelho
Em Condomínio: Sim
Pavimento: PRIMEIRO
MELHOR LOCALIZAÇÃO DA CIDADE
RESIDENCIAL
INVESTIDOR
Bem-vindo ao Morro do Espelho, um dos bairros mais encantadores de São Leopoldo. Este é um lugar onde a tranquilidade se une à conveniência urbana, tornando-o o local perfeito para chamar de lar.
Com uma atmosfera residencial acolhedora, o Morro do Espelho é conhecido por suas ruas arborizadas e casas charmosas. Aqui, você encontrará uma mistura equilibrada de comodidades modernas e história rica, com uma série de lojas locais, restaurantes deliciosos e espaços verdes convidativos.
O bairro é bem servido por transporte público, tornando fácil o acesso ao centro da cidade e aos arredores. Além disso, a segurança é uma prioridade no Morro do Espelho, proporcionando aos moradores paz de espírito dia e noite.
Mas o que realmente distingue este bairro é a sua comunidade calorosa e acolhedora. No Morro do Espelho, os vizinhos se tornam amigos e a sensação de pertencimento é palpável.
Então venha experimentar o charme inigualável do Morro do Espelho. Este não é apenas um lugar para viver - é um lugar para chamar de lar.
A localização privilegiada do Morro do Espelho oferece fácil acesso a uma variedade de instituições de saúde, educação e lazer. A poucos passos de distância, você encontrará a renomada Fundação Hospital Centenário e o CCG Saúde - São Leopoldo, garantindo atendimento médico de qualidade para todas as idades.
A educação é um ponto forte neste bairro. Com uma gama diversificada de escolas, como o Colégio Sinodal, a Escola Estadual de Ensino Médio Cristo Rei, a EMEF Paul Harris e a Escola Técnica São Leopoldo - SEG, os residentes têm várias opções para o desenvolvimento acadêmico. Para os mais pequenos, a Maple Bear São Leopoldo e as escolas de educação infantil privadas Dó Ré Mi e Pimpolândia são opções excelentes.
O Bosque Supermercado atende às necessidades diárias dos moradores, enquanto o Parque Linear Mauá oferece um refúgio verde para relaxar e desfrutar da natureza. A Superação Cia de Dança adiciona um toque cultural à comunidade.
Em resumo, Morro do Espelho é um bairro completo que proporciona um estilo de vida equilibrado e conveniente. Venha descobrir o que faz deste bairro o lugar perfeito para chamar de lar.
Fundação Hospital Centenário
CCG Saúde - São Leopoldo
Centro de saúde do idoso
Fundação Hospital Centenário: Oncologia
Colégio Sinodal
Escola Estadual de Ensino Médio Cristo Rei
EMEF Paul Harris
Escola Técnica São Leopoldo - SEG
Maple Bear São Leopoldo
EMEF Franz L. Weinmann
SESI - ESCOLA
ESC Est Ens Fun Mal Ilha Moreira
Escola de Educação Infantil Privada Dó Ré Mi
Escola Enrad
Escola de Educação Infantil Privada Pimpolândia
Superação Cia de Dança
Contraturno Escolar Dó Ré Mi
Bosque Supermercado
Parque Linear Mauá
Escola de Educação Infantil Privada Os Pipoquinhas
R$ 300,00
R$ 1.044,61
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