Onde você encontra um imóvel compacto na Zona Leste que se paga pela localização e baixo custo de manutenção? Este apartamento de 48 m² na Cidade Líder atende exatamente quem busca liquidez e vacância mínima. Situado em uma travessa da Maria Luiza Americano, o imóvel coloca o morador a poucos passos de uma rede consolidada de farmácias, supermercados e do Shopping Aricanduva. São dois dormitórios com planta otimizada, área de serviço separada e um condomínio enxuto que mantém o fluxo de caixa saudável, já que a isenção de IPTU preserva a rentabilidade líquida. O perfil de inquilino aqui é o profissional jovem ou a pequena família que prioriza mobilidade e serviços próximos, garantindo giro rápido em caso de revenda ou locação. O salão de festas e o portão eletrônico resolvem o essencial sem inflar a taxa condominial. É um ativo direto, prático e posicionado em um vetor de crescimento constante na região. Vale agendar uma visita para entender o potencial de valorização desse quadrante.
Bairro: Cidade Líder
Em Condomínio: Sim
OPORTUNIDADE
Ótimo Bairro
Não possui Vaga!
Encravado no coração vibrante de São Paulo, o bairro Cidade Líder se destaca como um refúgio urbano cobiçado. Conhecido por sua atmosfera acolhedora e segura, é um bairro que mescla o charme da vida tranquila com a conveniência da cidade grande. Com uma infraestrutura invejável, oferece uma ampla gama de serviços, incluindo escolas de alto padrão, centros comerciais prósperos e instalações recreativas de primeira linha. O bairro é pontilhado com parques verdejantes e áreas de lazer, proporcionando um respiro revigorante do ritmo acelerado da cidade. A proximidade com importantes vias de acesso torna a Cidade Líder um local estratégico para quem busca mobilidade. A diversidade cultural é outro ponto forte, com uma variedade de restaurantes e espaços culturais que refletem a rica tapeçaria da metrópole paulistana. Se você está em busca de um lugar para chamar de lar, onde a qualidade de vida é prioridade, venha descobrir o que a Cidade Líder tem a oferecer. Este é o bairro perfeito para quem busca harmonia entre trabalho, lazer e vida familiar.
Complementando a rica tapeçaria da Cidade Líder, encontramos uma variedade de instituições educacionais renomadas, como a Diretoria Regional de Educação Itaquera, o Centro Integrado de Educação de Jovens e Adultos - Itaquera, a Escola Estadual Professora Luzia de Queiroz e Oliveira, e o Colégio Raízes. Estas escolas garantem um ensino de qualidade para todas as idades, desde a infância até a idade adulta.
Além disso, a proximidade com a EMEF Padre Serafim Martinez Gutierrez e a EMEF Sebastião Francisco, O Negro, proporciona opções adicionais para a educação dos seus filhos. As creches locais como o CEI Matias Bonar Gonzalez e o CEI Balão de Bolinhas oferecem um ambiente seguro e estimulante para os mais pequenos.
A Cidade Líder também abriga espaços verdes encantadores como a Praça 7 - Cidade Líder e o Hortifruti Praça 7, perfeitos para passeios ao ar livre e atividades recreativas.
Para os amantes da literatura e escrita, o Colégio Escrevivendo é uma opção única que une educação com criatividade. A ETEC Tereza Nunes também está nas proximidades, oferecendo cursos técnicos que podem impulsionar sua carreira.
Viva na Cidade Líder e desfrute do melhor que São Paulo tem para oferecer em termos de educação, lazer e qualidade de vida!
DIR EDUC DIRETORIA REGIONAL DE EDUCACAO ITAQUERA
CIEJA CENTRO INT ED JOVENS E ADULTOS - ITAQUERA
E.E Prof Luzia de Queiroz e Oliveira
EMEF Padre Serafim Martinez Gutierrez
O Negro
EMEI Parque Savoy City
ESCOLA ESTADUAL PROFESSOR ASCÂNIO DE AZEVEDO CASTILHO
Colégio Raízes
Octavio Marcondes Ferraz Engenheiro
Pe
EMEI JOSE DUARTE
PROF.
Colégio Escrevivendo
CEI MISSIONARIA DOROTHY STANG
Cei Balão de Bolinhas
ETEC Tereza Nunes
CR.P.CONV ESTRELINHA FELIZ
Praça 7 - Cidade Líder
E. E. Dr Francisco Glycerio de Freitas
Hortifruti Praça 7
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