- Código: 009
Descubra o novo conceito de viver bem em um apartamento de 1 dormitório, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, praticidade e bem estar. Ao entrar, você será recebido por um lounge externo elegante, perfeito para relaxar ao ar livre ou receber visitas com estilo.
O imóvel conta com acabamentos de alta qualidade, piso em porcelanato, janelas amplas que garantem iluminação natural e ventilação cruzada, além de uma planta inteligente que otimiza o espaço interno. Cada cômodo reflete um design contemporâneo, aliado a soluções modernas que valorizam o seu dia a dia.
Diferenciais que elevam a experiência: um completo complexo de lazer que inclui piscina com solário, sauna, fitness equipado com aparelhos de ginástica, sports bar, pool bar e salão de festas com churrasqueira de coifa. Para quem trabalha de casa, o coworking oferece ambiente profissional sem sair de casa. O espaço pet care e o pet place asseguram conforto e segurança para seu animal de estimação, enquanto o bicicletário e os depósitos de lixo bem organizados completam a infraestrutura de conveniência.
Localizado em uma região que combina tranquilidade e acesso facilitado a tudo que você precisa, o apartamento está próximo a um mini mercado, diversas opções de comércio, escolas renomadas e linhas de transporte público que conectam você rapidamente ao centro da cidade. A vizinhança oferece ainda áreas verdes, cafés charmosos e uma rede de serviços que valorizam a qualidade de vida.
Imagine acordar e desfrutar de um café no lounge externo, praticar exercícios na academia, relaxar na sauna ou ainda organizar um churrasco no salão de festas com amigos e família tudo a poucos passos de casa. Este é o estilo de vida que você merece, onde conforto, lazer e praticidade se unem em perfeita harmonia.
Não perca a oportunidade de viver em um espaço que cuida de você, da sua família e do seu pet. Agende agora mesmo uma visita e sinta na prática o diferencial deste apartamento exclusivo. Seu novo lar espera por você!
Bairro: Paraíso
Condomínio: Arvo Teixeira da Silva
Em Condomínio: Sim
EQUIPAMENTOS E SISTEMAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS ▪ Serão dimensionadas e instaladas de acordo com projeto específico, normas técnicas vigentes e exigências da concessionária local; ▪ Nas unidades autônomas, todas as tubulações elétricas serão embutidas; ▪ Será entregue Wi-fi nas áreas comuns (parceria com operadoras); ▪ 01 ponto USB e 01 ponto USB-C nos dormitórios das unidades tipo; ANTENA COLETIVA/ TV POR ASSINATURA Será entregue tubulação seca para atendimento de 01 ponto na sala e 01 ponto no dormitório. SEGURANÇA ▪ A segurança patrimonial estará sob a responsabilidade da Administradora do Condomínio e será entregue com os seguintes equipamentos: ▪ Sistema elétrico de automação dos portões de acesso ao condomínio; 0644-KL-MDV-DC-0001-MEM-GER-GER-R03 10 ▪ Portões para acesso de pedestres; ▪ Interfone interligando a portaria às unidades; ▪ Tubulação seca para instalação de proteção perimetral, através de circuito fechado de TV (a ser contratado pelo condomínio); ▪ As informações de segurança poderão estar incorporadas no projeto de instalações elétricas, não havendo, necessariamente, um projeto específico de segurança. SISTEMA DE COMUNICAÇÃO INTERNA ▪ Será instalada e entregue em funcionamento, um sistema de comunicação interna, tipo interfone, que possibilitará aos condôminos se comunicarem entre si e com a portaria. Será entregue o aparelho com fiação instalada; ▪ Será entregue 01 (um) ponto de interfone nas unidades, ligado à central localizada na portaria. SISTEMA DE TELEFONIA ▪ Será entregue tubulação seca para futura instalação do sistema por parte do condomínio; SISTEMA DE PREVENÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO ▪ As instalações de combate a incêndio serão executadas de acordo com as normas técnicas e projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros. SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS ▪ O empreendimento será dotado de sistema de proteção contra descargas atmosféricas conforme normas vigentes a época da elaboração do projeto. ELEVADORES ▪ Estão previstos 03 (três) elevadores, verificar em projeto o atendimento aos andares devido as zonas altas e baixas; ▪ As capacidades e velocidades serão calculadas de acordo com projeto e normas específicas. PRESSURIZAÇÃO ▪ As escadas de segurança serão equipadas com sistema de pressurização, conforme exigências de Normas Técnicas e projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros. EXAUSTÃO MECÂNICA ▪ Será instalado e entregue em funcionamento um sistema de exaustão mecânica para atendimento dos banheiros das unidades autônomas e das áreas comuns, com acionamento pelo interruptor (somente para situações sem ventilação natural). INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS (REDE DE ÁGUA FRIA, ÁGUA QUENTE, ESGOTO E ÁGUAS PLUVIAIS) ▪ Serão dimensionadas e instaladas de acordo com projeto específico, normas técnicas vigentes e exigências da concessionária local; ▪ Nas unidades autônomas haverá água quente nos chuveiros através de chuveiro elétrico (a cargo do proprietário) e ponto de água para filtro sobre a bancada da cozinha ▪ Será entregue medição individual de água, localizada no hall do pavimento. O medidor será entregue pela construtora. BOMBAS DE RECALQUE ▪ Se aplicável, serão instaladas bombas de recalque com características e especificações de acordo com projeto de instalações. 0644-KL-MDV-DC-0001-MEM-GER-GER-R03 11 GERADOR ▪ Será entregue infraestrutura para futura instalação do gerador. O equipamento será a cargo do condomínio. Este equipamento terá acionamento automático e alimentará os elevadores de serviço, a iluminação essencial das áreas comuns e os portões automáticos no caso de falha no suprimento de energia elétrica pela rede da concessionária. OBSERVAÇÕES GERAIS 1. Será entregue previsão para ar-condicionado no dormitório (ponto elétrico e dreno), infraestrutura para ar-condicionado nas áreas comuns decoradas (ponto elétrico, dreno e tubulação frigorígena) e na portaria será entregue o equipamento completo e instalado; 2. Não serão autorizadas aos proprietários visitas à obra, exceto em casos excepcionais que deverão ter autorização por escrito da Construtora/Incorporadora, hora marcada com uma semana de antecedência e sempre na presença do Coordenador de Obras da Construtora. A 60 (sessenta) dias da entrega da obra as visitas não serão mais permitidas, para que os serviços de acabamentos não sejam prejudicados; 3. No desenvolvimento dos projetos executivos, poderão ocorrer pequenas variações nas medidas internas dos cômodos deslocando elementos estruturais (para mais ou menos) que não excederão a 5% (cinco por cento) em tais medidas; 4. O posicionamento das tubulações hidráulicas e pontos elétricos das unidades habitacionais serão informados no manual do proprietário; 5. Poderão ser executadas, por motivos técnicos, sancas em gesso, para passagem de tubulação de instalações, nas dependências das unidades autônomas e nas áreas comuns; 6. Eventualmente, para atendimento de necessidades técnicas, poderão ser executados pela construtora shafts e/ou enchimentos, bem como poderão ser alteradas as posições de peças sanitárias; 7. Os quadros de luz, tomadas, interruptores e registros de comando das instalações hidráulicas, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados no modelo do stand de vendas e material publicitário; 8. Estão previstos, em todas as unidades, pontos elétricos e hidráulicos para a instalação de máquina de lavar e secar roupa e ponto para máquina de lavar louça ou forno elétrico; 9. Está previsto um ponto hidráulico para a instalação de ducha higiênica nos banheiros de todas as unidades; 10. A Construtora /Incorporadora, visando o bom andamento da obra, poderá substituir tipo ou cor dos materiais especificados neste memorial, mantendo a qualidade dos produtos, sempre que houver dificuldade de aquisição dos mesmos no momento da compra; 11. Não serão fornecidas pela Construtora/Incorporadora: luminárias dos apartamentos, armários embutidos e gabinetes de cozinha e banheiros, eletrodomésticos e eletroeletrônicos, bem como móveis e elementos decorativos que constam no material e no stand de vendas. Estes itens deverão ser adquiridos por cada proprietário após o recebimento das chaves do imóvel; 12. Nas unidades autônomas, a aquisição do chuveiro ficará a cargo dos proprietários; 13. As imagens, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folder, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequações técnicas ou do atendimento a postulados legais; 14. Não serão fornecidos pela Construtora/ Incorporadora quaisquer outros elementos de decoração, equipamentos ou acabamentos não mencionados expressamente neste memorial; 15. O Empreendimento será entregue com a vegetação implantada por meio de mudas conforme a especificação do projeto específico. As imagens apresentadas nas perspectivas, anúncios, ou qualquer 0644-KL-MDV-DC-0001-MEM-GER-GER-R03 12 outra forma de veiculação, bem como a reprodução da vegetação da maquete, representam artisticamente a fase adulta das espécies. ___________________________________ ADRIANA FÊO BERTELLINI Gerente de Produto 0644-KL-MDV-DC-0001-MEM-GER-GER-R03 ________________________________________ JULIA SEABRA MANOEL
Situado no coração de São Paulo, o Jardim Paraíso é um bairro vibrante e acolhedor que promete uma vida de qualidade superior. Este bairro encantador oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade residencial e comodidades urbanas, tornando-o um destino ideal para aqueles que procuram o melhor dos dois mundos. Com suas ruas arborizadas, parques bem cuidados e casas charmosas, o Jardim Paraíso proporciona um refúgio tranquilo da agitação da cidade. Ainda assim, a proximidade de restaurantes de alta qualidade, lojas sofisticadas e escolas renomadas garante que você nunca estará longe do que precisa. O Jardim Paraíso também se orgulha de sua forte sensação de comunidade, com vizinhos amigáveis e eventos locais regulares que unem os moradores. Com fácil acesso a transportes públicos e principais rodovias, este bairro é uma base perfeita para explorar tudo o que São Paulo tem a oferecer. Descubra o Jardim Paraíso - um bairro onde a vida urbana encontra a serenidade suburbana.
O Jardim Paraíso é um bairro privilegiado por sua localização estratégica, cercado por renomadas instituições de ensino como a Escola Estadual Paul Hugon, Colégio Dom Bosco - Sede Direitos Humanos, EMEF Professor Adolpho Otto de Laet e o Colégio Monteiro Lobato. O acesso à educação de qualidade é garantido, desde a Educação Infantil no Colégio Cordeiro e EMEI Marina Nogueira de Souza Martins até o Ensino Fundamental no Colégio 24 de Maio - Mandaqui - Unidade 3 e Colégio Êxito São Paulo.
A proximidade com centros de formação como o DIPED/DICEU JT e o CEI DIRET CRISTINA, ME., reforça a oferta educacional do bairro. Além disso, a presença do Hortifrutti Mandaqui garante opções saudáveis para sua alimentação diária.
Para os momentos de lazer, o bairro conta com espaços como o OXXO - Wiz Pardelli e a Feira Livre Quinta Feira. Além disso, as facilidades do dia a dia são garantidas com estabelecimentos como o OXXO - Mandaqui e CR.P.CONV ASBEN II.
Com vizinhança acolhedora e infraestrutura completa, o Jardim Paraíso é um convite para uma vida plena em São Paulo. Venha viver neste bairro onde tranquilidade e conveniência se encontram em perfeita harmonia.
Escola Estadual Paul Hugon
Colégio Dom Bosco - Sede Direitos Humanos
EMEF Professor Adolpho Otto de Laet
COLÉGIO 24 DE MAIO - MANDAQUI - UNIDADE 3
Colégio Cordeiro
Colégio Monteiro Lobato
EMEI Marina Nogueira de Souza Martins
José Marcelino da Fonseca Major
Visconde de Inhauma Almirante
Colégio Dom Bosco - Sede Iesi
Dra.
Centro de Formação - DIPED / DICEU JT
ME.
Colégio Êxito São Paulo - Educação Infantil e Ensino Fundamental
Colégio Educanorte - Ensino Fundamental 1
CR.P.CONV ASBEN II
Hortifrutti Mandaqui
OXXO - Wiz Pardelli
Feira Livre Quinta Feira
OXXO - Mandaqui
Mensagem enviada
para o anunciante :)
Conversar agora
Sucesso!
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 009 Apartamento para venda em São Paulo / SP, Paraíso, 1 dormitório, 1 suíte, área total 42,94. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!