Apartamento para venda em São Paulo / SP, Vila Marina, 2 dormitórios, 1 banheiro, área total 38,00, área construída 38,00

Descrição do Imóvel

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Imagine viver em um verdadeiro clube residencial, cercado por natureza, lazer completo e mobilidade… Tudo isso em um dos projetos mais aguardados da região! 💚
 

✨ GREEN PARK EMBIRA – ECON CONSTRUTORA
📍 Rua Praia do Tumiaru, 114 – Freguesia do Ó | São Paulo/SP
 

Um empreendimento moderno, pensado para quem deseja sair do aluguel e conquistar o primeiro imóvel com qualidade de vida, segurança e excelente localização!

🌳 Mais de 9 MIL m² de área verde preservada
Um complexo inédito na região, trazendo contato com a natureza e muito mais bem-estar para sua família.

🏢 Apartamentos de 2 dormitórios com terraço

📐 Plantas de 37m² a 49m². Com e Sem vaga.
 

🔥 LAZER COMPLETO DE CLUBE:
🏊 Piscina adulto e infantil
🍖 Churrasqueira
🎉 Salão de festas
🍷 Espaço gourmet
💪 Academia e fitness externo
🧘 Espaço pilates
💅 Beauty care e barbearia
🐶 Pet place e pet care
⚽ Quadra esportiva
🛝 Playground e brinquedoteca
🎮 Espaço teens e sports bar
💻 Coworking
🛒 Mini mercado
🚲 Bicicletário e oficina de bike
🛠 Espaço bricolagem
🌳 Praças e muito mais!

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
✅ Ao lado da Av. Edgar Facó
✅ Próximo da Marginal Tietê
🚆 Apenas 5 min da futura Estação Itaberaba
🚉 7 min da Estação Piqueri
 

💰 Condições facilitadas na planta!
📅 Previsão de entrega: Janeiro de 2028
 

🚨 Excelente oportunidade para morar ou investir em uma região que não para de valorizar!

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Seu novo apartamento pode estar mais próximo do que você imagina. 💚✨

Observações do Imóvel

Os apartamentos de 49 m² com churrasqueira a carvão!

Sobre o Bairro Vila Marina

A primeira coisa que a gente percebe em Vila Marina é a proximidade das escolas. Tem a Escola Municipal José de Alencar a 300?m da rua principal e a Escola Estadual Dr. Roberto Campos a 450?m. Dá pra deixar a criança descer do ônibus e chegar a pé em menos de cinco minutos, sem precisar de carro.

As ruas do bairro são bem calmas. O tráfego cai logo depois do horário escolar e há poucos cruzamentos sem semáforo. Os guardas de trânsito costumam fazer ronda nas tardes, então o clima fica mais tranquilizado para quem deixa os filhos brincando na frente de casa. As calçadas têm largura confortável e são bem pavimentadas, o que ajuda nas caminhadas com carrinho ou bicicleta.

No dia a dia, tudo o que falta ao lar tem um ponto por perto. Tem padaria na esquina da Rua Silva, açougue e feira livre a poucos minutos de caminhada. O mercado municipal fica a menos de dez minutos a pé e a farmácia de plantão abre até as 22h. Se precisar de roupa, há a loja de roupas infantis do bairro a três quadras, o que costuma ser bem prático para quem tem crianças em fase de crescimento rápido.

Os imóveis da área são em sua maioria prédios de quatro a seis cômodos, com duas ou três quartos. Tem opções de apartamento com varanda e alguns condomínios que já incluem lavanderia comum. Os aluguéis permanecem na faixa média da região, então, para quem busca espaço sem pagar preço de São?Mateus, dá pra encontrar algo que encaixe no orçamento.

O ritmo das ruas mistura calmaria com pequenos encontros. As crianças costumam se reunir no parquinho da Praça da Luz, que fica próximo ao comércio. As famílias aproveitam a feira de domingo para fazer compras ao ar livre e conversar com a vizinhança. Essa combinação de escola a poucos passos, comércio acessível e ambiente tranquilo costuma ser o que faz a gente permanecer por aqui.

Se a ideia é ter tudo ao alcance dos pés, sem depender de carro para a rotina escolar e de compras, Vila Marina apresenta um equilíbrio entre conforto e praticidade que agrada quem tem filhos em idade escolar.

Hospital Municipal da Brasilândia ? Adib Jatene fica menos de 800?m; dá suporte emergencial rápido pra quem mora aqui.

Hospital Geral Vila Penteado está cerca de 900?m, resolve consultas e exames sem precisar sair do bairro.

EMEF Maria Aparecida Rodrigues Cintra tem aulas fundamentais bem próximas, permitindo deixar as crianças na porta.

E.E. Almirante Marquês de Tamandaré funciona como repartição pública ali perto, facilitando documentos oficiais.

Escola Estadual Joaquim Silvado oferece ensino regular aos poucos passos da casa.

OXXO ? Rio Verde é um mercado à 600?m; dá pra fazer compras rápidas caminhando.

Escola Estadual Prof.? Paulo Trajano da Silveira Santos tem unidade próxima, atendendo famílias que buscam escola pública.

EMEI 25 DE JANEIRO cuida da primeira infância bem ali, evitando carro.

Escola Doutor Augusto de Macedo Costa está na vizinhança, garantindo opções básicas de estudo.

Escola Municipal de Ensino Fundamental Professor Osmar Bastos Conceição fica poucos minutos longe, trazendo praticidade diária.

CEI?DIRET João Toniólo?Ver., oferece apoio educacional especializado bem próximo ao lar.

Colégio Santa Bárbara disponibiliza ensino privado num prédio ao lado das ruas principais.

EMEI Manuel Bandeira atende à educação infantil logo ao redor, facilitando cuidados matinais.

CEI?DIRET Jardim Monjolo traz apoio pedagógico às crianças com necessidades especiais perto da residência.

EMEI Jardim Monjolo?I oferece vagas infantis próximas, reduzindo tempo dos pais.

CEMEI Freguesia do Ó é uma pré?escola onde bebês ficam pertinho da família.

CEI?DIRET Jardim Monte Alegre serve como centro educacional local para escolares.

Supremo Comércio de Auto Peças está menos de 500?m; resolve problemas mecânicos sem ir longe.

Colégio Rícaro fornece ensino médio próximo ao bairro, facilitando trajetos dos adolescentes.

Colégio Amorim de França oferece opção privada pra quem busca currículo diferenciado nas proximidades.