Descrição do Imóvel

📍 Bairro Seguro e Faça Tudo a Pé!

• Acessibilidade: Localização estratégica na Vila Prudente (Zona Leste), com fácil acesso a corredores de ônibus, estações de metrô e vias rápidas, garantindo mobilidade total para o seu dia a dia.

• Comodidade: Esqueça o carro na garagem! More perto e vá a pé a supermercados, farmácias, padarias tradicionais (como a famosa Cepan), hospitais, faculdades, escolas e shopping center.

• Segurança: Região residencial consolidada, tranquila e com excelente policiamento para caminhar com tranquilidade.
   

🏢 2. Infraestrutura do Condomínio 

• Lazer Completo (Estilo Clube): Desfrute de uma piscina aquecida, academia com equipamentos novos, salão de festas amplo e perfeito para receber convidados, espaço gourmet, churrasqueira com forno de pizza, quadra poliesportiva, playground e salão de jogos.

• Garagem: 1 vaga demarcada, coberta e livre de preocupações.

• Custos Fixos Inteligentes: Condomínio com portaria 24h blindada, portão eletrônico, gerador próprio, manutenção rigorosamente em dia e água já inclusa no valor do condomínio.
   

📐 Tamanho, Layout e Conforto

• Planta Bem Aproveitada: É o que define a funcionalidade deste imóvel! São 72 m² de área privativa (85 m² de área total) sem corredores perdidos, otimizando cada metro quadrado.

• Posição Solar e Ventilação: Apartamento face ensolarada, muito bem arejado, com lavanderia ventilada e excelente iluminação natural em todos os cômodos.

• Estado de Conservação: Imóvel impecável, com redes elétrica e hidráulica em bom estado, pronto para morar. A solidez de uma construção de 1992 combinada com a modernidade que você procura.

• Matrícula Atualizada: Documentação 100% em ordem, livre de ônus, pronta para financiamento ou uso de FGTS.
   

✍️ Detalhes do Imóvel

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte confortável.

• Living amplo para 2 ambientes (salas de estar e jantar integradas) com acesso direto à varanda, perfeito para momentos de descanso.

• Banheiro social e charmosa área de convivência interna.
   

💰 Valores e Informações Financeiras

• Valor de Venda: R$ 590.000,00

• Condomínio: R$ 1.150,00 (Com água inclusa)

• IPTU: R$ 230,00 (Anual)

Observações do Imóvel

As informações relativas a esta propriedade foram fornecidas pelo proprietário e podem não estar precisas ou atualizadas. Os valores referentes ao Preço, Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e à Taxa Condominial estão sujeitos a modificações sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Parque da Vila Prudente

Bem-vindo ao Parque da Vila Prudente, um dos bairros mais encantadores de São Paulo. Este bairro vibrante é o epítome do equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a tranquilidade residencial. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a todas as partes da cidade, sendo um ponto estratégico para quem busca conveniência e praticidade.

O Parque da Vila Prudente é conhecido por sua atmosfera acolhedora, com ruas arborizadas e casas charmosas. Aqui, você encontrará uma variedade de opções de lazer, incluindo o belo Parque Ecológico Vila Prudente, perfeito para caminhadas matinais ou piqueniques em família.

Este bairro também se destaca pela qualidade da infraestrutura educacional e de saúde. Conta com escolas renomadas e hospitais bem equipados, garantindo conforto e segurança para todos os moradores.

Se você valoriza uma vida com qualidade, comodidade e segurança, o Parque da Vila Prudente é o lugar ideal para você chamar de lar. Venha experimentar a sensação única de viver em um bairro que combina a energia pulsante de São Paulo com a serenidade de uma comunidade acolhedora.

O Parque da Vila Prudente está cercado por uma gama de instituições educacionais de alta qualidade, como o Colégio Franciscano São Miguel Arcanjo, a Escola Estadual Professor Américo de Moura e a MZ Trilingual School. Para os que buscam uma educação mais avançada, o Colégio Master - Sistema Mackenzie de Ensino é uma excelente opção. Além disso, temos a EMEF Irineu Marinho e a EMEF Professora Ruth Lopes Andrade, que são reconhecidas pela excelência no ensino.

A área verde do bairro é representada pelo Parque Ecológico da Vila Prudente - Profª Lydia Natalizio Diogo, um verdadeiro oásis em meio à agitação da cidade. Ainda na região, encontramos escolas inovadoras como a Escola Luminova Vila Prudente e a Escola San Martin.

Para as famílias com crianças pequenas, o bairro oferece opções como o Berçário e Escola Carvalho Gouveia - Objetivo e a Escola Portal do Crescer. O Conselho Tutelar de Vila Prudente está sempre pronto para garantir os direitos das crianças e adolescentes na região.

Resumindo, o Parque da Vila Prudente é um bairro completo, repleto de oportunidades educacionais para todas as idades, além de oferecer lazer e tranquilidade com seu parque ecológico. Venha descobrir tudo que este bairro tem a oferecer!