Apartamento para venda em Teresópolis / RJ, Agriões, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 7,00, área construída 110,00

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Descrição do Imóvel

Apartamento com 110m2 decorado. Sala ampla em 2 ambientes, decorado com filetes de pedra São Tomé, luz indireta, persiana, piso com porcelanato polido, lustres e sancas futuristas. 
Varanda ampla pegando toda extensão do apartamento.
Cozinha amplissima, com lustre, sancas futuristas, armários planejados, cortina, coifa e aquecedor digital.
Banheiros decorados com sancas e espelho, com pia em mármore bege Bahia, tijolos de vidro, e blindex com pastilhas de vidro no box.
3 quartos com armários planejados, persiana, e sancas futuristas.

Condomínio conta com 2 elevadores, bicicletário, churrasqueira, sauna a vapor, hidromassagem vertical, 1 vaga na garagem + 1 vaga para visitante e um salão de festas/jogos.

IPTU: 1000 reais ANUAL.
Condomínio: 700 reais MENSAIS.
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Pontos Fortes

​📍 LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA: TUDO AO SEU ALCANCE
​🏙️ Eixo Central: Apenas 5 minutos do coração da cidade, garantindo agilidade no seu dia a dia.
​🎓 Educação de Qualidade: Próximo às melhores escolas e colégios, ideal para a rotina da sua família.
​🛒 Facilidades a poucos passos: Rodeado por supermercados, farmácias e padarias para você resolver tudo sem tirar o carro da garagem.
​🍽️ Polo Gastronômico: A 5 minutos das melhores opções de lazer, bares e restaurantes da região.
​🛣️ Acesso Facilitado: Conexão rápida com as principais vias, facilitando sua entrada e saída do bairro.
​📈 Potencial de Valorização: Localização estratégica com alta demanda para compra e locação.

Sobre o Bairro Agriões

Bem-vindo ao Agriões, o bairro mais encantador de Teresópolis! Um refúgio tranquilo e arborizado, Agriões é conhecido por sua atmosfera acolhedora e residencial. Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de comodidades modernas e charme natural. Com uma variedade de restaurantes gourmet, lojas exclusivas e excelentes escolas, Agriões oferece um estilo de vida incomparável. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos do bairro - trilhas para caminhadas e parques verdes estão a poucos passos de distância. Além disso, a segurança é prioridade em Agriões, tornando-o o lugar perfeito para famílias e indivíduos que procuram paz de espírito em um ambiente sereno. Venha experimentar a vida em Agriões - onde a conveniência urbana encontra a tranquilidade da montanha. Este é o seu convite para viver no coração de Teresópolis, em um bairro que realmente tem tudo. Agriões espera por você!

Localizado a poucos passos do renomado Hospital São José e do avançado Centro Médico - HCTCO, Agriões oferece fácil acesso a cuidados de saúde de alta qualidade. As famílias adoram a proximidade com instituições educacionais de alto nível, como o Instituto Fluminense, o Colégio ÚNICO, o Colégio Nossa Senhora do Carmo e a Escola Solar. A UNIFESO também está nas proximidades, tornando Agriões um local ideal para estudantes universitários e acadêmicos.

Os amantes da gastronomia se deliciarão com a Casa do Queijo e o Instituto Gastronômico das Américas (IGA Teresópolis), enquanto as necessidades diárias podem ser facilmente atendidas no Mercado El Shaday. Para os pequenos, a Creche Escola Florescer e a Creche Escola Caminho das Borboletas oferecem ambientes de aprendizado seguros e estimulantes.

Agriões também abriga espaços verdes como a Praça Governador Francisco Portela, perfeita para passeios tranquilos ou piqueniques em família. E para aqueles que desejam aprimorar suas habilidades linguísticas, o YES! Idiomas - Teresópolis está convenientemente localizado no bairro.

Viva em Agriões, onde todas as suas necessidades estão ao seu alcance em um ambiente tranquilo e seguro.