- Código: ED108-LH143
Apartamento para Venda no bairro Praia de Itaparica, localizado na cidade de Vila Velha / ES.
Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, localizado em condomínio, obra iniciada no ano de 2022.
Área Total de 79,80 m², Área Construída com 79,80 m².
Valor do Imóvel R$ 730.000,00. (Unidade 502)
ATENÇÃO: Em 11/2023 PROMOÇÃO POR R$ 440.000,90 apartamento de 2 quartos com suíte de 51,64M2.
SEGUE NO FINAL DAS FOTOS TABELA ATUALIZADA PROMOCIONAL COM BASE NO MÊS 11/2023..... APÓS ESSE PERÍODO OS PREÇOS TEM QUE SER CONFERIDOS COM O CORRETOR.
Características: Área Técnica para Split, Duto para coifa, Frente, Guarda Entregas, Lavanderia compartilhada, Medidor de Água e Gás Individual, Ponto recarga de veículos elétricos, Preparação para split, Rebaixamento de gesso, vista livre, Sol da manhã, Permitido animais, Aquecimento Solar, Piso em Porcelanato.
Cômodos: Banheiro Social, Cozinha, Sala de Tv / Jantar, Varanda Gourmet, Varandão, 3 Quartos, sendo 1 suíte.
Lazer: Academia, Bicicletário, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Lounge, Playground, Quadra Poliesportiva, WI-FI ZONE, Piscina Adulto e Infantil, Sauna, Salão de Festas, Bike-share, Brinquedoteca, Espaço Brasa, Praça Central, Solarium.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Shopping Center, Supermercado, Academias, Bancos, Centros Comerciais, Cinema, Clínicas, Creches, Faculdades, Hortifruit, Igreja, Padarias, Posto de Saúde, Praças, Praia, Universidades.
Segurança: Circuito de monitoramento, Portaria, Portaria Virtual, Segurança 24hrs, Tag.
Bairro: Praia de Itaparica
Em Condomínio: Sim
Pavimento: 10
Lançamento
GRANDE LANÇAMENTO - CONSTRUTORA COM 42 ANOS DE TRADIÇÃO
Especificação do Apartamento:
• NICHO NOS BANHEIROS • AQUECIMENTO À GAS NOS CHUVEIROS • PISO DA SALA, VARANDA, COZINHA E QUARTOS EM PORCELANATO • BANCADA EM GRANITO IMPERMEABILIZADO NOS BANHEIROS E COZINHA • PREPARAÇÃO PARA SPLIT NA SALA E NOS QUARTOS (LINHA FRIGORÍGENA E DRENO) • BANHEIROS REVESTIDOS EM CERÂMICA BRANCA • PAREDES DA COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO REVESTIDAS EM CERÂMICA • QUADRO DE CONECTIVIDADE COM INFRAESTRUTURA PARA INTERLIGAÇÃO DA TELEFONIA.LOGICA,TV E INTERFONE • TUBULAÇÃO METALIZADA PARA COIFA • TANQUE EM LOUÇA • ÁREA TÉCNICA PARA CONDENSADORAS DE SPLIT • REBAIXAMENTO EM GESSO EM TODO APARTAMENTO • BANHEIROS COM VENTILAÇÃO NATURAL (COL. 1, 2, 7 e 8) • PORTA DAS VARANDAS FIXADAS COM SILICONE E DRYWALL, FACILITANDO MODIFICAÇÕES• NÃO HÁ RESSALTO ENTRE O PISO DA SALA, QUARTOS, VARANDA E COZINHA, A PAGINAÇÃO DO PISO PASSA DIRETO.
Fachada:
• Vidro das varandas laminado Duplo - Cor Verde • Esquadrias em Alumínio com pintura eletrostática – Cor Branca • Revestimento Texturizado à base de resina acrílica, tipo Granito Natural • Guarda corpo com veneziana de alumínio branco nas áreas técnicas para split. • Área comercial separada da Área Residencial • Lazer e portaria entregues mobiliados e decorados.
Características do Empreendimento:
DIFERENCIAIS • Nicho nos banheiros e aquecimento à gás nos chuveiros dos apartamentos. • Infra estrutura para instalação pelo condomínio de energia solar para a área comum. • Ponto de recarga de patinete, bicicleta e moto elétrica. • Lazer e portaria entregues com wi-fi. • Portaria com Pulmão de Segurança, delivery point e caixa de passagem. • 2 Churrasqueiras, lavanderia, bike share com ferramentas compartilhadas + bomba de pneu. • Preparação para TV e som ambiente no salão de jogos, gourmet, 1 churrasqueira e fitness. • Piscina adulto com cascata, iluminação interna em LED e sauna integrada com vidro transparente. • Piscina infantil.
ECONOMIA E SUSTENTABILIDADE:
• Infra estrutura para instalação pelo condomínio de energia solar para a área comum. • Captação e reutilização de água pluvial e ar condicionado • Lâmpadas de LED e sensores de presença nas áreas comum • Elevadores econômicos e inteligentes • Controle de iluminação áreas comuns na portaria
TECNOLOGIA:
• Infra estrutura para centro de conectividade para telefonia, lógica, TV e interfonia; • Tomadas USB na área de lazer e no lobby.
COMODIDADE • Preparação para instalação (linhas frigorígenas com dreno) de ar condicionado split nos salão fitness, jogos, coworking, gourmet. Sem linha frigorígena nas lojas comerciais, somente com previsão para passagem e localização da condensadora e flexibilidade para instalação das evaporadoras. • Copa e banheiro para os funcionários do prédio. • Guarda entregas e depósito.
SEGURANÇA:
• Guarita para porteiro com banheiro; • Preparação para Portaria Virtual; Portões automatizados de pedestres e veículos. • Infra estrutura com tubulação preparada para central de portaria, circuito fechado de TV, monitoramento de entradas de pedestre e garagens, incluindo 6 câmeras. • Antena coletiva, disponibilizando pontos nas áreas comuns e unidades privativas
Bem-vindo ao encantador bairro Praia de Itaparica, um verdadeiro paraíso situado na vibrante cidade de Vila Velha. Este bairro é uma joia costeira, conhecido por sua areia dourada e águas cristalinas, oferecendo uma vida de qualidade superior. Desfrute da tranquilidade das manhãs à beira-mar e dos vibrantes pores do sol que pintam o céu com cores deslumbrantes.
Praia de Itaparica é um bairro seguro e familiar, com uma excelente infraestrutura. A região conta com escolas de alto padrão, centros comerciais modernos e restaurantes gourmet, tornando-a a escolha perfeita para quem busca conveniência e estilo de vida sofisticado.
O bairro também é rico em atividades culturais e recreativas. Seja passeando pela orla, praticando esportes aquáticos ou explorando os encantos locais, há sempre algo para fazer em Praia de Itaparica.
Com fácil acesso a outras partes da cidade e uma variedade de imóveis disponíveis, desde apartamentos luxuosos até casas aconchegantes, Praia de Itaparica é o lugar ideal para chamar de lar. Venha experimentar o melhor que Vila Velha tem a oferecer neste bairro incrível!
A Praia de Itaparica é um bairro que se destaca por sua proximidade com diversas instituições educacionais renomadas, como a EEEM PROF. AGENOR RORIS, Escola SEB Vila Velha, EEEFM FRANCELINA CARNEIRO SETÚBAL e o Centro de Ensino Albert Einstein. Este é um bairro perfeito para famílias que valorizam uma educação de qualidade.
O bairro também abriga a UMEIF "PROFESSORA FLÁVIA BORGO", Seb Coc, Escola Conhecer Carinho & Cia e o CENTRO EDUCACIONAL RADIER, proporcionando uma ampla gama de opções para a educação dos seus filhos.
A Praça do Ciclista é um ponto de encontro popular para os entusiastas do esporte ao ar livre. Aproveite a NEP Praia de Itaparica e a Praça Haroldo Rosa (Barrão) para momentos de lazer e descontração.
Para suas necessidades diárias, o Smart Residence Mall Itaparica e o Mercado Express Orla Itaparica estão convenientemente localizados no bairro. Além disso, o Hortifruti Itaparica e o Feito Mercado - Praia de Itaparica oferecem opções frescas e saudáveis para suas compras.
Venha viver na Praia de Itaparica, um bairro que combina conveniência, lazer e educação em um ambiente seguro e acolhedor. Este é o lugar ideal para você chamar de lar!
Praça do Ciclista
Praça Pr. Manoel Reis de Souza - Santa Mônica Popular
Praça Haroldo Rosa (Barrão)
EEEM PROF. AGENOR RORIS
Escola SEB Vila Velha
EEEFM FRANCELINA CARNEIRO SETÚBAL
NEP Praia de Itaparica
UMEIF "PROFESSORA FLÁVIA BORGO"
Seb Coc
Centro de Ensino Albert Einstein
CENTRO EDUCACIONAL RADIER
Centro Educacional Mundo Encantado
Centro Educacional Pedacinho do Céu
Creche Aconchego
Código Kid Vila Velha
Smart Residence Mall Itaparica
Escola Conhecer Carinho & Cia
Mercado Express Orla Itaparica
Feito Mercado - Praia de Itaparica
Hortifruti Itaparica
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