Apartamento para venda em Vitória / ES, Morada de Camburí, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, área total 40,00, área construída 40,00

Descrição do Imóvel

Moderno, bem localizado e com excelente custo-benefício. A escolha ideal para quem busca investir ou morar com conforto e praticidade em Vitória.

Localizado em Morada de Camburi, em uma das regiões mais valorizadas da cidade: a poucos minutos da UFES, Multivix, Fucape, Parque Pedra da Cebola e Praia de Camburi.

A localização é perfeita tanto para moradia própria quanto para investimento em aluguel estudantil, com alta procura durante todo o ano.

O empreendimento conta com 15 apartamentos, distribuídos em 4 pavimentos (térreo + 3 andares tipo), com áreas entre 39,93 m² e 46,54 m².

As unidades foram planejadas para oferecer conforto, funcionalidade e design moderno, em um edifício com acabamentos de qualidade e excelente padrão construtivo.

Destaques:

Fachada contemporânea com revestimentos em cerâmica e porcelanato;

Vagas de garagem rotativas e bicicletário;

Elevador e acessibilidade total;

Hall de entrada elegante e estacionamento planejado;

Projeto assinado pela Berriel Arquitetura;

Valores a partir de R$524.000,00  a R$ 611.000,00 conforme metragem e posição da unidade.

Previsão de entrega: setembro de 2027.

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As informações estão sujeitas a alterações.
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Geovana Peixoto
Creci 11485

Sobre o Bairro Morada de Camburi

A rua principal da Morada de Camburi tem calçadas largas e bastante iluminação, o que deixa o trajeto das crianças bem mais seguro. O trânsito costuma ser calmo, e os motoristas respeitam o limite de 30?km/h, então dá pra deixar o filho brincar na rua sem preocupação.

A Escola Estadual Dom?Bosco fica a três quadras, dá pra ir a pé em cinco minutos. A Escola Municipal São?José está a duas quadras, também a pé. Para quem prefere ensino privado, o Colégio Santo?Antônio está a oito minutos de bicicleta. Todas têm boa estrutura e horário que combina com a rotina familiar.

Na esquina da Rua Camburi com a Avenida São?Mateus tem uma padaria que abre às 5?h, um supermercado de bairro e uma farmácia. O comércio do dia a dia fica a poucos passos da casa, então não precisa de carro para comprar pão ou remédios. Se precisar de roupas ou material escolar, há uma loja de utilidades a dez minutos a pé.

Os imóveis aqui são majoritariamente casas geminadas de dois ou três quartos e apartamentos de dois a três dormitórios. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a maioria tem vagas de garagem. As construções são recentes, com boa ventilação e pouca manutenção.

O ritmo das ruas é tranquilo, mas há linhas de ônibus que passam a cada dez minutos, ligando a Morada de Camburi ao centro e a outras áreas da cidade. Assim, quem trabalha no centro pode chegar em quinze minutos de ônibus.

Esses fatores ? escola perto, comércio ao alcance, ruas seguras e opções de moradia que cabem no orçamento ? são o que faz as famílias escolherem a Morada de Camburi e permanecerem por

Parque Pedra da Cebola tem trilhas curtas e playground, dá pra ir a pé e começa o dia com ar puro; Meridional Vitória é um hospital geral, fica a poucos minutos de carro e resolve emergências sem stress; EEEM Arnulpho Mattos funciona como repartição pública, tem atendimento rápido para documentos e facilita a vida dos moradores; ESESP - Escola de Serviço Público do Espírito Santo oferece cursos técnicos, ajuda quem quer se qualificar sem precisar viajar longe; EEEFM Almirante Barroso tem ensino fundamental, é referência para quem busca educação próxima ao lar; Shopping Victoria Mall reúne lojas, cinema e praça de alimentação, permite resolver compras e lazer num único lugar; Hospital de Olhos Capixaba cuida da visão, tem especialistas e evita deslocamentos longos para consultas oftalmológicas; Escola América de Vitória oferece ensino médio, dá apoio nos estudos e reduz o tempo de deslocamento dos adolescentes; EMEF Arthur da Costa E Silva tem aulas do ensino fundamental, garante rotina escolar sem trânsito pesado; Praça Jacob Suaid tem área verde e bancos, serve de ponto de encontro para conversas rápidas; Olimpus Vitória é escola de educação infantil, permite que os pequenos estejam perto de casa logo de manhã; EMEF Adão Benezath tem ensino fundamental, facilita a rotina das famílias que moram na região; Feira de Antiguidades da Rua da Lama reúne artesanato e comida típica, dá um tempero cultural ao fim de semana; Parque Municipal Padre Alfonso Pastore tem lago e pista de caminhada, oferece espaço para exercícios ao ar livre; Mata da Praia Shopping traz lojas de moda e supermercado, resolve compras do dia a dia sem precisar sair do bairro; CMEI Jacyntha Ferreira de Souza Simões cuida da primeira infância, permite que os pais deixem os pequenos em um ambiente seguro; Praça Marien Calixte tem áreas sombreadas e espaço para piquenique, serve de descanso durante passeios; CPQ Cursos oferece aulas de preparação para concursos, ajuda quem quer mudar de carreira sem sair de casa; Terra Concursos prepara candidatos para provas, traz oportunidade de estudo perto da residência; Ladeira Entrada do Parque Pedra da Cebola tem acesso direto ao verde, facilita a caminhada matinal e o contato com a natureza.