Área para venda em Atibaia / SP, Parque Rio Abaixo, área total 5.222,00

Descrição do Imóvel

🏭 Áreas Industriais à Venda em Atibaia – Bairro Rio Abaixo

Se a sua empresa busca o lugar ideal para crescer, Atibaia é o destino certo!
Apresentamos áreas industriais estrategicamente localizadas,
com topografia plana, acesso 100% asfaltado e apenas 1.500 metros da Rodovia Dom Pedro I,
que se conecta à Rodovia Fernão Dias – dois dos principais eixos logísticos do estado de São Paulo.

📍 Distâncias estratégicas:

• Apenas 50 km de Campinas

• Apenas 70 km de São Paulo

• 1.500 m do trevo do km 83 da Rodovia Dom Pedro I

✨ Características e Vantagens:

• Zoneamento Z17M8 – o mais abrangente de Atibaia, permitindo instalação de diversas indústrias.

• Taxa de ocupação de 70%

• Acesso asfaltado até o local

• Topografia plana – prontas para construir

• Incentivos fiscais da Prefeitura: redução de IPTU, ISS e ITBI

• Localização em bairro consolidado (Rio Abaixo), próximo à Pedreira

📐 Lotes disponíveis e valores:

• Sublote 1 - 7.937,90 m² - R$ 2.780.000,00
  Sublote 2 - 5.313,38 m² - R$ 1.860.000,00
  Sublote 3 - 5.198,66 m² - R$ 1.820.000,00
  Sublote 4 - 5.204,71 m² - R$ 1.820.000,00
  Sublote 5 - 5.210,76 m² - VENDIDO!
  Sublote 6 - 5.216,81 m² - R$ 1.825.000,00
  Sublote 7 - 5.222,86 m² - R$ 1.825.000,00
  Sublote 8 - 6.294,92 m² - R$ 2.200.000,00

🌐 Veja a localização pelo Google Street View:
👉 Clique aqui para visualizar no mapa

💼 Por que investir em Atibaia?

Além da excelente infraestrutura logística, Atibaia oferece qualidade de vida, mão de obra local, incentivos fiscais e localização privilegiada entre as principais regiões metropolitanas de São Paulo e Campinas.

📲 Entre em contato com nossa equipe e agende uma visita às áreas industriais:
📞 (11) 97532-3562 (WhatsApp)
🌐 www.azulatibaia.com.br

🔹  20 anos conectando você ao imóvel ideal.

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Parque Rio Abaixo

Bem-vindo ao Parque Rio Abaixo, um bairro encantador em Atibaia, um verdadeiro refúgio de tranquilidade e beleza natural. Este bairro é conhecido por suas ruas arborizadas, casas espaçosas e a atmosfera amigável que encanta todos que o visitam. Aqui, você estará cercado por uma variedade de comodidades convenientes, incluindo lojas locais, restaurantes aconchegantes e excelentes escolas. O Parque Rio Abaixo é perfeito para aqueles que buscam um estilo de vida tranquilo sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Com acesso fácil a vias principais, morar aqui significa estar a poucos minutos de tudo que Atibaia tem a oferecer. Além disso, este bairro é abençoado com vistas deslumbrantes das montanhas, tornando-o o lugar ideal para quem aprecia o contato com a natureza. Não perca esta oportunidade de viver em um dos bairros mais desejados de Atibaia. Descubra o Parque Rio Abaixo e apaixone-se por este pedacinho do paraíso!

O Parque Rio Abaixo é um bairro que possui tudo ao seu alcance. A poucos passos de distância, você encontrará o Camping Rio Manso, um lugar ideal para momentos de lazer e diversão em família. Para os pequenos, a Creche Paraíso II oferece educação de qualidade em um ambiente seguro e acolhedor.

Para suas necessidades diárias, o bairro conta com a Md Mercearia Dirlei, uma loja completa que oferece uma variedade de produtos frescos e de qualidade. A Escola Nacional de Arte Equestre está bem próxima, proporcionando uma oportunidade única para aprender ou aprimorar habilidades equestres.

Para aqueles que buscam conforto e luxo, o Chalé Sublime é o lugar perfeito para relaxar e desfrutar da beleza natural da região. No bairro também se encontra a loja Variedades Mendonça, perfeita para encontrar itens únicos e especiais.

Aulas particulares de inglês estão disponíveis no bairro, facilitando o aprendizado do idioma sem a necessidade de longos deslocamentos. O Sítio Giraldi é mais uma opção de lazer próximo ao Parque Rio Abaixo, ideal para quem aprecia o contato com a natureza.

Por fim, a Praça Pr. Jaider de Oliveira oferece um espaço tranquilo para caminhadas e momentos ao ar livre. Venha viver no Parque Rio Abaixo e descubra todas as maravilhas que Atibaia tem a oferecer!