Área para venda em São José dos Pinhais / PR, Campo Largo da Roseira, área total 53.839,00

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Descrição do Imóvel

Imóvel localizado em São José dos Pinhais/PR, no Distrito de Campo Largo da Roseira, com frente para a Avenida Sul, distante aproximadamente 530 metros da BR-376.
A área total é de 53.839,07 m² (5,3 hectares), registrada sob matrícula própria no Cartório de Registro de Imóveis da cidade.
Referências de localização:

• Próximo à Av. Volkswagen/Audi (que possui diretriz de alargamento prevista para 30 metros);
• Fácil acesso à BR-376, importante ligação com Curitiba, litoral e interior do estado;
• Região caracterizada por uso industrial, comercial e de serviços (Zona Industrial e de Serviço – ZIS1), além de área com Zona Especial de Ocupação Restrita – ZEOR1, que preserva parte ambiental;
• Nas proximidades de grandes indústrias e centros logísticos.

• ZIS1: até 6 pavimentos, coeficiente de aproveitamento 2, taxa de ocupação 50%, taxa de permeabilidade mínima 30%;
• ZEOR1: ocupação restrita, com máximo de 1 pavimento e preservação de 80% de permeabilidade.

Pontos Fortes

Região em crescimento industrial

Observações do Imóvel

Visitas somente com agendamento antecipado