- Código: BARR0003
Seu negócio precisa de visibilidade, estrutura e localização estratégica.
Esta é uma excelente oportunidade para empresários que buscam expandir suas operações e para investidores que procuram um imóvel com forte potencial de renda.
Localizado na Cidade Universitária, em uma avenida de grande fluxo, este barracão oferece a exposição que sua empresa precisa para fortalecer sua marca e facilitar o acesso de clientes, fornecedores e colaboradores.
São 340 m² de terreno e 315 m² de construção, com espaço amplo e funcional, além de mezanino que amplia as possibilidades de utilização para escritórios, estoque, administração ou áreas de apoio.
Ideal para empresas dos setores comercial, industrial leve, logística, distribuição, prestação de serviços e centros operacionais.
Bairro: Jardim Cidade Universitária I
Em Condomínio: Não
Valor para locação R$12.000,00
Destaques do imóvel:
✔️ 340 m² de terreno
✔️ 315 m² de construção
✔️ Mezanino
✔️ Avenida movimentada
✔️ Fácil acesso
✔️ Excelente visibilidade comercial
✔️ Grande potencial para geração de renda
Disponível para venda ou locação.
Uma oportunidade para quem deseja instalar sua empresa em um endereço estratégico ou investir em um imóvel comercial com grande demanda de mercado.
A primeira coisa que você percebe ao chegar no Jardim Cidade Universitária?I é a presença da Escola Municipal Professor?Mário?Mendes a poucos quarteirões de distância; dá pra caminhar em menos de dez minutos e as crianças chegam sem precisar de carro. A rua principal tem asfalto bem conservado e pouca velocidade de trânsito ? os pais costumam deixar os pequenos brincarem na calçada enquanto esperam o ônibus escolar.
O comércio do dia a dia está bem distribuído ao longo da Avenida da Universidade. Tem padaria aberta desde cedo, mercado com hortifrúti e farmácia que funciona até à noite; tudo fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas. Quando surge necessidade de algo mais específico ? como papelaria ou pet shop ? há opções nas ruas laterais que também são fáceis de acessar sem carro.
Os imóveis aqui são predominantemente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais e ainda oferece espaço interno suficiente para montar um cantinho de estudos ou um pequeno jardim. Muitas famílias aproveitam o quintal para montar brinquedos ao ar livre; o terreno costuma ser plano e sem grandes declives, o que facilita a manutenção.
O ritmo das ruas combina tranquilidade com movimentação leve. As manhãs têm fluxo de pais levando filhos à escola e os finais de tarde trazem vizinhos caminhando para o parque próximo à Universidade Federal de São?Paulo (UFSP). Essa sensação de comunidade faz com que as famílias se sintam seguras e mantenham o bairro por longos períodos. Se você busca um lugar onde tudo essencial esteja ao alcance dos pés e onde as crianças possam brincar sem preocupação, Jardim Cidade Universitária?I entrega exatamente isso.
A E.E. Cônego Manuel Alves tem ensino fundamental completo e fica a cinco minutos a pé da sua casa, então não precisa de carro nem de trânsito complicado. A Escola Municipal Aldo José Kuhl tem turmas de ensino regular e está a dois quarteirões, o que permite que a criança chegue correndo depois da aula de música. A Escola Fênix Limeira tem um currículo focado em projetos e fica a três minutos andando, facilitando a participação nos trabalhos em grupo sem atrasos. A E.E.I Letras Mágicas tem pré?escola com atividades lúdicas e está a menos de dez minutos a pé, ajudando a criança a desenvolver autonomia antes da primeira série. A New Language Escola De Idiomas tem cursos de inglês e espanhol, abre cedo e fica perto da avenida principal, então dá pra encaixar a aula antes do trabalho. O Portinari Grupo Educacional ? Educação Infantil tem creche e jardim?infantil, está a quatro minutos a pé e garante que os pequenos estejam bem cuidados enquanto os pais vão ao mercado. A Secretaria de Estado da Educação fica a poucos blocos, tem atendimento de documentos e dúvidas, o que simplifica a vida quando surge alguma burocracia. O Mercadinho São Sebastião tem hortifrúti, padaria e itens de conveniência, tudo a três minutos andando, ideal para comprar o almoço sem perder tempo. O Sindicato Fundos tem centro médico com consultas rápidas, fica a cinco minutos a pé e resolve emergências sem precisar ir ao hospital. O Grupo LK tem supermercado com variedade de produtos, está a quatro minutos a pé e permite fazer a compra semanal sem carro. A Praça Antônio Rigui tem área verde, brinquedos e espaço para caminhada, fica a dois minutos e dá um lugar seguro para as crianças brincarem depois da escola. O Brechó JD Morro Branco tem roupas e acessórios usados em bom estado, está a seis minutos a pé e ajuda a economizar no guarda?roupa da família.
?E.E. Cônego Manuel Alves
Escola Municipal Aldo José Kuhl
Escola Fênix Limeira
New Language Escola De Idiomas
Portinari Grupo Educacional - Educação Infantil
E.E.I Letras Mágicas
Secretaria de Estado da Educação
Mercadinho São Sebastião
Grupo LK
Brechó Jd morro branco
Sindicato fundos
Praça Antônio rigui
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: BARR0003 Barracão para venda em Limeira / SP, Jardim Cidade Universitária I, 3 banheiros, área construída 315,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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