Casa 3 dormitórios para venda em Aparecida de Goiânia / GO, Setor Conde dos Arcos, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2025, área total 180,00, área construída 100,00

Descrição do Imóvel

⚠️ Oportunidade Imperdível!
🏡 Casa Térrea 3 Quartos (1 Suíte) – Setor Conde dos Arcos, Aparecida de Goiânia/GO
💰 Valor: R$ 355.000 – Financiável!

✨ Imóvel moderno, funcional e com excelente localização!

🔹 3 Quartos, sendo 1 Suíte
🔹 Banheiro social
🔹 Sala com pé direito duplo – mais amplitude e elegância
🔹 Cozinha bem distribuída
🔹 Área gourmet integrada
🔹 Área de serviço coberta
🔹 Garagem para até 2 carros
🔹 Acabamento moderno e pronto para morar

📐 Área construída: 112 m²
📏 Área do terreno: 180 m²

✅ Documentação pronta para financiamento
✅ Localização valorizada no Setor Conde dos Arcos

📲 Entre em contato agora e agende sua visita!

YHAN CORRETOR DE IMÓVEIS
CF 43.829
CONTATO : 62 9 9245 9770

Sobre o Bairro Setor Conde dos Arcos

Tem uma boa rede de escolas públicas e privadas a poucos quarteirões do Setor Conde dos Arcos. A Escola Municipal Vila Nova fica a menos de 500?m; dá pra ir a pé em cinco minutos e o caminho tem calçada bem feita. A creche da Associação de Pais também está ali perto, o que facilita a rotina das mães que precisam deixar os pequenos antes da aula.

A rua principal tem fluxo controlado e poucos carros circulam depois das oito da manhã. As avenidas ao redor têm semáforos que dão tempo suficiente para as crianças atravessarem sem pressa. Os moradores costumam dizer que o bairro tem um clima seguro para quem deixa o filho brincar na rua ou andar de bicicleta até a praça da comunidade, que tem playground e quadra de futsal.

No dia a dia não falta nada essencial. O supermercado do bairro abre cedo e tem seção de hortifrúti; a padaria da esquina entrega pães frescos até as casas vizinhas. Farmácia, lotérica e ponto de ônibus ficam na mesma quadra da escola, então dá pra resolver compras rápidas sem precisar pegar carro. Se quiser algo mais elaborado, o centro comercial fica a oito minutos de carro e tem cinema e restaurante familiar.

Os imóveis são majoritariamente casas geminadas ou edifícios de quatro andares com dois ou três quartos. Muitos têm varanda fechada e área de serviço separada, o que ajuda nas tarefas domésticas com crianças pequenas. O preço dos aluguéis costuma ser mais baixo que em bairros mais centrais da cidade, mas ainda assim há opções novas com acabamento padrão. Essa combinação de proximidade escolar, ruas tranquilas e comércio à mão faz com que as famílias encontrem no Setor Conde dos Arcos um lugar prático para viver e criar os filhos.

Se precisar de atendimento médico rápido, o HEAPA resolve emergências e consultas rotineiras sem precisar sair do bairro; ainda dá pra chegar a pé em menos de dez minutos. Para quem tem filhos em idade escolar, a Escola Municipal Pontal Sul resolve o ensino fundamental com turmas próximas, enquanto a Escola Municipal Roque Inocêncio Mendes cuida da educação infantil e também fica a poucos quarteirões, facilitando o deslocamento matinal. A Escola de Bíblia Dabar oferece aulas de estudo bíblico nos fins de semana, atendendo quem busca formação religiosa sem viajar longe.

O Comercial Nova Era resolve as compras do dia a dia; tem seção de hortifrúti e produtos de limpeza num mesmo espaço, então dá pra fazer tudo numa visita rápida. Quem prefere carne fresca pode encontrar na Souza Casa de Carne e Mercearia, que entrega cortes já temperados para levar direto à cozinha. A Mer